8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Далее планировалась регистрация в качестве ИП (УСН 6%) и соответственно сама продажа дома

Добрый день, уважаемые юристы! Кратко опишу ситуацию. Был построен частный дом с целью последующей продажи. Дом поставлен на кадастровый учет, осуществлена регистрация прав (в собственности физического лица). Далее планировалась регистрация в качестве ИП (УСН 6%) и соответственно сама продажа дома. Ситуация немного поменялась, а именно пришел клиент, имеющий предварительное одобрение по семейной ипотеке. Обязательным условием банка является то, что в качестве продавца должно выступать не физ лицо, не ИП, а юридическое лицо, в данном случае ООО. В связи с этим принято решение об учреждении ООО. Учредитель один, это физическое лицо, в собственности которого находится дом. Теперь вопрос. Каким образом после учреждении ООО передать дом на баланс общества и продать его, при этом минимизируя налоги?

Показать полностью
, Олег, г. Южно-Сахалинск
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8
Эксперт

Добрый день, Вы можете внести дом в уставный капитал (либо продать его вновь созданной организации с отсрочкой платежа, пока он не будет перепродан). Для оптимизации налогов необходимо сделать рыночную оценку (по которой будет вноситься дом) максимально приближенной к продажной. Затем проработать механизм с помощью которого вы выведете полученные деньги. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Здравствуйте, у нас в семье появился ребенок, я не работаю и соответственно пособия по уходу за ребенком до 1, 5
Здравствуйте, у нас в семье появился ребенок, я не работаю и соответственно пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет не получаю, но работает муж, может ли он получать данное пособие при этом не уходя в декретный отпуск?
, вопрос №4242196, Анастасия, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
1.Получили письмо о решении мирового судьи о взыскании с меня как с собственника нежилого садового дома по задолжности за вывоз ТКО на сумму 180.000 р
1.Получили письмо о решении мирового судьи о взыскании с меня как с собственника нежилого садового дома по задолжности за вывоз ТКО на сумму 180.000 р. удивился,написали возражение,садовый дом там никто неживет и не может т.к. там только электричество и по ЕГРН Нежилой Дом. Кое как связался с представителями ресурсниками юр. отдела,пофоткал дом ,задолженность сказали снимут.сказали что выявили обьект решили что раз нежилой то комерция,по фото стало ясно что это садовый дом...вроде победа ,но это не конец истории 2.сейчас опять пишут я должен....14.000 р. ГОГВОРЯТ ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР И ЛС ПРИПИСАЛИ, а дом так же нежилой ,в СНТ нет договора и нет контейнерной площадки и самих контейнеров нет. ДОЛЖЕН ЛИ СОБСТВЕННИК ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ОБЬЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ САДОВОГО НЕЖИЛОГО ДОМА ВНОСИТЬ КАКИЕ ТО ПЛАТЕЖИ ЗА ВЫВОЗ МУСОРА.СПАСИБО ДУМАЮ БУДЕТ МНОГО ПРОСМОТРОВ!)))
, вопрос №4242212, Михаил, г. Сочи
Автомобильное право
Возможно ли мне получить выплату и отремонтировать самому свой автомобиль
Отказали в выплате ОСАГО, страховая компания направляет на ремонт. Правомерно ли поступает страховая компания? Возможно ли мне получить выплату и отремонтировать самому свой автомобиль. В ДТП я потерпевшая сторона.
, вопрос №4241790, Елена, г. Москва
Налоговое право
Может ли налоговая взыскать налог с продажи?
Я являюсь ИП на УСН(6%) с видом деятельности( купля-продажа , сдача в аренду собственного или арендованного имущества). Продала квартиру, где мы проживали с семьей 10лет( в предпринимательской деятельности не использовалась). Может ли налоговая взыскать налог с продажи?
, вопрос №4241506, Элина, г. Чебоксары
Налоговое право
Но понял что для данного вида деятельности ИП не выгодно, и не подходит
Здравствуйте! Такой вопрос. Хочу заниматься крипто арбитражом на P2P площадке, на платформе Bybit. На данный момент зарегистрировал ИП, выбрал УСН "доходы минус расходы". Но понял что для данного вида деятельности ИП не выгодно, и не подходит. Хотел бы оформить самозанятость, и в дальнейшем платить налоги с P2P арбитража, не опасаясь блокировки по 115ФЗ от ЦБ. Как это осуществить, если при этом будет идти много транзакций, поступлений и переводов, от большого количества физических лиц.
, вопрос №4241094, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 28.06.2022