8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

ПГСК Правомерно они взымают ОДН и препятствуют въезду и выезду машины?

Я являюсь пайщиком ПГСК «Морской фасад-3. Председатель мне закрыл ворота в подземный паргенк и только пускает пешком. сказал что у меня долг. Да у меня долг по ОДН. Я оплачиваю эксплуатацию АС(воду, свет, пожарную охрану, услуги по уборке, услуга по работе управл.компано) я написала возражение ПГСК ответ получила такой

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ машино-место -

предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-

определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично

ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой

описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете

порядке. Как и любой объект недвижимости, помещения и машино-места подлежат

государственной регистрации в едином государственном реестре органами,

осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вам, как Вы совершенно верно указали, на праве собственности принадлежит

имущественный пай ПГСК «Морской фасад-3». В свою очередь, ПГСК «Морской фасад-

3» является собственником нежилых помещений, расположенный к МКД, по адресу:

Морская наб., д.21, корп.2, пом.1Н, Морская наб., д.21, корп.1, пом.12Н, и Капитанская

ул., д.4, пом.164Н. Указанный юридический факт подтвержден свидетельствами о

государственной регистрации права. Таким образом, машино-мест, как это указано в

законе, в ПГСК нет, поскольку объекты недвижимости в виде машино-мест располагаться

в границах объекта недвижимости – помещения – не могут (п. 8 ч. 4 ст. 8 Закона "О

государственной регистрации недвижимости").

Ваша ссылка на пункт 43 Правил, утвержденных Постановлением № 354, некорректна.

ПГСК «Морской фасад-3» является некоммерческой организацией (ст. 123.1 ГК РФ),

участниками (пайщиками) которой являются лица – владельцы автостояночных площадок

и подсобных помещений. Все расходы ПГСК, связанные с содержанием и эксплуатацией

автостоянок, полностью возложены на пайщиков, пропорционально принадлежащим им

автостояночным площадкам и подсобным помещениям. Пайщики оплачивают расходы по

содержанию непосредственно самой автостоянок (левая часть квитанции) и расходы

ПГСК – собственника объектов недвижимости. К таким расходам, в частности, относятся

расходы по содержанию общедомового имущества (СОИ или общедомовые нужды –

ОНД), расходы по оплате взносов на капитальный ремонт в НО «Фонд – региональный

оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также

имущественные налоги, в соответствии с законом Санкт-Петербурга "О налоге на

имущество организаций", а также и коммунальные расходы в МКД.

Также ПГСК напоминает, что имеющаяся у Вас задолженность по оплате ежемесячных

членских взносов на июнь с.г. составляет 35 240,79 рублей.

ПГСК Правомерно они взымают ОДН и препятствуют въезду и выезду машины? с уважением оксана

Показать полностью
  • Уважаемая Оксана Евгеньевна Котяко~
    .docx
  • Возражение на претензию.
    .pdf
  • Квитанция Морская наб, д. 21 корп. 1 (ПГСК~
    .pdf
, Клиент, г. Москва
Елена Титухина
Елена Титухина
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте! Если взымают ОДН, Вы имеете право обратится в суд и в судебном порядке обжаловать данное решение. Также у Вас должна быть квитанция, здесь Вы можете указать это в исковых требованиях. Если имеется задолженность у Вас её Вы имеете право оплатить и предоставить сами чеки. Если они взымают денежные средства за въезд, Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру. Чтобы была проведена проверка, по результатам которой должно быть принято решение. 

1
0
1
0

Здравствуйте Елена.

В данном случае, прежде чем подавать иск в суд, надо разграничить задолженность за  коммунальные  услуги, и задолженность по членским взносам, ведь клиент состоит в кооперативе 

Я являюсь пайщиком ПГСК «Морской фасад-3.

соответственно, прежде чем заявлять иск о допуске на подземную стоянку автомобилей, необходимо выяснить о наличии права собственности клиента  на какое-либо имущество в этом нежилом помещении, в  данном деле, этим имуществом является машино-место.

0
0
0
0
Павел Сидоров
Павел Сидоров
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

В судебной практике есть такая позиция, которая подтверждает, что

Для гаражно-строительных и гаражных кооперативов отдельный закон не принят, а действие Закона РФ от 19 июня 1992 г. «О потребительской кооперации в Российской Федерации» (статья 2), Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (пункт 3 статьи 1) на специализированные гаражные потребительские кооперативы не распространяется.

Таким образом, правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом о потребительских кооперативах.

Поэтому, в первую очередь надо смотреть на нормы Гражданского кодекса РФ, где указано

2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

а значит,  при решении Вашей юридической проблемы, надо соотносить нормы  закона  с Уставом  Вашего потребительского гаражно-строительного кооператива.

0
0
0
0

Оксана, если Вам нужна подробная консультация, тогда заказывайте её в моём чате.

0
0
0
0
Клиент
Клиент
Клиент, г. Москва
Добрый день! По Уставу я все оплачиваю, а Устав у нас прописан по (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг… )
Похожие вопросы
486 ₽
Банкротство
Можно ли эту ситуацию взять и рассмотреть как взятие денег с целью невозврата и т
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по данному вопросу, который возник у меня касательно банкротства, кредиторов, заявок и прочих данных. Предисловие/Введение: Ситуация следующая получилось. В подробности вдаваться не буду, но общую картину обрисую. В определенный момент жизни произошла такая ситуация, что понадобился кредит на покупку. В общей сложности, чтобы получилась общая сумма денег - взято 3 кредита в разных банках на разные суммы, а также имеются кредитный карты с различным лимитом, как и 15 тысяч, так и 280 тысяч рублей. После взятия кредитов - все платил. Как и кредиты, так и кредитные карты. Не было такого, чтобы я что-то где-то не заплатил. Но оказалось так, что суммы денег, которая осталась после погашения кредитов - не хватает. Сначала были попытки взять другие кредиты, но не вышло. И прибежал к ужасному на мой взгляд решению - займы. Да, может когда-то они и помогают на каких-то моментах, но не всегда. И взял по какой-то глупости под бешенный процент. Ну и как оказалось в итоге, что платить займ, кредиты и прочее сначала как-то удавалось, а потом займы начали отказывать. То есть как это выглядело. Пришла зарплата, погасил займ в МФО, взял повторный займ в этом же МФО на эту же сумму, которую погасил и спокойно жил дальше. Потом опять в жизни появились траты, без этого никуда, к сожалению и получилось так, что опять нет денег, чтобы что-то где-то платить. И потом пошло в итоге по нарастающей и пошли новые МФО и здесь самое интересное начинается. Пошли отказы и чтобы как-то добиться займов - нужно либо указывать повышенный доход, либо МФО само почему-то ставит повышенный доход, который ей угодно. Ну то есть, скорее всего система сама его меняет на тот доход, при котором может быть одобрен займ и т.д. Справки о доходе никто не запрашивал. То есть подтверждений дохода ни у одного банка нет. Ни во время первых кредитов, ни во время последующих займов. Сейчас пришло время такое, что я задумываюсь о банкротстве. Потому что жить от зарплаты до зарплаты в 0 - нереально стало. Теперь вопросы: 1. Я тут начитался ужасов таких, что аж пришлось вызывать скорую, что указанный доход неверный - уголовная статья и все в этом духе. Подскажите, если банки/МФО сами не запрашивали подтверждение этого дохода, а все остальные данные подавались верно, то есть СНИЛС, ИНН, паспорт и прочие документы, все данные корректные. Действительно ли, что можно собирать уже монатки и готовиться за #? Ведь каких-то умыслов и прочего - у меня не было. Если бы я подделал справку о доходах, а потом при проверке что-то пошло не так - одно дело. А когда просто пишешь цифры, без каких-либо проверок и прочего - странно, что можно сесть за #, но тем не менее, прочитав информацию - словил паническую атаку. 2. Второй вопрос вытекает из первого. Планирую подавать на банкротство, как быть в данной ситуации? Планирую подавать сам на банкротство до наступления долгов. То есть, я уже понимаю, что я не могу выплачивать, но при этом долгов таких, чтобы до коллекторов или вообще каких-то еще нет. Если грубо - их нет. Но тем не менее платить я уже не могу. Может ли суд при подобной ситуации обратить особое внимание на то, какие данные указаны при заявке? Я знаю, что в суд подаются данные кредиторов, где взяты кредиты/займы. Может ли при данной ситуации состоятся процедура банкротства? Я сейчас не беру какие-то сопутствующие моменты, а именно вопрос по этому моменту. 3. Если все же рассматривать тот вариант, что ситуация такая вышла. Тогда у меня вопрос следующего характера. Может быть стоит тогда, грубо говоря, плюнуть на какие-то определенные займы/кредиты и т.д. и выплатить сейчас какую-то часть тех займов, где указан повышенный доход. Сами займы они не большие. 2 займа по 50 тысяч, остальные от 30 и ниже. Есть и 3 тысячи, и 5, и 8 где-то и 6 тысяч и подобные суммы. Есть конечно и 15 тысяч. Но каких-то сверх больших сумм у меня нет. Где 2 займа по 50 тысяч - там оплачивается все с января месяца. То есть, как я понимаю, что доказать о том, что я взял просто деньги чтобы не возвращать - нереально. 4. Считается ли услуга "продление займа" как внесение платежа по этому займу? То есть, грубо говоря, взял займ. Платить нечем, но при этом продлеваю. Можно ли эту ситуацию взять и рассмотреть как взятие денег с целью невозврата и т.д.?
, вопрос №4125295, Сергей, г. Москва
Автомобильное право
Три года назад она взяла кредит потребительский и купили машину чтоб я работал в такси и оплачивал кредит так
Добрый день, подскажите пожалуйста вот такая ситуация мы прожили с гражданской женой почти 20 лет. Три года назад она взяла кредит потребительский и купили машину чтоб я работал в такси и оплачивал кредит так оно и было есть подтверждение документально.поругались она забрала машину и ключи.документы и страховка у меня были,в страховку она не была выписана. Обратилась в МРЭО ГИБДД и получила новые документы и объяснила что потеряла их. Как быть в этой ситуации.зарание благодарения
, вопрос №4124523, Виктор, г. Москва
Лишение водительских прав
Здравствуйте у меня нет машины уже 10 лет и все 10 лет я плачу транспортный налог в налогоаую в том числе через
Здравствуйте у меня нет машины уже 10 лет и все 10 лет я плачу транспортный налог в налогоаую в том числе через приставов, да я узнал что нужно взять справку в ГИБДД и отнестив налоговую и они вроде бы должны снять требования о нулировать, если нет машины, что я сделал взял справку из гибдд в которой написано, что у меня нет автомаш и ны и прицепов к ним зарегистрировано вопрос другой а) как вернуть деньги которые я им платил раньше за транспортныф налог иб) как сделать так чтобы они мне опять на следующий год не прислали этот же налог?? Потому что они сделали для себя программу отъема денег у населения таким образом что в извещении не указана марка машины или прицеп ли это неизвестно и это в ихнем приложении личный кабинет налогоплательщиаа и даже в горячей линии убеждают, что есть такие данны, но на самом деле просто пишут транспортный налог, думаю, что таких людей много, вот продумайте это из моей жизни так у меня было 3 автомобиля в разное время и и сумму по кубометрам мотора облагавшуюся налогом я до сих пор не знаю как считать, я подозреваю, что и тут они меня наврали, я помню что каждыгод год я платил налог и даже когда продал уже машину выдернули через приставов, но теперь надоело, что меня обманывают, интересно как узнать кто и как обналичивает несуществующие транспортные налоги себе в карман, каких наказать! Я знаю точно, что такое есть и взятки тоже вымогают но это другая история бывшая со мной и пришлось им заплатить
, вопрос №4124312, NIKOLAI SERDYUKOV, г. Братск
Дата обновления страницы 15.11.2022