Какие документы нужны для продажи квартиры, приватизированной в 1994 году?

Здравствуйте,Ситуация такая-мужа осудили на большой срок,на нём квартира в ипотеку какая куплена была у нас за пол года до брака,но капитальный ремонт мы делали уже в браке.Я прописана в ней.Сейчас все обязательства по ипотеке я взяла на себя(оформила платежи как помощь близкому),платить мне за неё еще 11 лет.Так как она в ипотеке соответственно сейчас переписать собственность на меня он не может.Срок у него большой и может случится всякое в жизни,если вдруг его не станет,как мне обезопасить себя чтобы квартира досталась только мне а не делилась на его маму,папу и ребенка от бывшей жены.Брачный договор или завещание?Что необходимо нам сделать какие документы.Платить буду я одна много лет,а разделят потом на всех её по сути.Общих детей у нас нету,у него есть сын от 1 брака.

Добрый день. Имеется 2 жилых помещения, квартира 30м2 купленная 8 лет назад в ипотеку с использованием средств материнского капитала и частный дом 140м2 построенный 1 год назад за свой счет. Сейчас хотим продать квартиру, какой мой порядок действий, куда обращаться, какие документы нужны? 2 совершеннолетних ребенка имеют свое жилье и 1 несовершеннолетний проживает со мной в доме