8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Как перевести нежилое помещение в машиноместо?

Как происходит покупка вторичного машина-места ?

Что нужно знать мне (какие документы внимательно проверять), если я покупаю за наличные средства ?

Как перевести нежилое помещение в машиноместо?

, Елена, г. Москва
Иван Саломатин
Иван Саломатин
Юрист, г. Екатеринбург

Елена, добрый день!
Приобретение машиноместа происходит путем заключения письменного договора и регистрации перехода права собственности на нового владельца. 
Необходимо проверять все условия договора, нельзя определить важные и не важные моменты, везде может быть риск со стороны недобросовестного Продавца. 
Необходимо проверить документы подтверждающие право собственности Продавца на машиноместо, в т.ч. заказать актуальную выписку ЕГРН. Не должно быть ограничений, арестов и т.п. 

0
0
0
0

В случае необходимости, обращайтесь к юристам за проверкой объекта недвижимости, Продавца, подготовкой договора. 

0
0
0
0

В некоторых случаях, машиноместо оформлено не как обособленный самостоятельный объект недвижимости, а как доля. Такое машиноместо является долевой собственностью, совместно с иными владельцами машиномест.

Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Представитель компании по вывозу мусора, сказала что я обязан был с 2020 года заключить с ними договор на вывоз
Здравствуйте! Я собственник нежилого помещения с 2016 года 57м2. Мне 10.09.2024 в Госуслуги от приставов пришло постановление о возбуждение дела за неуплату вывоза ТКО. Как оказалось компания по вывозу мусора (ТКО), без уведомлений меня обратилась в суд и суд выдал приказ на получение с меня 72 тыс. рублей, которые я должен оплатить добровольно в течение 5 дней. До 2022 года в аренду не сдавал, в марте 2022 года часть помещения сдал в аренду 20м2 ИП под пункт выдачи. Этот ИП самостоятельно платит за вывоз мусора и заключил договор в 2022 году, за часть моего помещения. Представитель компании по вывозу мусора, сказала что я обязан был с 2020 года заключить с ними договор на вывоз мусора на 57м2, а с 2022 года когда я сдал в аренду на 37м2, соответственно они мне посчитали за этот период. - Попросил предоставить мне эти расчеты, как получилось 72 тыс. руб., но представитель отказалась выдать сославшись на то, что все данные я могу посмотреть только в суде... - Сказал, что помещение было пустое до 2022 года и я не должен платить, так как не было мусора и помещение было без ремонта, это нежилое помещение, в отличие от жилых там прописанных людей нет. На что мне ответили читайте ФЗ-89, якобы не важно использовалось или нет, платить обязаны. Прошу дать профессиональный ответ, так как в данному законе указано, про собственников ТКО, а не собственников помещения.
, вопрос №4253407, Рустам, г. Москва
1100 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли мне с братом оформить договор на безвозмездной основе, т к сумму от субаренды я передаю ему, и помещение принадлежит ему?
У моего брата имеется в собственности нежилое помещение, которое он мне передает в аренду. А я это помещение сдаю через свое ИП в субаренду. Можно ли мне с братом оформить договор на безвозмездной основе, т к сумму от субаренды я передаю ему, и помещение принадлежит ему? И если так сделать нельзя, то как правильно мне заключить с ним договор аренды и на какую символическую сумму можно это сделать?
, вопрос №4253262, Диана, г. Москва
Недвижимость
Могу ли я продать 1/4 доли в праве собственности нежилого помещения, если без определи границ
Могу ли я продать 1/4 доли в праве собственности нежилого помещения, если без определи границ.
, вопрос №4253239, Гузель, г. Москва
1100 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Могу ли я сдать данное помещение (офис) в аренду?
Здравствуйте. У мужа есть в собственности нежилое помещение. Это имущество приобретено в браке. Я являюсь ИП. Могу ли я сдать данное помещение (офис) в аренду? Нужно ли нам с супругом заключить какое-то соглашение (разрешение) распоряжаться мне этим помещением. И нужно ли в договоре аренды указывать данные супруга и что он согласен на сдачу в аренду этого помещения?
, вопрос №4253159, Диана, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Получение образования
И ещё, можно ли перевести ребенка на домашнее обучение?
Здравствуйте! Ребенок закончил 9-й класс, получил аттестат. Летом никуда не поступали, потому что решили идти в 10-й класс. Начался учебный год, поняли, что сложная программа, и решили забрать документы. В колледже/техникуме мест уже нет. В школе не отдали документы, ссылаясь на то, что до 18 лет ребенок должен учиться. Отдадут документы в том случае, если я переведу ребенка в другое учебное заведение, и принесу справку оттуда, что его берут учиться. Год сидеть дома нельзя. Подскажите, права ли школа? И ещё, можно ли перевести ребенка на домашнее обучение? Или только по показаниям (,по состоянию здоровья переводят)
, вопрос №4252347, Марина, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 22.06.2022