Вопрос о собственности супругов

Здравствуйте, Петр! 

1) Участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности не могут быть подарены, поскольку распорядится ими могут исключительно собственники (муниципалитет или государство соответственно). Возможно у Вас речь идет не совсем о дарении? Либо не о муниципальном участке? От кого был получен участок? На каком праве он принадлежал дарителю? И как был оформлен переход права собственности? 

2) Если участок был получен по безвозмездной сделке (дарение, приватизация), он не является совместно нажитым имуществом супругов и принадлежит тому супругу, которому был соответственно подарен или приватизирован. Для отчуждения такого имущества согласие супруга не требуется. 

Добрый вечер, Петр! Недвижимое имущество, в отношении которого не было совершено приватизации принадлежит государству (муниципалитету) и поэтому не может быть передано в дар пользователю данного имущества. Если лицо владеет и пользуется участком на основании договора дарения, то оно может лишь передать право аренды на данный участок другому лицу, но не подарить его. Это делается посредством заключения договора замены стороны в договоре аренды земельного участка. Далее, новый арендатор вправе сам решить вопрос о приватизации данного земельного участка.

Петр,

1) Нельзя подарить то на что не оформлено право собственности. Дарение-это способ распоряжение собственностью. Неприватизированный участок является собственностью гос. органов. Нужно уточнить, что же все таки имеется из документов на участок. Я так понимаю, что собственность оформлена на участок все же.

2)  Если речь идет о безвозмездной передаче участка, то это личная собственность того супруга, который приватизировал.

Договор дарения распростроняется на имущество находящееся в собственности граждан, я предполагаю, что данный участок просто отдали в пользование и в последующем гражданин его приватизировал. Т.е. по первому воросу не возможно. По второму вопросу могу пояснить следующее, что если гражданин участвовал в приватизации один то соответственно является единоличным собственником участка по договору безвозмездной сделки (приватизация) по бесплатной передаче имущества в собственность гражданина. Безвозмездные сделки в том числе и приватизация и соответственно приобретённое имущество по таким сделкам не является совместнонажитым имуществом и в случае развода супругов не будет подлежать разделу.Т.е. Нет неявляется совместно нажитым.

Уважаемый Петр.

Согласно ст.217 ГК РФ  под приватизацией понимается передача имущества из государственной или муниципальной собственности в собственность граждан (юр. лиц)

Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества

Имущество, находящееся в
государственной или муниципальной собственности, может быть передано его
собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке,
предусмотренном законами о приватизации государственного и
муниципального имущества.

1. Если имущество не приватизировано, то распорядится им ( дарение или другая сделка) может только государство. Соответственно о каком либо дарении, скорее всего, речи нет.

2. Приватизация — безвозмездная сделка. Соответственно, приватизированное имущество не считается совместно нажитым.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество,
принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также
имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке
наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из
супругов), является его собственностью.

     Согласна с юристом Снитко. Неприватизированный земельный участок  участок подарить нельзя. Подарить, продать можно только собственность. Если участок не приватизирован, то он не является собственностью. То есть не будет здесь не личной собственности супруга, ни совместной. Сначала участок должны были оформить в собственность, а потом дарить.

Здравствуйте Петр!

Вообще то подарить не приватизированный участок нельзя. Подарить можно только вещь находящуюся в собственности. Поэтому предполагаю, что оформление осуществлялось не через дарение, а иным путем.

Что касается имущества приобретенного в порядке приватизации. На такое имущество режим совместной собственности супругов не распространяется.

В соответствии со ст. 36 Семейного Кодекса РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Здравствуйте, Петр! Скорей всего это было не дарение, а другая сделка.

Тем не менее раз сейчас участок уже приватизирован на имя одного из супругов, то он является личной собственностью этого супруга, а не совместно нажитым имуществом.

Согласно ст.36 Семейного кодекса РФ

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также
имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке
наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.