Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие перспективы сделки имеются в данном случае?
Ребенок, достигший 14 лет намерен продать долю в жилом помещении своей бабушке. Согласие органа опеки получено, но отчуждение родственникам законного представителя запрещено ст. 37 СК РФ. При этом бабушка возражает против продажи доли постороннему и желает воспользоваться свои правом первоочередной покупки (как совладелец). Данная сделка подлежит нотариальному удостоверению. Вопрос: приоритет каких ном закона имеется в данном случае, ст. 37 СК РФ или положения ГК РФ о преимущественном праве приобретения доли совладельцем? Какие перспективы сделки имеются в данном случае?
Есть намерение продать долю БАБУШКЕ.
А бабушка ПРОТИВ.
Непонятно, это одна и та же же бабушка, или бабушка только с чьей либо стороны из родителей ребенка.
Если одна и та же бабушка, то чего она возражает...
Если другая, то эта бабушка права, что при отчуждении (продаже) должны соблюдаться правила о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ).
В ст.37 СК РФ ничего об этом не сказано. Там совсем про другое.
Может Вы имели ввиду ст.37 ГК РФ ?
Но там нет запрета законным представителям — родителям продавать имущество ребенка при получении разрешения органа опеки. При совершении сделки по отчуждению- продаже, ребенок должен получить равноценное жилье и деньги должны поступить на его личный счет в банке.
Здравствуйте,
Вы пишете
отчуждение родственникам законного представителя запрещено ст. 37 СК РФ.
Но п.3 ст. 37 ГК РФ установлено совершенно иное:
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным
Понятия «Опекун, попечитель» и законный представитель не совпадают.
Если бабушка не является опекуном ребенка, никаких проблем нет. Если является — либо ждите, либо продавайте как есть. Последствия можем рассмотреть в рамках платной консультации.
С уважением, Андрей Козырев