8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли он выделить долю с этого участка под домом детям?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста в 2019 году сделали межевание земли в деревне. Участок 0,50 га на котором расположен дом где собственник всего этого мой муж. Может ли он выделить долю с этого участка под домом детям?

, Марина Павлова, г. Москва
Мадина Кукишева
Мадина Кукишева
Юрист, г. Горячий Ключ

Здравствуйте! Долю в праве на общую долевую собственность на земельный участок подарить или продать отдельно от доли на дом нельзя. Можно в начале разделить участок на два самостоятельных, затем подарить. 

Если мне удалось ответить на Ваш вопрос, составьте пожалуйста плюс, если нет, то уточните вопрос

0
0
0
0
Марина Павлова
Марина Павлова
Клиент, г. Москва
А можно уже замежеванный участок как 1 целое занова переделать на 2 участка?

Здравствуйте. Целый участок можно разделить на два самостоятельных. Кадастровый инженер Вам это сделает в соответствии с действующим законодательством. 

0
0
0
0
Галина Дробот
Галина Дробот
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Марина! Чтобы четко ответить на Ваш вопрос, требуются, конечно, уточнения.

В любом случае режим собственности на недвижимость может быть совместная долевая собственность. Это значить, что дети будут иметь долю в праве не землю. Но это еще не выдел в натуре, то есть при долевой собственности каждый владеет долей, но не конкретным участком земли. Для начала определитесь, какой режим собственности Вы хотите оформить. Если доли, это одно, если конкретный участок, это другое. С этого и начинайте. Для долевой собственности все проще. Для выдела в натуре придется делить участок с придания каждому кадастрового номера.

0
0
0
0
Марина Павлова
Марина Павлова
Клиент, г. Москва
Подскажите пожалуйста, можно ли уже замежеванный участок заново переделать межевание и площадь 0,50 га разделить на 2 по 0,25 га? Куда обратиться чтобы это сделать?

Да, однозначно можете. 

Пошаговая инструкция для раздела участка при единственном собственнике в 2022 году
Итак, если вы являетесь единственным собственником земельного участка, то для его раздела будет необходимо обратиться к кадастровому инженеру с документами на собственность надела и паспортом.

В случае, когда межевание исходного земельного участка не было проведено, то все работы можно разделить на два этапа.

В первую очередь будет необходимо провести уточнение границ участка:

Производится выезд специалиста для съемки надела для определения поворотных точек и подготовки межевого плана. Более подробно про этапы межевания можно почитать тут.
инженер составляет межевой план и передает вам на CD-диске для подачи в Росреестр через МФЦ.
В кадастровой компании ССГ возможно заказать работы по подготовке межевого плана и подачи в Росреестр без посещения МФЦ, с отправкой документов напрямую в Росреестр, что не только избавит вас от посещения центра, но и ускорит процесс регистрации сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

в течение 12 дней, когда вы получите Выписку из ЕГРН с уточненными границами участка, можно приступать к разделу объекта.
Если границы вашего участка уже были уточнены, то можно начать раздел без повторного выезда.

Итак, при уточненных границах, выезд на объект не потребуется. Кадастровый инженер, основываясь на данных из ЕГРН и законодательных нормах, готовит межевой план на раздел земельного участка и также передает собственнику на CD-диске для подачи в МФЦ.

В МФЦ вы идете со следующим пакетом документов:

паспорт;
межевой план, записанный на диск;
госпошлина (350 рублей).
Прежний надел будет снят с учета и на него будут прекращены права собственности согласно п. 3 ст. 41 Закона о регистрации недвижимости.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Человек уехан на Украину дом бросил я его занял имею ли я на это право?
Человек уехан на Украину дом бросил я его занял имею ли я на это право?
, вопрос №4240156, Артем, г. Москва
Наследство
Имею ли я долю наследства с этой квартиры?
1971году ордер выдали на квартиру.Маме, бабушке, старшему брату, мне и младшему брату. Я сестра выписалась из этой квартиры 1982 году, купила свою квартиру. Но в той первой прописаны были все указанные в ордере, умерли все осталась я одна, указанная в ордере. Остались жить наследники старшего брата и теперь хотят приватизировать. Имею ли я долю наследства с этой квартиры?
, вопрос №4240059, Евгения, г. Москва
Недвижимость
Как по выписке из публичной кадастровой карты определить, можно ли построить на участке дом для постоянного проживания
Как по выписке из публичной кадастровой карты определить, можно ли построить на участке дом для постоянного проживания
, вопрос №4239523, Марина, г. Москва
Наследство
Скажите пожалуйста, могут ли изъять долю в квартире за долг который перешёл по наследству сумма около 80000
Скажите пожалуйста, могут ли изъять долю в квартире за долг который перешёл по наследству сумма около 80000
, вопрос №4238183, Анастасия Молчанова, г. Самара
Земельное право
Могу ли я с этим запретом объединить 2 участка и создать новый объект
Здравствуйте. Ситуация следующая. В собственности 2 земельных участка по 6 соток в СНТ. Хочу объединить в 1. На участки судебным приставам наложен запрет на регистрационные действия. Могу ли я с этим запретом объединить 2 участка и создать новый объект. Просьба указывать нормы законодательства.
, вопрос №4237902, Татьяна, г. Иркутск
Дата обновления страницы 12.04.2022