Зять заемщик я созаемщик, нашли участок, но для полной готовности подписания ипотечного договора появились

здравствуйте! дочь с зятью оформляют ДВИ на индивидуальное строительсво. Документы сданы одобрение получено. зять заемщик я созаемщик, нашли участок, но для полной готовности подписания ипотечного договора появились какие то задержки в госреестре, а зять должен лететь на защиту дессиртации, может ли за него расписаться в ипотечном договоре нотариально доверенное лицо и какие могут быть отрицательные моменты