8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли у нас, других членов ЖСК, теперь основания исключить этих людей из ЖСК, т

Здравствуйте! Я пайщик ЖСК. В 2014-15 годах мы заключили ДДУ по 214ФЗ со строительной фирмой. Застройщик обанкротился, директор компании застройщика осуждён в соответствии с УК РФ. Нами был образован ЖСК, основанием для вступления в ЖСК являлись заключённые ранее ДДУ. То есть, при заключении договора Пая с ЖСК именно к ЖСК перешли права застройщика и обязанности по передаче тех квартир, которые были ранее были оплачены в ДДУ. Например, если я заключал ранее ДДУ с обанкротившимся сейчас застройщиком по которому он был обязан передать мне двухкомнатную квартиру номер 30, площадью 58 кв.м. и сумма в ДДУ была указана 2 000 000 рублей, то теперь в договоре пая указана та же квартира и что пай оплачен этим самым ДДУ. Некоторые члены ЖСК подали к осуждённого руководителю обанкротившегося застройщика гражданские иски о возмещении имущественного ущерба на сумму стомости квартир, указанную в ДДУ. Суд их иски удовлетворил. Есть ли у нас, других членов ЖСК, теперь основания исключить этих людей из ЖСК, т.к. они теперь взыскивают имущественный вред с руководителя компании-застройщика, при этом так же претендуя на получение квартир от ЖСК по завершению строительства? Ведь получается, что ввиду вступивших в законную силу решений о взыскании имущественного вреда ДДУ, которые были основанием для заключения договора ПАЯ могут быть признаны ничтожными? Или эти люди в итоге имеют право и взыскать ранее уплаченные деньги по ДДУ и требовать у ЖСК передачи квартир по завершению строительства?

Показать полностью
, Александр, г. Смоленск
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8
Эксперт

Добрый день,

Вопрос достаточно сложный. Я бы исходил из следующего, субъектный состав разный (по ДДУ должен ЖСК, по иску об убытках физлицо, в первом случае основание это договор ДДУ, во втором совершение уголовного преступления). Кроме того, как я понимаю, вопрос имеет смысл пока только теоретический, если директор погасит долг (возместит убытки), что вряд ли произошло, то тогда он возможны какие-либо практические последствия.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1200 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Как собрать доказательства и что я могу предпринять, чтобы этот беспредел прекратился?
Добрый день. Несколько лет меня преследует неадекватный сосед. Преследует скрытно. Но у нас отсутствует звукоизоляция между квартирами, поэтому мне всё известно. Он отслеживает мои действия в интернете, местоположение, прослушивает, просматривает телефон методами, которые используют спецслужбы. Ранее он работал в гибдд, и таким способом получил доступ к прослушке. Вероятно, он использует вирусные программы спецслужб, ведь физического доступа к моим устройствам он не имел. Прослушка никак не проявляется внешне, например, в виде нагревания телефона или помех, что говорит об использовании профессиональных методов. Были признаки вирусного взлома, но очень давно - самопроизвольное выключение телефона, закрывался браузер, на ПК курсор мыши сам двигался по экрану. К wifi роутеру было подключено зашифрованное устройство, - потом исчезло. Осталось одно фото экрана с данным устройством (в качестве доказательства). За все эти 4 года, что меня преследует сосед, я покупала и новый смартфон, и новую сим-карту. Но ничто не помогло избавиться от слежки. Слышны разговоры соседей, обсуждение, смех, издевательства над моей жизнью, реакции на мои действия. Помимо меня сосед прослушивает всю нашу семью. Терпеть это больше невозможно. Нужно обратиться в детективное агенство и определить следы прослушки в телефоне? Провести экспертизу? По каким статьям можно привлечь к ответственности? По ст.137 и 138 УК РФ? Кроме получения доступа к информации, сосед передает её третьим лицам - своей жене и другим членам семьи. По закону разрешение на прослушку даёт только суд (санкция суда), и действия соседа незаконны. Как собрать доказательства и что я могу предпринять, чтобы этот беспредел прекратился?
, вопрос №4237141, Ольга Баталова, г. Нижний Новгород
Гражданское право
Руководитель сказал, что теперь мой курс оплачен за ИХ счёт и что мне открыт доступ к дальнейшим курсам
Я увидела рекламу вконтакте о бесплатных курсах, на которых обучают работе менеджера онлайн. Решила записаться. Люди, ведущие этот курс, сказали, что выдадут сертификат о его прохождении и могут сразу устроить к ним на работу. Я прошла этот курс. После чего меня поздравили и сказали, что мне назначена онлайн-встреча с руководителем. На встрече руководитель сказал, что дальнейшее обучение они спонсируют и следующие курсы для меня также будут бесплатными и мне не надо ничего оплачивать. Он спросил, есть ли у меня личный кабинет в каком-либо банке. На тот момент у меня не было личного кабинета ни в одном банке, и я сказала ему об этом. Дальше руководитель сказал, что для того чтобы они могли оплатить этот курс, мне нужно зарегистрироваться в Тинькофф банке. Во время встречи я зарегистрировалась, при этом требовались данные паспорта. Руководитель сказал, что теперь мой курс оплачен за ИХ счёт и что мне открыт доступ к дальнейшим курсам. После разговора я увидела, что на почту пришёл чек об оплате в кредит. Оказалось, что курс оплачен за мой счёт, а не за их. Естественно, оплаченным курсом я не пользовалась. Сразу позвонила в полицию и оформила заявление, мне выдали талон. Звонила в Тинькофф банк, там мне назначили встречу с представителем, который привёз оформленные документы. Далее я написала в чат поддержки Тинькофф: описала ситуацию и приложила талон из полиции. Мне ответили, что постараются "скорее снять с меня кредитные обременения" и вопрос решат до 29 числа. Сегодня я снова написала в чат поддержки и мне ответили вот таким сообщением: "Анастасия, понимаю вашу ситуацию. К сожалению, мы проверили все заявки, которые могли быть оформлены на вас. К сожалению, не нашли тех, что вы не оформляли, так как заявка оформлена с использованием ваших данных. Если заявление в полицию уже написано, банк будет сотрудничать с правоохранительными органами." Я не знаю, что мне дальше делать. Я только недавно поступила в медицинский университет, у меня нет работы. У меня нет 40000, которые придётся выплачивать. Как мне действовать дальше? И могут ли меня посадить за неуплату потребительского займа, которым я не пользовалась и на который не давала согласия?
, вопрос №4236863, Анастасия, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Пришли в мрео подали на постановку на учёт на нового владельца с сохранением гос номера
Здравствуйте. Вступили в наследство два человека. Соответственно машина была в долях и не могли поставить на учёт. Сейчас доля выкуплена. Пришли в мрео подали на постановку на учёт на нового владельца с сохранением гос номера. Мрео дал отказ в сохранении гос номера так как прошёл год и срок давности ушёл. Есть ли смысл заходить в суд с просьбой восстановить срок доставности с сохранением гос номера на машине? И пояснить суду, что у нас была уважительная причина и не было возможности поставить машину на учёт из за долей. Мрео говорит ставьте на учёт но с выдачей нового номера, предыдущий отказываются сохранять. Два года прошло с момента смерти предыдущего владельца
, вопрос №4236812, Анна, г. Москва
Право собственности
Может ли суд выписать несовершенно летнего ребенка из этой квартиры, т
Здравствуйте! У нас с сыном по 1/2 доли в двух комнатной квартире. В момент приватизации квартиры мой мож отказался от своей доли в пользу сына.Приватизирована квартира до брака сына. Сын женится прописывает жену, удочеряет и прописывает ребенка, затем прописывает совместно нажитого ребенка. Через 15 лет она подаёт заявление на развод и раздел имущества. Сын дарит мне свою 1/2 долю в квартире. Теперь я собственник всей своей квартиры. Районны суд вынес решение выписать маму и двоих детей.Может ли суд выписать несовершенно летнего ребенка из этой квартиры, т.к прокурор подала апелляционную жалобу в городской суд, хотя на всех заседаниях была согласна с районным судом , в самые последние дни когда заканчивался срок обжалования? Спасибо. С уважением, Людмила
, вопрос №4236278, Людмила, г. Москва
Дата обновления страницы 12.05.2022