Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

400 ₽

Вопрос решен

У Арендатора два ООО и оба общества арендуют один и тот же земельный участок?

Добрый день!

1. Может ли лицо, имеющее незакрытые исполнительные производства в базе ФССП на сумму порядка 700000,00 руб, а также долги по алиментам в сумме 500000,00 руб., принимать участие в торгах, организатором которых является некое Министерство области?

2. Чем чревато для Арендодателя и Арендатора фиктивное заключение договора аренды на один и тот же земельный участок двух фирм, т. е. у Арендатора два ООО и оба общества арендуют один и тот же земельный участок?

17 февраля 2022, 08:13, Наталья, г. Оренбург

долги по алиментам долги земельный участок ооо

Екатерина Довгопол

Юрист, г. Курган

Добрый день.

1. Может ли лицо, имеющее незакрытые исполнительные производства в базе ФССП на сумму порядка 700000,00 руб, а также долги по алиментам в сумме 500000,00 руб., принимать участие в торгах
Наталья

Для ответа на первый вопрос нужно смотреть правила участия в торгах.

В силу ст. 448 ГК РФ

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

На второй вопрос

2. Чем чревато для Арендодателя и Арендатора фиктивное заключение договора аренды на один и тот же земельный участок двух фирм, т. е. у Арендатора два ООО и оба общества арендуют один и тот же земельный участок?
Наталья

ответ такой: такой договор является ничтожной (мнимой) сделкой, не влекущей юридических последствий (исходя из ст. 170 ГК РФ).

В силу ст. 167 ГК РФ

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

17 февраля 2022, 08:29

Екатерина Довгопол

Юрист, г. Курган

Такую сделку могут признать ничтожной в судебном порядке через подачу иска заинтересованным лицом.

17 февраля 2022, 08:32

Наталья

Клиент, г. Оренбург

Спасибо большое, Екатерина. Ваш ответ очень меня удовлетворил.

17 февраля 2022, 10:53

Здравствуйте, Наталья.

А эти вопросы связанные?

Потому что если нет, то вопросы нужно размещать отдельно.

Отвечу на второй вопрос:

2. Чем чревато для Арендодателя и Арендатора фиктивное заключение договора аренды ....

Уже после этой фразы можно ответить — если договор фиктивный, то он будет недействителен.

Но может быть Вы не знаете все условия сделки? Например, эти ООО могут арендовать разные части участка. Такое возможно.

Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73
«Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»

9. В соответствии со статьей 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судам следует иметь в виду, что это положение ГК РФ (в том числе с учетом статьи 606 Кодекса о возможности передачи объекта аренды только в пользование арендатора) не ограничивает право сторон заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть.

Поэтому нужно знать условия сделки, чтобы сделать вывод о её действительности.

17 февраля 2022, 09:41

Наталья

Клиент, г. Оренбург

Добрый день, Алексей. Эти два вопроса увязаны более чем, т. к. лицо, указанное в первом вопросе, является Арендатором земельного участка, который выставляется на открытый аукцион, а также данное лицо является генеральным директором одного ООО и заместителем директора другого ООО. Данный земельный участок от одного ООО принимает участие в открытом аукционе по одному лоту и от другого ООО по другому лоту (не части участка, а одна и та же площадь)

17 февраля 2022, 11:07

Екатерина Довгопол

Юрист, г. Курган

В таком случае поддерживаю свой ранее данный ответ о том, что сделка будет ничтожной.

17 февраля 2022, 11:08

Похожие вопросы

Наследство

Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст

Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности. 3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад. Оформили дом по наследству только в 2024 году . Оформила тётя ответчика 2 дома на себя: тот дом, где жил дед и самострой, где жил ответчик. Эти дома на одном земельном участке стоят. Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет? Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.

28 ноября, 08:27, вопрос №4774198, Артём, г. Казань

1 ответ

Автомобильное право

Еще есть вопрос, в свидетельстве о ДТП в повреждениях записаны только передний бампер и капот, должен ли я платить за лишние детали в чеке?

Добрый день. В начале ноября попал в ДТП на каршеринге на маленькой скорости (около 7-10км/ч), в котором виновником был я. В результате столкновения на арендованном мной автомобиле были повреждены передний бампер и номерной знак. Прежде чем взять автомобиль я его конечно же фоткал только при этом на улице было уже темно и осматривал я авто при помощи телефонного фонарика, но из недостатков были только зазор на переднем правом крыле, зашитая трещина и небольшая царапина на бампере. По итогу каршеринговая компания Яндекс выставила мне чек на 127 тысяч рублей, но сказали, что оплатить я должен только 100 тысяч. Но даже с этой суммой я не согласен т.к. в чек вписали три лишние детали, а именно: капот, решетка радиатора, переднее правое крыло. Теперь поясняю: 1. Арендованный мной автомобиль ударился строго передом в результате чего повредились только бампер и номерной знак, соответственно переднее правое крыло никак не могло быть повреждено мной + к этому до этого я его фоткал. 2. Также не мог повредится капот ( а именно появится вмятина на его передней части) т.к. на такой маленькой скорости арендованный автомобиль никак не мог соприкоснуться капотом с ударяемым автомобилем, отсюда следует (по моей логике), что капот это лишняя деталь в чеке и мне его приписали просто так. 3. Решетка радиатора тоже не могла быть повреждена, т.к. она находилась строго в пространстве между кнопкой открытия багажника и задним бампером машины шевролет лачети 5-ти дверка (фото приложу если непонятно объяснил) и ту неисправность решетки радиатора, за которую мне выставили штраф невозможно было заметить в сумерках исключительно под светом телефонного фонарика. Исходя из всего и опираясь на чек о затратах на все поврежденные мною детали я согласен оплатить только около 40 тысяч рублей из 127 написанных в чеке. Еще есть вопрос, в свидетельстве о ДТП в повреждениях записаны только передний бампер и капот, должен ли я платить за лишние детали в чеке?

27 ноября, 14:16, вопрос №4773377, Олег, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Старая сумма с 23 года а новая с 25 года и обе просят оплатить это законно

Здравствуйте, может ли судебный пристав по исполнительному листу списать один и тот же долг один от судебного пристава а другой от ооо спектр одна и та же сумма. Старая сумма с 23 года а новая с 25 года и обе просят оплатить это законно .... И я подала заявку на сохранение прожиточного минимума они имеют право отказать

27 ноября, 13:40, вопрос №4773332, Клиент, г. Братск

1 ответ

Земельное право

Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости

27 ноября, 10:44, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

1 ответ