На настоящее время в Росреестре значится предыдущий владелец земельного участка; т.е 3 организации уполномоченные в своё время на регистрацию прав нарушили права приобретателя

одноквартирный дом приватизирован и впоследствии продан как квартира. В договоре купли-продажи 1994года- продаётся квартира, находящаяся на земельном участке в 808,5кв. Зем. участок при продаже находился в собственности продавца. В договоре купли-продажи продажа земельного участка не предусматривалась. Земельным отделом на свидетельстве о праве собственности на земельный участок вычеркнут прежний владелец и вписана фамилия с инициалами нового владельца, стоит подпись работника земельного комитета и печать. На настоящее время в Росреестре значится

предыдущий владелец земельного участка; т.е 3 организации уполномоченные в своё время на регистрацию прав нарушили права приобретателя. Как всё это исправить? как квартиру оформить в дом.