8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как то можно сделать чтобы квартира осталась мне с ребёнком под такой %?

Разводимся с мужем. Квартира в ипотеку с мат капиталом. 6% как молодой семье в строящемся доме. Как то можно сделать чтобы квартира осталась мне с ребёнком под такой %?

, Анастасия, г. Москва
Инна Иванова
Инна Иванова
Юрист, г. Москва

Анастасия, день добрый!

Согласно ч.4 ст.10 ФЗ N 256 «О доп. мерах гос. поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, вы все вместе являетесь сособственниками.

Обратите внимание, что средства мат. капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и соответственно не могут быть разделены между ними.

Если Вы планируете выплачивать ипотеку самостоятельно после расторжения брака (или даже в период, когда семья фактически распалась), то суд может изменить долю в праве общей долевой собственности (не затрагивая доли детей) в пользу того, кто вносил большую часть денег.

В любом случае, часть квартиры, которая оплачена из мат. капитала, является равной для обоих супругов и не может быть изменена судом, поскольку право на изменение долей закон предоставил самим супругам.

Ипотечный договор в одностороннем порядке расторжению не подлежит ст.310 ГК РФ. При расторжении брака Вы вправе разделить долги по ипотеке в судебном порядке ст.39 СК РФ. Для более подробной консультации необходимо ознакомиться с условиями кредитного договора.

Всего доброго!

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва
А если он откажется от своей доли в мою пользу и мы разведены будем. % по ипотеке изменится? У нас как молодая семья, квартира строится, поэтому маленький %

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ муж как собственник доли в квартире, приобретенной за счет средств материнского капитала, может распорядиться ею по своему усмотрению, т.е продать или подарить.

Что касается %, то процентная ставка относится к существенным условиям кредитного договора. Ее размер и порядок определения, в т.ч. в зависимости от изменения условий, как правило, устанавливается кредитором по соглашению с заемщиком ст.819 ГК РФ ст.29,30 Закона  «О банках и банковской деятельности». 

Смотрите условия кредитного договора. В Вашем кредитном договоре должны быть прописаны отдельные условия конкретной ипотечной программы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Можно ли сменить ребёнку фамилию?
Здравствуйте. С мужем разведены в течении 5 лет. Алименты платит исправно. Но дочка скоро получает паспорт. И очень хочет сменить фамилию. Не хочет насить его фамилию так как папа не участвует в жизни ребёнка вообще ни как, кроме алиментов. Не звонит не пишет не общается ни как. Можно ли сменить ребёнку фамилию?
, вопрос №4245220, Любовь, г. Москва
Гражданское право
Что можно сделать чтобы ей никто не воспользовался
Здравствуйте, мой родной брат с 11.07 2024 считается пропавшим без вести в зоне сво,у него была с собой карта с его зарплатой.Что можно сделать чтобы ей никто не воспользовался.
, вопрос №4245011, Вячеслав, г. Москва
Пенсии и пособия
Добрый вечер, подскажите пожалуйста Если у мужа ИП а жена официально не работает можно ли подавать на пособию ребёнка?
Добрый вечер, подскажите пожалуйста Если у мужа ИП а жена официально не работает можно ли подавать на пособию ребёнка?
, вопрос №4244940, Дина, г. Москва
Медицинское право
Ребёнка отправлять грудного без матери?
Добрый день. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА. Новорождённого ребёнка хотят с роддома отправить в другой стационар без матери. (ЖЕЛТУШКА РОДОВАЯ) И сказали потом чтобы она туда звонила и узнавала по поводу мест там? Разве это законно?Ребёнка отправлять грудного без матери?
, вопрос №4244730, Наталия, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 17.04.2022