Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
2 кота остаются в нашей квартире, деньги за жильё не просим
Здравствуйте. Мы с мужем переезжаем в другую страну,( он уже уехал), квартира на нем, доверенность на меня не успели сделать.
В квартиру заселится знакомая. Тк. 2 кота остаются в нашей квартире, деньги за жильё не просим.
Условия: платить коммуналку, не портить имущество, покупать корм/наполнитель для котов и нести за них ответственность (если допустим надо в вет.клинику-то надо будет их туда повести, все счета по лечению, мы оплатим сами)
Какой договор можно будет составить?
В квартире остаться вся мебель.
Здравствуйте, Лилия!!!
В данном случае вы можете заключить договор найма жилого помещения, установи символическую плату в размере одного рубля, к примеру
Вторым вариантом является заключение договора безвозмездного пользования.
Добрый день.
ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Заключите договор безвозмездного пользования жилым помещением.
не портить имущество,
Для этого составьте акт приема передачи с описью имущества и его фотографиями. В случаи повреждения имущества, можно будет предъявить требование о возмещении ущерба.
Также зафиксируйте работоспособность всех приборов и укажите это в акте. В случаи, если что то будет повреждено, у вас будет доказательство, что поломка (повреждение) произошла после сдачи имущества.
покупать корм/наполнитель для котов и нести за них ответственность (если допустим надо в вет.клинику-то надо будет их туда повести, все счета по лечению, мы оплатим сами)
Думаю, в графе «обязанности сторон» можно прописать:
«осуществлять уход и содержание домашних животных в количестве двух кошек, в том числе лечение и периодическое обследование, путем обращения в ветеринарную клинику»
Здравствуйте, Лилия. Я бы порекомендовал сделать договор, в котором будут предусмотрены расчеты зачетом взаимных требований, содержащим как условия аренды, описанные Вами выше, так и обязанности по уходу за домашними животными, возложением расходов за коммунальные услуги, мелкий бытовой ремонт, а также условия про возврат помещения в исправном состоянии с учетом естественного износа и так далее. В данном случае будут справедливо распределены права и обязанности сторон, а также расчеты — Вам оказывают услуги ухода за домашними животными, Вы за это позволяете проживать в квартире.
Данные условия будут регулироваться ст. 410, 779 Гражданского кодекса РФ, как возмездного оказания услуг с взаимозачетом.
В соответствии с частью первой статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации:
В соответствии с частью первой статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации:
Отличием данных договоров друг от друга являются следующие характеристики:
— цена договора — по безвозмездному пользованию (ссуде) пользователь не уплачивает ссудодателю деньги за использование, уплачивая только коммуналку;
— максимальный срок договора найма составляет пять лет, тогда как безвозмездное пользование не ограничивается максимальным сроком;
— договор может быть заключен на любой срок, в отличие от договора найма, максимальный срок для которого 5 лет;
— также при ссуде нет права на приоритетное заключение договора на еще один срок, ссудодатель вправе отказать без объяснения причин.
В договоре ссуды Вы имеет право прописать все условия пользования квартирой, которые указаны в Вашем вопросе, и если ссудополучатель не исполняет данных условий, то он теряет право пользования.
Также стоит упомянуть, что в случае передачи в ссуду квартиры собственник не получает дохода, и, соответственно, не уплачивает налогов на доходы.
При этом не рекомендуем подменять договор ссуды, прикрывая договор аренды.