8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могут ли другие собственники как-либо препятствовать?

Здравствуйте. Я хотела бы продать долю в квартире, 1/3. Что мне нужно для этого сделать? Могут ли другие собственники как-либо препятствовать?

, Амина, г. Москва
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.9
Эксперт

Здравствуйте, Амина!

При продаже доли объекта недвижимости постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.

Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).

0
0
0
0
Светлана Костякова
Светлана Костякова
Юрист, г. Барнаул

Добрый день, Амина! Чтобы продать свою долю в квартире, Вам будет необходимо кроме сбора необходимых для продажи документов (документы, подтверждающие личности участников сделки; официальная бумага, устанавливающая право собственности; подтверждение оплаты госпошлины; выписка из единого государственного реестра недвижимости; документация из БТИ), также получить согласие остальных долевых совладельцев и нотариально его заверить.

Препятствовать другие собственники могут как раз в части предоставления своего согласия на продажу, но эта ситуация разрешима. Дело в том, что по закону сособственники имеют преимущественное право на покупку Вашей доли и поэтому до продажи своей доли Вам необходимо будет уведомить сособственников о планируемой сделке с помощью извещения. Извещение оформляется в письменном виде и должно содержать следующую  обязательную информацию:

Общие условия сделки;

Стоимость доли;

Предложение воспользоваться преимущественным правом на покупку;

Просьбу дать письменный отказ в случае отказа от преимущественного права;

Срок для принятия решения (не меньше одного месяца).

Данное извещение необходимо направить способом, позволяющим установить факт вручения (можно вручить и при вручении составить расписку с каждым сособственником о том, что он получил извещение, либо направить по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении). 

Если в течение месяца никто из сособственников  не отреагирует  на уведомление, то Вы будете вправе приступить к оформлению договора купли-продажи с третьим лицом без согласия сособственников.

Если данная информация была Вам полезна, то пожалуйста поставьте плюсик под этим ответом. Удачи Вам!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Что нужно сделать, чтоб собственник своей доли отказался в пользу другого собственника доли
Здравствуйте. Квартира в долях. Что нужно сделать, чтоб собственник своей доли отказался в пользу другого собственника доли. Или дарственную оформить или еще что. Расскажите куда обратиться и как лучше сделать поточнее. Все собственники родственники
, вопрос №4129368, Екатерина, г. Москва
Трудовое право
Могут ли отказать в отпуске если внутри компании перевели на другую должность ( выше )?
Что делать если работодатель в устной форме отказывает в ежегодном отпуске ( отпуск по графику ) график был согласован в ноябре 2023 года . Какие документы нужны и куда я могу обратиться за требованием предоставления ежегодно оплачиваемого отпуска . Могут ли отказать в отпуске если внутри компании перевели на другую должность ( выше ) ?
, вопрос №4128051, Наталья, г. Ухта
Семейное право
Я продаю долю в квартире другому собственнику этой квартиры, нужно ли мне согласие третьего собственника ( всего нас трое собственников )?
Я продаю долю в квартире другому собственнику этой квартиры, нужно ли мне согласие третьего собственника ( всего нас трое собственников )?
, вопрос №4127898, Юлия, г. Москва
Авторские и смежные права
Брокерский счет у меня действительно есть, но могут ли они что-то с меня взыскать?
Пришло письмо на почту от минфина со следующим содержанием: Добрый день ,Уважаемая Абдельсалам Кристина Игоревна. Ваши данные были рассмотрены и изучены. На данный момент у Вас имеется действующий счёт европейского стандарта. Для закрытия данного счёта Вам необходимо отменить кредитное плечо ,которое составляет 1 х 100. Данная заявка была на общую сумму использованного Вами кредитного плеча составляет 32 047.74 $ . Открыты позиции по валютным единицам и сырью, объем которых составляет 32 047.74$ х 100. Вам необходимо произвести отмену кредитного плеча ,выполнить её нужно через банк Российской Федерации , а также произвести синхронизацию через официальный ресурс BINANCE, BYBIT, HTX до 23:59 (GMT+2) 22.05.2024 . В противном случае, ваши банковские счета будут арестованы и будут переведены в счет погашения задолженности. Вам необходимо выполнить следующую инструкцию для снятия денежных средств. 1.Написать письмо о том что Вы начинаете процедуру закрытия счёта. 2.В Вашем банке, в разделе кредиты аннулировать кредитное плечо методом подачи заявки и получением технического отказа от банка. Необходимо иметь снимок экрана как подтверждение правильно выполненного технического отказа. Если банк подтверждает заявку Вам необходимо подтвердить решение и подготовиться к сцеплению Вашего банка и Вашего счёта. После подачи заявки обнулить баланс методом сцепления Вашего банка и счета. 3.Написать письмо о том что Вы завершаете процедуру. После правильно выполненных действий Ваши средства поступят на Ваши реквизиты в течении 3 часов. В связи со сложившейся ситуацией относительно Российской Федерации постановлением регулирующего органа (Cyprus Securities and Exchange Commission (CySec)) от 29.10.2022 все торговые счета, которые были зарегистрированы гражданами РФ не имеют возможности получать доступ к финансовым продуктам компании. Для вывода финансов на территорию РФ введён специальный регламент. Вам, как участнику рынка ценных бумаг и валют, а также пользователю торгового терминала необходимо произвести отмену кредитного плеча, которое Вы использовали во время торговли. Кредитное плечо означает использование капитала, заимствованного у брокера при открытии какой-либо позиции. Время от времени трейдеры могут при желании применять кредитное плечо с целью вложения большего объема средств при минимальном использовании собственного капитала в рамках своей инвестиционной стратегии. Кредитное плечо применяется в размерах, кратных капиталу, инвестируемому трейдером (например, x2, x5 или более), а брокер предоставляет эту сумму трейдеру взаймы по фиксированной ставке. Ваше кредитное плечо составляет x100. В противном случае, если Вы не перекроете убытки компании на Вас будет подан иск в суд за использование и распоряжение финансов компании в личных целях. После вынесения судебного решения соответствующее уведомление направляется должнику по месту жительства. Далее дело переходит в ФССП — Федеральную службу судебных приставов. Исполнительное производство по взысканию долгов заводится в ФССП. Применяются меры, направленные на понуждение должника к возврату долга, в крайних случаях – принудительное взыскание или арест имущества. Судебные приставы могут применить следующие меры: Запретить выезд за границу. Человека добавляют в базу должников, и на границе его не пропустят, пока не будет погашен долг. Принудительно взыскивать долг. Это работает, если должник трудоустроен, у него есть счета в банке или депозиты. Приставы направляют во все банки и в бухгалтерию по месту работы человека свои извещения. Далее обязаны реагировать организации: Бухгалтерия автоматически списывает с заработной платы должника 50% средств на погашение долга; Банк списывает средства с карты или счета. Брокерский счет у меня действительно есть, но могут ли они что-то с меня взыскать?
, вопрос №4127795, Кристинп, г. Москва
Побои
Муж избил человека, статья тяжкий вред, могут ли по этой статье поити на примерение сторон, либо потерпевщий написать, что без претензий он?
Муж избил человека, статья тяжкий вред, могут ли по этой статье поити на примерение сторон, либо потерпевщий написать, что без претензий он?
, вопрос №4127232, Мария, г. Иркутск
Дата обновления страницы 23.08.2022