Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли как-то отказаться или переписать/подарить дистанционно?
Здравствуйте! Нужно переписать свою долю квартиры своему отцу. При этом я живу и прописан в Ростовской области, а он прописан и находится в ЧАО и сама квартира. Можно ли как-то отказаться или переписать/подарить дистанционно? Также я являюсь несовершеннолетним, мне 17 лет
Пока вы несовершеннолетний вы можете осуществлять все сделки со своей долей только с согласия отдела опеки. Когда будет 18 лет вы можете оформить сделку дарения дистанционно. Сейчас это разрешено Законом о нотариате. Два нотариуса в разных городах свяжутся между собой и оформят дарение.
Закон Об опеке и попечительстве от 2008 г.
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Здравствуйте, Владимир!
Это необходимо сделать чтобы он смог продать эту квартиру полностью в связи с переездом.
Квартиру совсем не обязательно продавать «целиком» от имени Вашего отца и для этого предварительно дарить ему свою долю.
Вместо двух сделок (дарения и купли-продажи) можно совершить одну сделку — куплю-продажу.
Квартира может быть продана двумя продавцами — Вашим отцом и Вами с письменного согласия Ваших законных представителей — родителей. В договоре купли-продажи будут два продавца, продающие свои доли.
Согласно ст. 26 ГК РФ
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
На совершение сделки с Вашей долей в квартире требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
Также потребуется нотариальное удостоверение. С 29.12.2020 возможно удостоверение сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия.
«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
Статья 53.1. Сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами
Сделка может быть удостоверена двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия.
В ванем районе отдел который осуществляет надзор за правами детей на их территории.