8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие перспективы сделки имеются в данном случае?

Ребенок, достигший 14 лет намерен продать долю в жилом помещении своей бабушке. Согласие органа опеки получено, но отчуждение родственникам законного представителя запрещено ст. 37 СК РФ. При этом бабушка возражает против продажи доли постороннему и желает воспользоваться свои правом первоочередной покупки (как совладелец). Данная сделка подлежит нотариальному удостоверению. Вопрос: приоритет каких ном закона имеется в данном случае, ст. 37 СК РФ или положения ГК РФ о преимущественном праве приобретения доли совладельцем? Какие перспективы сделки имеются в данном случае?

, Андрей, г. Ростов-на-Дону
Урал Таштимиров
Урал Таштимиров
Юрист, г. Сибай

Есть намерение продать долю БАБУШКЕ. 

А бабушка ПРОТИВ.

Непонятно, это одна и та же же бабушка, или бабушка только с чьей либо стороны из родителей ребенка.

Если одна и та же бабушка, то чего она возражает...

Если другая, то эта бабушка права, что при отчуждении (продаже) должны соблюдаться правила о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ). 

В ст.37 СК РФ ничего об этом не сказано. Там совсем про другое.

Может Вы имели ввиду ст.37 ГК РФ ?

Но там нет запрета законным представителям — родителям продавать имущество ребенка при получении разрешения органа опеки. При совершении сделки по отчуждению- продаже, ребенок должен получить равноценное жилье и деньги должны поступить на его личный счет в банке.

0
0
0
0
Андрей Козырев
Андрей Козырев
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте,

Вы пишете

отчуждение родственникам законного представителя запрещено ст. 37 СК РФ.

Но п.3 ст. 37 ГК РФ установлено совершенно иное:

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным

Понятия «Опекун, попечитель» и законный представитель не совпадают.

Если бабушка не является опекуном ребенка, никаких проблем нет. Если является — либо ждите, либо продавайте как есть. Последствия можем рассмотреть в рамках платной консультации.

С уважением, Андрей Козырев

0
0
0
0
Похожие вопросы
786 ₽
Вопрос решен
Лицензирование
5 дж/мм^2, нужно ли будет получать какой либо сертификат КСОИ или что то в этом вроде?
Добрый вечер, недавно вышел револьвер Бульдог от компании КУРС, и у меня назрел вопрос.. Чисто теоретически, если повторить конструкцию данного экземпляра (раздельное заряжание барабана - не сквозная камора, штифт в стволе, и допустимое значение в 0.5 дж/мм^2, нужно ли будет получать какой либо сертификат КСОИ или что то в этом вроде? напишу на всякий случай, повторять я это НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ не собираюсь, просто интересна информация в данном случае. Спасибо!
, вопрос №4277840, Кирилл, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Сделка только, что зарегистрировалась и в Егрн числится, как объект незавершенного строительства
Здравствуйте! Купил жилой дом, по договору идет как обьект незавершенного строительства, участок ижс. Город Новороссийск , станица Раевская Сейчас категория земель ижс на кадастре. Вышел проект ген плана и землю по этому кадастровому номеру планируют перевести в сельхоз назначение . Пока ген план еще не утвержден. Застройщиком не взял уведомление о строительстве. Сделка только, что зарегистрировалась и в Егрн числится, как объект незавершенного строительства. Готовность 10% по факту дом построен, подключено электричество, в доме даже сделан ремонт застройщиком. Дом готов к проживанию. Застройщик хочет ввести дом в эксплуатацию по упрощений системе . Я хочу , чтобы у меня было получено разращение о строительстве , которое застрахует меня в случае перевода земли. Как проходит процедура ? Я понял , что могу подать заявление в архитектуре или госуслугах, через сколько дней после ответа архитектуры, я могу подать заявление , что объект достроен? Потому что фактически дом достроен , а по документам числится как незавершенный . Как себя можно застраховать в случае если Действительно государство переведет землю, на которой уже стоит дом в сельхозку.
, вопрос №4277055, Евгений, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Защита прав призывников
Какие перспективы на категорию Д?
Здравствуйте. Нахожусь в госпитале после ранения на СВО. Повреждены локтевая и лучевая кости, перелом оскольчатый со смещением отломков, стоит 2 пластины в руке, так же повреждены 2 нерва, локтевой и срединный, пальцы на руке могут только лишь сгибаться, разгибаются они на градусов 10 от сжатого состояния. Кисть вверх вниз, влево вправо не поворачивается. Сухожилие большого пальца пришили к другому, сказали что ждать 40 дней, потом будет видно что с ним. Какие перспективы на категорию Д? Есть ли они вообще? Спасибо.
, вопрос №4276893, Аркадий, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Вопрос: будут ли являться в данном случае сделка контролируемой?
Добрый день! Российское ООО заключило с ООО из Белоруссии договор транспортной экспедиции на сумму 2,9 млн. В этих двух ООО учредитель и директор одно физ.лицо - резидент РБ. Вопрос: будут ли являться в данном случае сделка контролируемой? Требуется ли сдавать какие либо отчеты касающиеся именно контролируемых сделок либо КИК (такие как, например, уведомления о контролируемых сделках и прочих)?
, вопрос №4274303, Кристина, г. Москва
Автомобильное право
Имеются ли перспективы у такого искового заявления?
После дтп по моей вине пострадавшая сторона собирается подать иск на виновника в связи с несогласием с рассчитанной суммой страховой выплаты. Имеются ли перспективы у такого искового заявления?
, вопрос №4274175, Артем, г. Москва
Дата обновления страницы 09.05.2022