Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Могу ли я купить такие участки на одном из них стоит дом, второй расположен рядом

Здравствуйте, хочу купить дом с участков в деревне. По документам право собственности зарегистрировано на дом отдельно, на 2 участка тоже отдельно на каждый. Проблема в том, что в документах нет номера дома (при этом в базе ФИАС номер дома присвоен). Участкам номера тоже не присвоены, я имею в виду адресные номера. Я понимаю, что можно подать документы в Росреестр на внесение уточнений в адрес дома и его скорее всего уточнят, так как в адресной базе номер дому присвоен. А вот что делать с участками не могу понять. По базе адрес и них нет, прописана только деревня и кадастровый номер. Могу ли я купить такие участки (на одном из них стоит дом, второй расположен рядом. Все участки и дом на одного собственника). После приобретения я готова сама заказать межевание, обратиться в администрацию за присвоением номера. Или купить участок без полного адреса в документах не получится. Документы прилагаю.

Показать полностью

C41C917A-8BD1-418C-93DA-63D863A1D8C5
.jpeg
A0D50224-C8B9-4FA1-9129-F37A3EEF1E4B
.jpeg
B2CAE351-AFBF-40A8-A801-846F91BCA6DE
.png
E7FD8005-203D-4629-A4A4-B89117CE74B3
.png

10 апреля 2022, 11:05, Юлия, г. Москва

межевание росреестр документы

Мадина Кукишева

Юрист, г. Горячий Ключ

Здравствуйте. В таком виде, как Вы описали, Вы можете приобретать участки и дом. После покупки Нужно обратиться в МФЦ и подать заявление о присвоении адресного номера, скорее всего он исчез при разделе или перераспределении участка. Ели, если Вы планируете дальнейшее объединение, то можете купить, объединить, и после этого через МФЦ присвоить адрес. (Для сделки объекты недвижимости идентифицируются по кадастровому номеру)

Если мне удалось ответить на Ваш вопрос, поставьте пожалуйста плюс, если нет, то задайте уточняющий вопрос.

10 апреля 2022, 14:09

Юлия

Клиент, г. Москва

Благодарю за ответ. Можно ещё один вопрос. В 1999,2004 годах соответственно объектам недвижимости присвоены кадастровые номера. В 2013 года кадастровые номера на участки были актуализированы и на сайте Росреестра теперь значатся новые номера (я это увидела проверив онлайн справочную информацию на участки по ранее присвоенным кадастровым номерам). Вопрос вот в чем, при оформлении договора купли-продажи я указываю кадастровые номера, которые указаны в свидетельствах о праве собственности? Правильно? Ведь по документам я знаю только о них, именно по ним будет идентифицироваться объект недвижимости в Росреестре?

10 апреля 2022, 14:34

Мадина Кукишева

Юрист, г. Горячий Ключ

К сожалению прикреплённые документы открыть не удалось. Вам нужно заказать свежую выписку из ЕГРН, в ней обязательно будет описано, что кадастровый номер этого участка изменён и прежний номер тоже профигурирует. Сведения из свидетельства брать не нужно. Только из выписки.

10 апреля 2022, 14:51

Похожие вопросы

586 ₽

Гражданское право

И второй вопрос, Я же могу как совершеннолетний уйти из дома?

У меня очень сложные отношения с родителями,порой родители бьют меня не смотря на мою инвалидность,могу ли я подать заявление на побои? И второй вопрос,Я же могу как совершеннолетний уйти из дома?

17 мая, 14:48, вопрос №4121948, Григорий, г. Москва

7 ответов

Земельное право

Могу ли я выиграть суд на снос этого гаража?

Что делать если стоит гараж частично на моем участке. Он был построен давно старыми соседями по договорённости с моим дедом. Межевание сделано. Могу ли я выиграть суд на снос этого гаража?

16 мая, 16:24, вопрос №4120677, Елизавета, г. Бодайбо

2 ответа

Жилищное право

Подскажите, арендую офис в жилом доме, ставлю свой автомобиль во дворе жилого дома в рабочее дневное время, могут ли жильцы запретить мне ставить автомобиль, дом огорожен шлагбаумами ключи есть

Добрый день. Подскажите, арендую офис в жилом доме, ставлю свой автомобиль во дворе жилого дома в рабочее дневное время, могут ли жильцы запретить мне ставить автомобиль, дом огорожен шлагбаумами ключи есть.

16 мая, 11:25, вопрос №4120315, Юлия, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Могу ли я прописаться в доме без разрешения второго хозяина?

Могу ли я прописаться в доме без разрешения второго хозяина? если дом на два хозяина,а одна вторая доля мне была подарено

16 мая, 05:06, вопрос №4119828, Наталья, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Земельное право

Тогда можем ли мы с соседями сами отсыпать дорогу, ведь она нам не принадлежит, а принадлежит собственнику участков в коттеджном поселке

Я купила земельный участок в октябре 2023 года в КП Солнечный Берег в Подольском районе, при покупке продавец участков в коттеджном поселке обещал сделать дорогу к декабрю 2023 года. Потом обещал в январе 2024, потом в марте, потом в апреле… Но документально эти обязательства не подтверждены, только на словах. Фактически у меня есть ипотека на участок со строительством, но я не могу даже проехать к своему участку, т.к. Никакой дороги нет, только поле, глина во всём поселке, а конкретно к моему участку не пройти из-за наваленной кучи строительного мусорка высотой в человеческий рост - от предыдущих работ собственника поселка. Вопрос: есть ли возможность повлиять на собственника с дорожными работами, чтобы добиться проезда к купленному участку. Или он ничего не должен. Тогда можем ли мы с соседями сами отсыпать дорогу, ведь она нам не принадлежит, а принадлежит собственнику участков в коттеджном поселке. Спасибо!

15 мая, 11:22, вопрос №4118947, Мария, г. Москва

6 ответов