8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли как-то расторгнуть этот договор?

Добрый день. Был приобретен участок земли под ижс. Продавец - юр. лицо (ИН). Оформлен договор купли-продажи и сдан в соответствующий орган для дальнейшего переоформления. По прошествии нескольких дней продавец связывается и сообщает, что по участку проходят ЛЭП и просит подписать доп.соглашение (числом заключения договора) о том, что участок имеет обременения: ограничение прав предусмотренных статьями 56 и 56.1 земельного кодекса РФ.У меня теперь нет никакого желания покупать такой участок. Можно ли как-то расторгнуть этот договор?

, Марина, г. Москва
Алсу Нафисовна Булатова
Алсу Нафисовна Булатова
Юрист, г. Нижний Новгород

Марина, здравствуйте! 

На самом деле практически на все участки наложены данные ограничения, чистый участок надо еще два раза поискать. Данные обременения могут быть наложены уже и после покупки участка. К сожалению, вы никак от этого не застрахованы.

Есди вы не подпишите данное допсоглашение, то сделка по регистрации в Росреестре будет приостановлена на срок 90 дней, потому что если в выписке ЕГРН указаны данные ограничения, то этот пункт обязателен в ДКП: что Покупатель уведомлен о наличии охранной зоны на участке.

Вам надо заказать выписку ЕГРН на участок, ознакомится какие охранные зоны там есть (они могут быть не только явные, но и скрытые). Вы ничего не проверили перед покупкой.

По ЛЭПам-надо смотреть размер кВт, от него зависит отступ до жилого дома (норматив).

Непонятно как вы производили расчеты по сделке: все оплатили или воспользовались безопасным способом расчетов (аккредитив).

Вам надо все сначала выяснить, а потом принимать решение. Если продавец не согласится расторгнуть ДКП по солашению стророн, то только в судебном порядке придется решать вопрос.

Покупка участка  в наше время -это очень непростой вопрос. Надо все два раза проверить, прежде чем покупать.

Если у вас остались вопросы, то можете обратиться в чат за подробной консультаций и помощи в решении вашего вопроса. Консультации в чате оказываются на поланой основе по правилам сайта.

С уважением, Алсу Нафисовна.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Живу и работаю в городе, где нужно сходить на выборы депутатов госсовета и городского совета, но сама прописана в другом регионе, можно ли участвовать в этих выборах?
Живу и работаю в городе, где нужно сходить на выборы депутатов госсовета и городского совета, но сама прописана в другом регионе, можно ли участвовать в этих выборах?
, вопрос №4244733, Альбина, г. Москва
Семейное право
Что делать, можно ли какое-то заявление написать на рассрочку по кредиту?
Тинькофф передал долг по кредитной карте коллекторскому агентству по агентскому договору (как мне сказали в коллекторском агентстве, нужно платить деньги банку), сегодня получил от банка письмо с "заключительным счётом", грозятся подать в суд, коллекторам предлагал выплачивать постепенно, но они отказались, сказав что якобы им нужна вся сумма сразу. У меня нет такой суммы (около 100т.р.), что делать, можно ли какое-то заявление написать на рассрочку по кредиту?
, вопрос №4244751, Григорий, г. Москва
Гражданское право
Может ли быть расторгнут договор безвозмездной арендны помещения цокольного этажа школы в одностороннем порядке?
Может ли быть расторгнут договор безвозмездной арендны помещения цокольного этажа школы в одностороннем порядке?
, вопрос №4243929, Татьяна Шубина, г. Челябинск
Земельное право
Можно ли как-то не допустить постройку свинарника из бесхозного сарая?
Добрый день, я владею частным домом и участком, который находится в долгосрочной аренде. В притык к этому участку находиться бесхозный сарай. Мои соседи хотят захватить этот сарай и сделать из него свинарник. Документов на владение сараем у них нет, они оперируют тем, что женщина, которая продала им дом, 10 лет назад пользовалась этим сараем. Этот сарай нигде не зарегистрирован, не имеет кадастрового номера. Можно ли как-то не допустить постройку свинарника из бесхозного сарая?
, вопрос №4243863, Любовь, г. Москва
Земельное право
Можно ли выкупить землю поэтому договору
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста.Можно ли выкупить землю поэтому договору
, вопрос №4243518, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 24.12.2021