8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как решить вопрос по разделу квартиры?

Здравствуйте. Нужна консультация по разделу имущества после развода. Квартира в ипотеке. Платит муж. Живет в квартире жена с детьми. Как решить вопрос по разделу квартиры?

, Наталья Водолага, г. Тюмень
Дмитрий Бирюков
Дмитрий Бирюков
Юридическая компания "юрист Бирюков Дмитрий Павлович", г. Йошкар-Ола

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации). Имущество супругов является общим независимо от того, на имя кого конкретно из супругов оно приобретено, зарегистрировано или учтено (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поскольку квартиру Вы приобрели в ипотеку, то это имущество банка.

В соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Согласно п. 2 ст. 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

При разделе совместно нажитого имущества Вам придеться делить и долги, то есть оставшуюся часть долга по ипотеке.

0
0
0
0
Ольга Сидорова
Ольга Сидорова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте! 

По общему правилу ипотечный кредит в случае развода делится пополам между супругами, если иное не установлено брачным договором. Для этого выделяются доли в квартире и заключается отдельный ипотечный договор с каждым из бывших супругов. При этом банком могут быть пересмотрена сумма ежемесячного ипотечного платежа в зависимости от уровня дохода супруга. 

 Согласно статьи 38. СК РФ Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

 
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

 
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/ff4380f81fa499927e7dc1d442880aa81e558b05/

За подробной консультацией, составлением документов, Вы можете обратиться ко мне в чат  в рамках платной индивидуальной консультации. 

0
0
0
0
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Если квартира куплена в период брака, то на нее распространяется ст. 34 СК РФ о совместно нажитом имуществе супругов, которое может быть разделено между ними по требованию одного из супругов.

Суд с учетом интересов детей может отступить от равенства долей при разделе совместного имущества в соответствии со ст. 38 СК РФ.

Если квартира куплена до брака одним из супругов, но ипотечные платежи выплачивались в период брака, то разделу подлежат ипотечные платежи (второй супруг, не являющийся собственником квартиры, может отсудить половину выплаченных в период брака ипотечных платежей).

Также если в такую квартиру в период брака делались значительные вложения за счет общих средств (например, кап.ремонт), она по правилам ст. 37 СК РФ может быть признана совместной и разделена между супругами.

К участию в деле о разделе квартиры, обремененной залогом банка, обязательно должен быть привлечен банк в качестве третьего лица.

Долговые обязательства супругов согласно ст. 39 СК РФ разделяются между ними пропорционально присужденным долям.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Вопросы развода, раздела имущества, отзовитесь пожалуйста на почту [email protected] для консультации по телефону и последующей встречи
Здравствуйте! Нужен юрист по семейному праву в Челябинске. Вопросы развода, раздела имущества, отзовитесь пожалуйста на почту [email protected] для консультации по телефону и последующей встречи
, вопрос №4242389, Римма Иванова, г. Москва
Семейное право
Вопрос, как будет делиться наследство в случае смерти мужа?
Вопрос по разделу имущества. Муж составил завещание только на меня жену. В совместно нажитом имуществе квартиры, дачи, машины, но некоторые объекты приобретались на деньги частично скопленные до брака каждым из супругов. Например, за 1 квартиру 60% было уплачено только мной, а муж купил другую квартиру на 20% из только своих средств до брака. У мужа есть 4 несовершеннолетних детей от предыдущих браков. В нашем браке есть двое наших совместных несовершеннолетних детей. Вопрос, как будет делиться наследство в случае смерти мужа?
, вопрос №4242011, Мария, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
В квартире были инструменты сантехника и был потоп, одна труба была не подсоединена к батарее, кран был в
Я купила квартиру, в которой старый собственник демонтировал радиаторы и забрал их. Трубы оставил с закрытыми кранами и заглушками. Далее я купила радиаторы, наняла сантехника с Авито для установки радиаторов и сантехники в ванной. Сантехник сказал, что не сможет в один день все сделать, будет несколько дней ходить. Поскольку я в этой квартире не живу, и мне проблематично каждый день добираться до нее, т.к. живу я в другом городе на ~50км дальше. Мы договорились, что я оставлю ему ключи, взамен сфотографировала паспорт. Во вторник 13.08 передала ему ключи, и он пообещал, что вплотную займется в пятницу 16.08. В среду 14.08 он приехал проверил отопительную систему и отписался мне, что в системе нет воды, можно начинать работу, в тот же день он закупил некоторые детали. В пятницу 16.08 приступил к установке. В субботу 17.08 я спросила, как идет работа, он ответил, что есть сложности с одним радиатором, но он их решит завтра 18.08. В воскресение 18.08 я написала, удалось ли решить сложности, ответа не поступило, 19.08 я снова написала, ответа не было. 22.08 я стала звонить ему и писать, безрезультатно, грозилась приехать в субботу 24.08. В пятницу мне позвонила аварийная служба и просила срочно приехать, т.к.в моей квартире затопление и затоплены ещё 2 этажа. Я приехала, оказалось, что в этот день с утра ук проводила опрессовку, объявление висело на входной двери подъезда предположительно с понедельника 22.08. Поскольку мои ключи были у сантехника, который не выходил на связь, мне пришлось вызвать службу по аварийному вскрытию замка. В квартире были инструменты сантехника и был потоп, одна труба была не подсоединена к батарее, кран был в закрытом положении, но по факту он был закрыт не до конца, поскольку заглушки не было на этой трубе, оттуда и полилась вода. Через 2 недели после этого сантехник все же вышел на связь, сказал что выходил в магазин за деталями, потерял сознание и его на скорой доставили в больницу с острым панкреатитом. Соседи которых я затопила будут требовать компенсацию. Как мне быть в этой ситуации? Стоит ли судиться? С кем? Кто виноват? Насколько я понимаю, ук не виновата никак, т.к.обьявление об опрессовке за неделю они повесили, другой вопрос, что я там не живу и не видела его, а сантехник за несколько дней до опрессовки попал в больницу. Плюс потоп не по причине повреждений стояка, а по причине того, что кран не до конца был закрыт и не стояла заглушка. Виноват ли сантехник, если его с острым приступом увезли на скорой и оперировали. Как мне быть в этой ситуации?
, вопрос №4241308, Анаит, г. Нижний Новгород
Материнский капитал
Здравствуйте у меня такой вопрос я сирота родители лишены прав с 2010 года сейчас мне 23 года стояла в очереди на
здравствуйте у меня такой вопрос я сирота родители лишены прав с 2010 года сейчас мне 23 года стояла в очереди на квартиру как сирота долгое время вопрос с квартирой не мог не как решиться говорили строются квартиры в 2021 родила ребенка и купила дом под мат капитал потом узнала что с очереди на квартиру меня сняли сказали раз есть дом в квартире не нуждаюсь помогите решить этот вопрос
, вопрос №4241111, ксения, г. Москва
Недвижимость
Или какую то денежную компенсацию при разделе имущества?
Такая ситуация: девушка до брака взяла квартиру в ипотеку, в созаемщиках находится отец жениха, который дал деньги на первоначальный взнос (сумма данная на первоначальный взнос отец-30%, мать-70%), но при этом вся общая сумма была внесена с счета отца. Ипотеку полностью выплачивают жених и невеста (уже в браке). Спустя время мать и отец решают развестист. Вопрос: имеет ли отец право на собственность? Или какую то денежную компенсацию при разделе имущества?
, вопрос №4241080, Спартак, г. Москва
Дата обновления страницы 12.09.2022