Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но мы как раз и хотим продать дом, чтобы закрыть этот долг
Здравствуйте. Хотим продать дом, 3 собственника. У одного собственника есть долг и на дом наложили арест. Обращались к приставу, там сказали, что арест снимут только после полного погашения долга. Но мы как раз и хотим продать дом, чтобы закрыть этот долг.
Теперь думаем договориться с покупателем, чтобы они сначала выплатили ту сумму, которой нужно закрыть долг, а потом после снятия ареста оформить сделку. Подскажите, как юридически подкрепить передачу части сумму (для погашения долга), чтобы покупатель был спокоен, что мы его не обманываем.
Здравствуйте, Диана!
Подскажите, как юридически подкрепить передачу части сумму (для погашения долга), чтобы покупатель был спокоен, что мы его не обманываем.
Оформить предварительный договор купли-продажи, по которому получить необходимые Вам денежные средства.
Чтобы обеспечить интересы Покупателя предоплату можете оформить как задаток.
Часть 2 статьи 381 ГК РФ:
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
За более подробной консультацией или составлением документов, Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «общаться в чате» внизу моей консультации, либо на странице моего профиля — https://pravoved.ru/lawyer/1020675/) и заказать соответствующую платную услугу.
С уважением юрист Арутюнов Г.С.