8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос от сдающего квартиру

Здравствуйте. Моя сестра сдала квартиру на долгий срок несколько лет назад. Было составлено несколько договоров, каждый сроком не более 11 месяцев. То есть у одного договора срок истек и следующим числом начинается другой договор. В сумме на несколько лет. Все деньги были выплачены наперед. В том году у моей сестры произошла смена паспорта по достижении возраста 45 лет. И оказалось что последние три договора, которые составлены были будущим числом со старыми паспортными данными вроде могут оказаться не действительными. К тому же тот кто квартиру снимает перестраховался и взял эту квартиру в залог через регистрационную палату на срок до окончания последнего договора. Теперь моя сестра переживает, что когда истечет срок последнего договора сьемщик через суд признает последние три договора не действительными и потребует с моей сестры вернуть деньги по этим договорам. Подскажите пожалуйста на сколько реальны её беспокойства? Так как сьемщик почему то отказывается переоформлять эти последние три договора.

Показать полностью
, Андрей, г. Серпухов
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Здравствуйте!

В указанном случае не следует беспокоиться, поскольку наличие недействительных сведений относительно документа удостоверяющего личность не является основанием для признания договора недействительным. (см. §2 ГК РФ).

Важно понимать, что как был наймодатель физическое лицо, так и тоже самое лицо осталось. Изменились паспортные данные, но лицо не поменялось. Соответственно, нет никаких основания для признания сделки недействительной. 

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
3 Нужно ли мне будет сдавать декларацию НДС?
РБ компания (Резидент республики Беларусь) открывает расчетный счет в банке РФ (получается как счет иностранной компании). Принимает оплату за свои услуги на счет РФ. Правильно ли я понимаю: 1 Оплата за услуги РБ компании облагаются не возвратным НДС 20%. То есть если компания из РФ перечислит на это счет оплату 100 рублей, я должен как налоговый агент уплатить с них 20% НДС. И остальные я могу уже перевести на счет в РБ ? 2 Как оплачивать услуги другим? например Потребуется оплатить услуги ИП из РФ. Там будет ндс? 3 Нужно ли мне будет сдавать декларацию НДС?
, вопрос №4273147, Роман, г. Москва
Недвижимость
И еще вопрос, можем ли мы на площадке указывать реквизиты собственника для перевода администрацией денежных средств за покупку квартиры?
Здравствуйте! Вопрос по 44 ФЗ, наше агентство предоставляет услуги по сопровождении закупок, можем ли мы выступать агентами на площадке от собственника квартиры, закупку осуществляет администрация города.? И еще вопрос, можем ли мы на площадке указывать реквизиты собственника для перевода администрацией денежных средств за покупку квартиры?
, вопрос №4272798, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Все прописаны в ней, у мамы есть вторая квартира у сестры тоже, брат живет у жены, Мама живет в другом городе
в муниципальной квартире прописаны 7 человек наниматель мама, есть брат ,сестра , племянница взрослая от сестры и двое детей от брата! все прописаны в ней , у мамы есть вторая квартира у сестры тоже,брат живет у жены , Мама живет в другом городе ,сестра в области помимо того что брат с сестрой сдавали две комнаты так еще и не живут но за квартиру платят! я не плачу потому что они сдают комнаты ,и я живу как в общежитии вечно убираясь за всеми , дом под реновацию и через 2 месяца должны получить квартиру , как быть мне в этой ситуации , если приватизируем новую кв , то они хотят деньги делить на всех в итоге я остаюсь без нечего
, вопрос №4272110, Владимир, г. Москва
Жилищное право
Застройщик строил гаражный кооператив, половина гаражей не продана - в налоговую сдают как нулевки, от
Застройщик строил гаражный кооператив , половина гаражей не продана - в налоговую сдают как нулевки , от соседнего гаража течёт крышка то есть соседний гараж он же не продан - уже весь разваливается - на мои обращения застройщик ни как не реагирует , что я могу сделать в данном случае ?
, вопрос №4271542, Роман, г. Москва
Дата обновления страницы 14.06.2022