Какие риски для продавца и как их предупредить?

Добрый день. После смерти матери я вступил в наследство на дом с земельным участком в июне 2021 года. В настоящее время решил продать дом т.к. в нем никто не проживает. Покупатель предлагает покупку дома в рассрочку. Вопрос: 1. Если сейчас продать буду ли я платить налог от прибыли с продажи имущества - 13%?

2. Как произвести сделку в рассрочку, возможно ли это? Какие риски для продавца и как их предупредить?

3. Так как я - продавец проживаю в другом регионе России возможно организовать сделку дистанционно через сервисы ?