Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли возникнуть вопросы у соседей, которые покупают соседний участок, к расположению нашего дома, которое не соответствует теперешним нормам?
Дому в деревне более 50 лет. Могут ли возникнуть вопросы у соседей, которые покупают соседний участок, к расположению нашего дома, которое не соответствует теперешним нормам? При этом вся деревня построена аналогично.
Здравствуйте, Елена Ивановна!
Теоретически такие претензии возможны, так как на требования вытекающие из ст. 304 Гражданского кодекса РФ и ст. 60 Земельного кодекса РФ исковая давность в силу ст. 208 Гражданского кодекса РФ не распространяется.
Елена Ивановна, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
Добрый день!
Вопросы, конечно, могут возникнуть. Но это вовсе не значит, что Вы расположением своего дома нарушаете чьи-либо права и интересы.
В настоящий момент правила застройки регулируются градостроительными регламентами. Для населенных пунктов — это правила землепользования и застройки. Именно в этих правилах устанавливаются различные нормативы по расположению дома на участке: отступ от соседних участков, коэффициент застройки участка, расстояние между строениями и так далее.
Если Ваш дом по каким-то параметрам не «вписывается» в вышеуказанные нормы, то не стоит переживать. Вы написали, что дом стоит так уже 50 лет и более. Следовательно, дом появился задолго до утверждения этих правил землепользования и застройки. А коль так, то правила не распространяются на Ваш дом, т.к. по общему правилу «закон обратной силы не имеет».
Но если Вы решите дом снести и поставить новый на его месте, то тут уже придется новые правила и регламенты соблюсти.
Удачи!