8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как мне обезопасить сделку, чтобы на меня не легли обязанности по ипотеке?

хочу купить квартиру, которая в ипотеке. Долг предыдущего хозяина в районе 700 тыс.р. Как мне обезопасить сделку, чтобы на меня не легли обязанности по ипотеке?

, Евгений, г. Воронеж
Андрей Рыбченко
Андрей Рыбченко
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Евгений, Здравствуйте!

В договоре купли-продажи недвижимости необходимо прописать расчёты следующим образом:

— Разбить цену договора  на два платежа с указанием срока внесения платежей, где первый платёж 700 тысяч рублей пойдёт на погашение основного долга по ипотеке.

— Дождаться снятие обременения от банка и внести продавцу второй платеж, но только после снятия обременения(ипотеки). Расчёты проводить в банке, который выдал кредит.

В этом случае обязанности по ипотеке на вас не ложатся.

Если мой ответ был полезен, пожалуйста, оцените. Спасибо!

1
0
1
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Воронеж
Здравствуйте Андрей.Спасибо большое за подсказку, теперь хоть буду знать на что в договоре обращать внимание!

Здравствуйте, Евгений! Очень рад, что помог разобраться в вопросе!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Чтобы его дети от другого брака не претендовали
Здравствуйте. Живем с мужчиной. Он разводится в конце мая. У нас двое детей. Хотим взять ипотеку на меня, если дадут. Я не хочу маткапитал использовать, он настаивает. Мы не расписаны. Как оформить квартиру. Чтобы его дети от другого брака не претендовали. И если на него ипотеку брать (после его развода сразу в течении недели) как его оформить на таких же условиях? Я хочу себя обезопасить от детей первого брака. У них все есть. Уходя оттуда он оставил им все, они взрослые и у каждого отдельное жилье. Спасибо
, вопрос №4118140, Ольга, г. Ставрополь
Семейное право
Если вдруг с ним что-то случится не дай бог и они приедут, могут ли они оспорить сделку?
Здравствуйте. Живем с мужчиной 8 лет. От первого брака 2 детей. Уже в отношениях со мной (никак не узаконены) купил квартиру, но начались проблемы с финансами и 2 года кое-как тянули ипотеку, постоянно я помогала, переводила деньги, видя это банк и со мной связывался, просил, чтобы я помогла решить вопрос иначе речь шла уже о продаже квартиры через торги. Позже начались проблемы со здоровьем и был выбор: или 3 лица продать квартиру или ее продать мне, также в ипотеку с переводом долга. Но сумма которую я якобы должна была ему отдать в качестве части за квартиру передана не была, мы так договорились. Получается я забрала себе только ипотеку и плачу ее. Живем так же в этой квартире. Всех все устраивает, он подписал расписку, что деньги получены. Мы же ведь могли передать наличку и все на этом. Не всегда же деньги переводятся на счет. Дети никак не помогали никогда, они взрослые. Живут в другой стране. Раз в пол года созваниваются. Никогда не предлагали помощи. Квартирой не интересуются. Если вдруг с ним что-то случится не дай бог и они приедут, могут ли они оспорить сделку ? Ведь денег то я ему не передала, а только забрала ипотеку
, вопрос №4117992, Анна, г. Новосибирск
Налоговое право
Нужно ли в таком случае придерживаться условия продажи квартиры в течение 90 дней после покупки новой, чтобы не платить 13% налога?
Здравствуйте! Три года назад в наследство получила квартиру. В прошлом году вышла замуж. У мужа недвижимости нет, у меня -- только эта квартира. Хотим продать квартиру и купить другую. Нужно ли в таком случае придерживаться условия продажи квартиры в течение 90 дней после покупки новой, чтобы не платить 13% налога?
, вопрос №4117642, Анастасия, г. Москва
Семейное право
Меня об этой сделке никто не уведомил, что делать?
Я дал генеральную доверенность на своего сына на полное управление имуществом пока был на СВО. Сын злоупотребив доверием продал земельный участок с домом моей бывшей жене (его матери, которая в разводе со мной более 10 лет), чтобы завладеть участком и домом. Они через 2 месяца после получения доверенности провернули сделку купли-продажи. При этом деньги сын оставил себе. Меня об этой сделке никто не уведомил, что делать?
, вопрос №4116436, Максим, г. Москва
Жилищное право
Что нужно сделать менее проблематично чтобы не трогать деда вообще
Здравствуйте, отец хочет прописать меня к себе в квартиру, она муниципальная! В ней прописан его отец, тобешь дед мой и мой отец! Дед лежачий, 8 год после инсульта, проблемы и с дикцией и с мышлением переодически! Что нужно сделать менее проблематично чтобы не трогать деда вообще...???
, вопрос №4116509, Алексей, г. Курск
Дата обновления страницы 08.09.2022