Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чтобы у меня была 1/2 и у нее 1/2
Здравствуйте. Я являюсь единственным собственником квартиры, то есть, единоличная собственность. Мне нужно сделать свою дочь вторым собственником. Чтобы у меня была 1/2 и у нее 1/2. Дочь совершеннолетняя.
Через договор дарения доли сделать не получилось. Сказали, что так нельзя, так как могу дарить только квартиру. Какие варианты есть ещё?
Здравствуйте, Надежда! Интересно кто такой «умный» Вам сказал, что дарить долю в квартире нельзя. Если квартира не находится под арестом, в ипотеке (ипотека — это любой залог недвижимости, а не только перед банком), то собственник вправе подарить долю в квартире. Если Росреестр откажет в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, такой отказ можно оспорить в суде.
Можете продать дочери долю в квартире (заключить договор купли-продажи). Цену устанавливайте сами. В этом случае Ваша дочь станет собственником доли в квартире.
Можете написать завещание по которому Ваша дочь получит долю в квартире когда Вас не станет.
Можно ещё заключить договор пожизненного содержания с иждивением. Правда по такому договору Вы должны передать дочери не долю в квартире, а всю квартиру. При заключении договора дочь станет собственником квартиры сразу.
Если Вам потребуется более подробная консультация или составление документа, обращайтесь ко мне в чат. Услуги в чате платные. С уважением, юрист Мартюшев Николай Сергеевич!
Надежда, у Вас площадь квартиры сколько квадратных метров? Возможно у Вас слишком маленькая квартира (меньше 20 кв. м.). Тогда выдел из этой квартиры 1/2 доли невозможен, т.к. в этом случае её размер будет меньше учётной нормы, установленной в Москве. Учётная норма в Москве составляет 10 кв.м. Кроме того, при выделе доли у каждого из дольщиков должны быть изолированные комнаты. К тому же для полноценного пользования долями каждому дольщику должен быть обеспечен доступ к местам общего пользования (кухня, коридор, санузел и т.п.).