Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу переоформить на жену участок земли, так чтоб у меня не было ни каких прав на него, читал что нужно заключить брачный контракт а потом в мфц оформить дарение, прошу разъяснить процедуру
Хочу переоформить на жену участок земли , так чтоб у меня не было ни каких прав на него , читал что нужно заключить брачный контракт а потом в мфц оформить дарение , прошу разъяснить процедуру
Добрый день. Антон, уточните, пожалуйста, участок был приобретен в браке или до заключения брака? От этого будет зависеть ваш дальнейший алгоритм действий.
Антон, добрый день!
У нас исходная ситуация — Вы в браке и в браке приобретён земельный участок.
Следовательно, этот участок по общему правилу является общей совместной собственностью супругов, в силу статьи 256 ГК РФ, 34 СК РФ
______
Нет, не так Вам сказали — не нужно после заключения брачного договора идти в мфц и заключать договор дарения, это лишнее и ненужное
_______
Вы вправе изменить режим общей собственности супругов, заключив либо брачный договор у нотариуса, либо соглашение о разделе имущества, также у нотариуса.
Согласно статьи 40 СК РФ
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Вам нужно совместно с паспортами пойти у нотариусу, Вам все документы оформят надлежащим образом.
С уважением, Дарья Алексеевна!
Тогда у могу предложить для вас несколько вариантов:
а) вы можете заключить брачный договор, в соответствии с условиями которого изменяется режим имущества супругов (отдельной части имущества супругов, в том числе и земельного участка) с совместного, установленного законом на личный режим имущества одного из супругов.
На мой взгляд, это допустимо в соответствии с положениями п.1 ст. 42 Семейного кодекса РФ.
Брачный договор требует удостоверения у нотариуса в силу п.2 ст. 41 Семейного кодекса РФ.
б) заключить соглашение о разделе общего имущества супругов, в соответствии с которым земельный участок перейдет в собственность вашей супруги в силу п.2 ст. 38 Семейного кодекса РФ.
Данное соглашение требует нотариального удостоверения и его возможно заключить в период брака.
Дальнейшее дарение, если вы подпишите с супругой брачной договор или соглашение о разделе общего имущества не требуется.
Единственное учитывайте, что такие сделки могут быть оспорены кредиторами, если будут основания для этого.