8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Какие-то может еще есть мысли, как нам все лучше сделать?

У меня есть доля в квартире вместе с моей матерью 18\24 моя и остальное её.

ЗАПРОС: Я хочу передать свою долю квартиры своей матери (подарить, оформить дарственную).

С одновременным (ну или в разницу в несколько дней) завещанием мне моей матерью всей квартиры.

Описание обстоятельств:

Я женат, у меня и моей семьи есть еще частный дом, в котором мы живем. Но на данный момент я и мои дети зарегистрированы в квартире.

Квартира была получена мною в собственность до брака. Как доля, которую построили на меня родители в далеком 98 году, когда я еще был подростком. После смерти отца мне досталась еще доля и потому я стал владельцем квартиры более половины (её доля была как-то поделена) В принципе как уже не важно, это было давно, год 2005. И это было до брака (брак официально в 2015, гражданский с 2008)

-----------------------

У меня есть брат. Брат с долгами перед банками. Он не хочет претендовать на наследство (но банк может заставить его)

Квартиру мама хочет завещать мне полностью. Сейчас завещание на меня уже записано. Но после переоформления дарственной мы его снова оформим.

-----------------------

Как нам правильно все оформить?

Нужно ли брать какое-то официальное разрешение от моей жены?

Будет ли проблема с соцзащитой (детей выписывать не собираемся)?

Какие документы нужно предоставить натариусу?

Какие-то может еще есть мысли, как нам все лучше сделать?

Показать полностью
, Юрий, г. Екатеринбург
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Вы как собственник вправе подарить свою долю маме. Согласие супруги не надо раз имущество не совместно нажитое.  И это видно из документов. 

Раз мама написала завещание то после ее смерти вы это имущество получите. Но если конечно она например не перепишет со временем  его. 

Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласие соцзащиты и опеки для такой сделки не надо. Дети ведь не собственники.

Идете к нотариусу и оформите договор дарения. 

Только точно вам это надо так делать?

Ведь скорее вам придется наследовать имущество после смерти мамы.  А не наоборот. 

Сейчас потратитесь и потом при оформлении наследства еще раз потратитесь. 

1
0
1
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Я хочу передать свою долю квартиры своей матери (подарить, оформить дарственную). С одновременным (ну или в разницу в несколько дней) завещанием мне моей матерью всей квартиры.

 Добрый день!

 Поскольку будет происходить дарение долив в недвижимом имуществе, то такой договор требует обязательного нотариального удостоверения.

Так, согласно ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости»

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению

 И поскольку это Ваше добрачное имущество, то согласие супруги на дарение доли матери не требуется, как и согласие органа опеки и попечительства. Надо обращаться к нотариусу. Но не понятно, зачем Вам дарить свою долю маме, она может завещать Вам  свою долю,

Но если Ваш брат на момент смерти матери станет нетрудоспособным, то он будет иметь обязательную долю в наследстве независимо от наличия завещания в Вашу пользу.

Действия по дарению доли матери выглядят крайне нелогично.

1
0
1
0

Дело в том, что даже если у брата и не будет обязательной доли в наследственном имуществе, то всё равно это лишние финансовые расходы — на дарение доли, на  оформление завещания. да и на уплату пошлины при принятии наследства тоже.

0
0
0
0
Ольга Коротаева
Ольга Коротаева
Юрист, п. Кез

Здравствуйте, Юрий!

Как нам правильно все оформить?

 Вы можете подарить свою долю матери. Договор подлежитт нотариальному удостоверению.

Сделки по отчуждению  долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (п.1.1 ст. 42 Федерального  закона  от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Нужно ли брать какое-то официальное разрешение от моей жены?

 Согласие жены на такую сделку не нужно, это Ваша личная собственность.

Будет ли проблема с соцзащитой (детей выписывать не собираемся)?

 Проблем с органами опеки и попечительства не будет, так как дети не являются собственниками квартиры.

Какие документы нужно предоставить натариусу?

 Паспорта, желательно документы на квартиру, заплатить государственную пошлину и оплатить услуги нотариуса.

Какие-то может еще есть мысли, как нам все лучше сделать?

 Мама может составить завещание в Вашу пользу, но при этом следует иметь в виду, что завещание может быть отменено ею в любой момент,  или она может составить завещание в пользу другого лица.

1
0
1
0

При наличии завещания в Вашу пользу брат не может претендовать на наследство (и банк не сможет заставить его сделать это), если, конечно, он не будет являться нетрудоспособным на момент открытия наследства. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Военное право
Когда муж решил пойти по контракту на СВО, то он пошел узнавать все в военкомат
Когда муж решил пойти по контракту на СВО, то он пошел узнавать все в военкомат. В военкомате ему сказали, что раз у него все категории и большой водительский стаж, то он однозначно пойдет водителем. А после того как контракт был подписан, то уже сказали что поедет просто на передовую. Как отказаться от контракта
, вопрос №4253080, Майя, г. Подольск
Социальное обеспечение
Могу ли я получить какую-то помощь?
Здравствуйте! Могу ли я получить какую-то помощь? От первого брака есть сын, с его отцом суды длятся 3 года( сначала из-за квартиры, по суду осталась за мной, но за ИП которым я занималась, я должна выплатить ему деньги, сразу не смогла, так как нет нужной суммы, он подал на банкротство, алименты не платит).Через год после развода у меня родилась дочь, я не в браке, с отцом дочери отношения не сложились. Он записан в свидетельстве о рождении. В тоге я с двумя детьми, есть квартира, есть кредиты, в суде заявление о банкротстве на мое ИП. Что можно сделать? Так быстро не могу отдать долги. Нужна помощь
, вопрос №4252050, Ирина, г. Москва
Недвижимость
Подскажите, какие у меня есть возможности уменьшить долг перед управляющей компанией?
Добрый день! Подскажите, какие у меня есть возможности уменьшить долг перед управляющей компанией? На квартиру приходят все квитанции раздельно: за свет, за капремонт, за вывоз мусора, за тепло и воду (+водоотведение). И еще квитанция управляющей компании, там написано аварийно-диспетчерское обслуживание плюс еще какое-то содержание освещения 19,48 руб. Хотя в квитанции со светом включен свет для нужд подъезда и дома. Все эти квитанции оплачиваю, кроме квитанции управляющей компании. Долг, наверное, более 5 лет, сумма больше 60 тыс. В январе оплачивала один раз, потом не платила. УК подавали в суд, но я написала, что не согласна с решением, его отменили. Повторно они не обращались. Возможно, в скором времени придется продавать дом. Подскажите, как можно уменьшить долг или, может, с меня имеют право потребовать задолженность только, например, за 3 последние года? Что-то можно предпринять? Не плачу УК не просто так, они ничего не делают, ни дозвониться, ничего не убирают, не ремонтируют. Нашла в Стройнадзоре старый фальсифицированный договор, что они подделали подписи и перевели себя с управляющей в обслуживающую. Неоднократные обращения жильцов и жалобы ничего не решают, там просто лицо, приближенное к чиновникам, поэтому продолжает собирать деньги с жильцов, кто платит, и продолжает ничего не делать. Поменять УК нет возможности, старый 2-этажный дом никто не хочет брать или назначают нереально высокую цену. Естественно, никакие администрации и другие органы не помогли и ничего не изменили.
, вопрос №4250414, Татьяна, г. Красноярск
Уголовное право
Здравствуйте у знакомой каким то образом оказалась чужая карта при этом она мне дала оплатить один раз товар
Здравствуйте у знакомой каким то образом оказалась чужая карта при этом она мне дала оплатить один раз товар в клубе но я не знала что карта вообще чужая отдала же ей обратно потом она эту карту ложила в мою сумку и так же просила ну я ей и давала не подозревая что карта не её ,могут ли меня сделать как соучастницей ?
, вопрос №4250358, Лера, г. Москва
Медицинское право
И на какие выплаты я могу рассчитывать если мы будем в официальном браке и я устроюсь официально на работу ( если это необходимо для каких -то выплат )?
Я гражданка Республики Беларусь , работаю не официально , имею ВНЖ РФ, , СНИЛС , полис , ИНН, а также стою на учете с 11 недели беременности в государственной женской консультации и наблюдаюсь постоянно там . Парень гражданин и РФ ( работает официально много лет ) в браке не состоим . Вопрос такой , на какие выплаты я могу рассчитывать от государства в связи со своей ситуацией? И на какие выплаты я могу рассчитывать если мы будем в официальном браке и я устроюсь официально на работу ( если это необходимо для каких -то выплат ) ?
, вопрос №4250071, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 11.05.2022