Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Половина была оформлена на отца, половина на мать путём Догвора мены в 1996 году
Получение наследства.
Добрый день!
Планирую получить в наследство квартиру после смерти отца и матери. Половина была оформлена на отца, половина на мать путём Догвора мены в 1996 году. В Росреестре информации о собственниках нет. Вероятно, не подавали.
Шестимесячный срок принятия наследства мной упущен. Фактически я в квартире прописан, оплачиваю коммунальные услуги, занимаюсь содержанием.
Подскажите, какие мои действия для вступления в наследство и оформления с записью в Росреестре квартиры на меня.
Доброго дня, Анатолий!
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявление об установлении факта принятия наследства путем фактического принятия. Собрать доказательства принятия: квитанции, показания сведетелей. Далее собрать доказательства данных манипуляций (мены и прочего). Сделать запрос в БТИ (сделки до 1999 г. фиксировались там), также в местную администрацию и архив.
Если нет особых притязаний третьих лиц, суд вероятнее всего примет судебный акт в вашу пользу, а на основании его вы уже зарегистрируете право собственности на себя.
Удачи!
Здравствуйте, Анатолий!
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, за счет того, что Вы владеете и пользуетесь квартирой, Вы считаетесь принявшим наследство фактически. Однако, если Ваши родители не числятся в ЕГРН как собственники, скорее всего, включать квартиру в наследственную массу придется в судебном порядке.
Если Вам понадобится расширенная консультация по этому или другим вопросам, можете обратиться ко мне в чат.
Вы как наследник первой очереди наследства по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, учитывая, что срок подачи заявления о вступлении в наследство пропущен, вправе в судебном порядке признать факт вступления в наследство в отношении квартиры, оставшейся после родителей.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Здравствуйте!
В Росреестре информации о собственниках нет. Вероятно, не подавали
До 1999 года действовал другой порядок регистрации права собственности — через БТИ. На договоре должен стоять штамп о регистрации — посмотрите.
Шестимесячный срок принятия наследства мной упущен. Фактически я в квартире прописан, оплачиваю коммунальные услуги, занимаюсь содержанием.
В этом случае можно говорить о фактическом принятии наследства. Обратитесь к нотариусу — возможно все закончится на этом этапе, но если нотариус откажет, вам придется идти в суд и доказывать акт принятия наследства.
Сложный вопрос, надо искать правоустанавливающие документы на данную квартиру, каким образом получили данную квартиру Ваши родители в собственность, возможен вариант признания права собственности в порядке наследования, но нужны правоустанавливающие документы, возможно их надо искать в БТИ, она регистрировала сделки, до создания рег.палаты.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕот 29 мая 2012 г. N 9
О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.