8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Если сдам без согласия комнату в 2-х комнатной квартире мне ничем не грозит?

Добрый вечер!квартира с бывшей женой разделена по 1/2 доли, в натуре не выделялась.прописан Я и сын.она пытается продать долю.а Я имею право сдать свою долю( комнату) без ее согласия???если сдам без согласия комнату в 2-х комнатной квартире мне ничем не грозит? И если она решит выделить конкретную долю в натуре сможет ли она это сделать если в квартире прописан ребенок и там 1 сан узел!?

, Евгений, г. Воронеж
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Добрый день! 

Вы не имеете права сдавать общую квартиру или часть её в по договору аренды/найма третьим лицам без согласия супруги на основании ст. 247 Гражданского Кодекса РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Все вопросы по пользованию общим имуществом — квартирой Вы должны решать по соглашению с другим собственником, а если такого соглашения достигнуто не будет, то в судебном порядке.

0
0
0
0
если сдам без согласия комнату в 2-х комнатной квартире мне ничем не грозит?

Евгений

Если сдадите комнату без её согласия, то она может обратиться в суд с иском о выселении вселенных Вами лиц, обязании Вас не заключать договоры найма/аренды жилого помещения с третьими лицами без её согласия и взыскать с Вас судебные расходы, в том числе, и расходы на оплату услуг представителя/адвоката на основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ.

Так, согласно ст. 98 ГПК РФ:

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
0
0
0
0
И если она решит выделить конкретную долю в натуре сможет ли она это сделать если в квартире прописан ребенок и там 1 сан узел!?

Евгений

Она может в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением, а также может продать свою долю третьим лицам с соблюдением правил, предусмотренных ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки / КонсультантПлюс (consultant.ru)

0
0
0
0
Азат Ишимов
Азат Ишимов
Юрист, г. Тюмень

Здравствуйте, Евгений!

Сдача квартиры в аренду, продажа доли, вселение в квартиру других лиц при долевой собственности возможно лишь с рядом ограничений, предусмотренных ст. 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

0
0
0
0

И если она решит выделить конкретную долю в натуре сможет ли она это сделать если в квартире прописан ребенок и там 1 сан узел!?

Следует принять во внимание разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

   35. В соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
Для определения возможности выдела доли в натуре необходимо обратиться к специалисту, то есть потребуется проведение специальной судебной экспертизы. На основании экспертного заключения суд уже будет принимать решение.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Договор купли продажи от 20.04 2018г, и вторая комната в 2 комнатной квартиры договор купли продажи 07, 03, 2008г и было
Договор купли продажи от 20.04 2018г,и вторая комната в 2 комнатной квартиры договор купли продажи 07,03,2008г и было сделано соглашение супругов об определении долей 07,03,2023г.квартиру продали .Имеемли право не платить налог с продажи имущества
, вопрос №4256725, Татьяна, г. Москва
Кредитование
Квартира купленная за материнский капитал в 2022году, детям доли розданы, Я развелась в 2023, в этой квартире никто не живёт, могу ли я продать квартиру или заложить банку и взять ипотеку?
Здравствуйте. Квартира купленная за материнский капитал в 2022году, детям доли розданы ,Я развелась в 2023, в этой квартире никто не живёт, могу ли я продать квартиру или заложить банку и взять ипотеку? Мужа в этой квартире нет, купленная была в браке но на момент покупки мы уже не жили поэтому его не вписывали, там собственник только я и доли детей.
, вопрос №4256711, Русалина, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Подскажите пожалуйста если мы с "мужем" хотим продать свои квартиры и купить одну общую, что будет если мы поссоримся и решим развестись?
Добрый день! Подскажите пожалуйста если мы с "мужем" хотим продать свои квартиры и купить одну общую, что будет если мы поссоримся и решим развестись?
, вопрос №4256285, Мария, г. Москва
Социальное обеспечение
Самозанятый, оплачивает добровольное страхование в"Мой налог"c 29 марта 2024года, если оплатит в размере 2 баллов
Самозанятый, оплачивает добровольное страхование в"Мой налог"c 29 марта 2024года,если оплатит в размере 2 баллов до 25 октября2024 года и расторгнет договор Добровольного страхования,когда они учтуться на ИЛС если выход на пенсию 2024 ноября.Или их учтут только в следущем году и сраховую пенсию не дадут,а только социальную на 5 лет позже?Как поступают на ИЛС взносы самозанятых если их оплачивают 5 баллов в год засчитываю по 1 баллу или сразу 5 баллов.Какой закон это регулирует?
, вопрос №4255807, Ольга, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Медицинское право
Я Участник сво был комесован по болезни туберкулёза открытой формы получил категорию Д и имею инвалидность 2 группы могу ли я не приезжать в часть после ввк
Я Участник сво был комесован по болезни туберкулёза открытой формы получил категорию Д и имею инвалидность 2 группы могу ли я не приезжать в часть после ввк
, вопрос №4255775, Максим, г. Москва
Дата обновления страницы 04.02.2022