8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Как обосновать право оставить гараж на клочке придомовой земли?

Добрый день! Дед (инвалид 1 группы) установил на придомовой территории (не тсж) железный гараж. В нем на данный момент осуществляется хранение сезонных колясок, протезов, иногда ставят семейное авто. Старший по дому организовал вывоз всех гаражей. Как обосновать право оставить гараж на клочке придомовой земли? Спасибо

, Юлия, г. Владивосток
Вагиз Ахмадиев
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

придомовой территории (не тсж) железный гараж

 Если гараж не на фундаменты, не является объектом капитального строительства.

Земельный участок на котором установлен гараж является общим имуществом собственников  помещений многоквартирного дома (ст.36 Жилищного кодекса РФ). Решение об установлении (оставлении) данного гаража на данном участке может быть принято общим собранием собственников помещений МКД  

0
0
0
0

Решение собственников помещений в МКД проводится по правилам установленным в ст. 44-48 ЖК РФ 

«Жилищный кодекс Российской Федерации» (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ (последняя редакция) \ КонсультантПлюс (consultant.ru)http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_51057/

0
0
0
0
Павел Попов
Павел Попов
Юрист, г. Новосибирск

Юлия, здравствуйте!

Право можно обосновать решением собрания собственников МКД, ст. 44-46 ЖК РФ.

Инвалид, если он собственник, должен инициировать собрание, повесить повестку собрания за 10 дней до его проведения, выбрать секретаря собрания, председателя собрания. Если будет кворум, собрание примет решение в пользу оставить гараж инвалида, то гараж можно оставить, такое право будет иметь инвалид.

С уважением.

0
0
0
0

Добрый день, Юлия!

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

 Таким образом, напишите заявление со своей стороны, чтобы его рассмотрели на общем собрании жильцов, приведите соответствующие доводы с целью обоснования оставления Вам гаража. И если собрание утвердит Вашу просьбу, гараж останется.

Всего Вам доброго.

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Владивосток
Старший по дому категорически отказывается рассматривать такой вариант и грозит увезти на штрафстоянку гараж в течение недели. (Это возможно?)Говорит, продавайте или девайте куда хотите. Собрания жильцов в ближайшее время не будет.
Сергей Баландин
Сергей Баландин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

В силу положений ст.17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалидам предоставлено право на первоочередное получение земельных участков. Поэтому рекомендую обратиться в орган местного самоуправления по вопросу предоставления деду в аренду земельного участка, занятого гаражом. Не исключено также, что в вашем населенном пункте действует местный нормативный акт о предоставлении льгот инвалидам. Удачи.

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Наследство
Сарай находится на земле в собственности завещателя Имеет ли право завещаемый снести и разобрать сарай на земле принадлежащей завещателю?
Здравствуйте Родственницей было составлено завещание на право наследования участка с домом племяннику Участок 18 соток . На этом участке завещаемый построил сарай . Постройка сарая была оплачена наполовину завещателем. В настоящее время завещаемый хочет разобрать сарай вопреки желанию завещателя. Сарай находится на земле в собственности завещателя Имеет ли право завещаемый снести и разобрать сарай на земле принадлежащей завещателю ? При жизни завещателя
, вопрос №4253119, Дарья, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Оставила мужу ребенка, теперь он не отдает его собирается лишить прав
Оставила мужу ребенка ,теперь он не отдает его собирается лишить прав
, вопрос №4252700, Динара, г. Москва
Земельное право
Могу ли я убрать чужой гараж со своей территории времени много довелось чтобы убрать гараж а они так и не убрали что мне сделать
Могу ли я убрать чужой гараж со своей территории времени много довелось чтобы убрать гараж а они так и не убрали что мне сделать
, вопрос №4252571, Александр, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Чем следует обосновать право на обращение в суд в рамках дела о банкротстве?
Арбитражное право - дела о банкротстве Я физическое лицо, являюсь конкурсным кредитором организации, уже признанной банкротом. И еще определением арбитражного суда другая задолженность этой организации в мою пользу отнесена к текущему обязательству. Однако КУ несмотря на мои требования к нему сведения по этому текущему обязательству не отражал в отчете (игнорировал). При этом другие текущие обязательства от других лиц им отражались в отчете. 06.09.24 я оплатил госпошлину 300 руб. и подал заявление в АС в рамках дела о банкротстве о признании этого бездействия незаконным (ст.60) Но АС оставил заявление без движения указав, что пошлина определена не корректно, и должна быть уплачена в соответствии с п.п. 4 п.1 ст.333.21, а также необходимо обосновать право на обращение с настоящей жалобой в рамках дела о несостоятельности (банкротстве). Вопросы: 1. пошлину необходимо доплатить 3700 руб? Или уже поздно, т.к. с 08.09. применяются новые ставки (15 000 р.), несмотря на то, что заявление поступило в суд 06.09.24, а опр об оставлении без движ. от 10.09.2024; 2. Чем следует обосновать право на обращение в суд в рамках дела о банкротстве? Вроде как ВС РФ определением от 31.08.2020 по делу № 305-ЭС18-7419(2) высказывался, что кредитор по текущим обязательствам вправе обращаться, если действиями КУ затрагиваются его права, а тут куда более - не учет текущего обязательства по отношении к заявителю. Или имеется в виду необходимо к заявлению приложить копии документов, в обосновании возникновения текущего обязательства? Просто этот же судья и определял данную задолженность текущей, и все документы об этом в банкротном деле этого судьи имеются.
, вопрос №4252469, Николай, г. Москва
Земельное право
Как оформить документы для аренды земли под гаражом
Гараж находится в собственности и состоит в кооперативе. Как оформить документы для аренды земли под гаражом.
, вопрос №4252225, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 28.09.2022