8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как получить возврат ндфл при покупке квартиры?

В апреле 2015 г. приобрёл квартиру в новостройке. В ноябре 2016 г. переоформил её на жену. Как получить возврат ндфл при покупке квартиры?

, Артём Степанович, г. Москва
Анатолий Гадулин
Анатолий Гадулин
Юрист, г. Северодвинск

Здравствуйте, Артём Степанович!
Если акт приема-передачи был подписан не позднее 2018 года, то сейчас вы можете заявить имущественный вычет при приобретении жилья, подав в налоговую инспекцию декларации 3-НДФЛ за 2018, 2019, 2020 годы (в пределах суммы вычета), что бы вернуть НДФЛ за соответствующие  периоды. Если декларации будете подавать в 2022 году, то сможете претендовать на возврат НДФЛ за 2019, 2020, 2021 годы (в пределах суммы вычета).
К декларации следует приложить копию договора на приобретение, акт приема-передачи, документы подтверждающие оплату (расписки, платежные поручения), выписку ЕГРН.

С уважением, юрист Анатолий Гадулин 

0
0
0
0
Артём Степанович
Артём Степанович
Клиент, г. Москва
Большое спасибо Анатолий! Если можно еще вопрос до какого срока можно подавать декларацию и как можно получить возврат НДФЛ за ипотеку в 9 500 000 руб., которую я закрыл за 2 месяца?

Проценты по ипотеке вы можете включить в декларации за 2018, 2019, 2020 годы

Однако учитывайте, что в вашей ситуации возможно будет не выгодно использовать ваше право на имущественный вычет по уплаченным процентам по этому объекту недвижимости.

Вычет на погашение процентов по целевым кредитам может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества (второй абзац п. 8 ст. 220 НК РФ). 

Это означает, что если вы воспользуетесь вычетом по процентам не в полном объеме, то использовать его остаток по другому объекту недвижимости нельзя. 

Объясню на примере. Предположим, что вы приобрели жилье в ипотеку, оплатили 200 тысяч рублей в виде процентов, Погасли ипотечный кредит досрочно. Т.е. общая сумма уплаченных процентов составила 200 тысяч рублей. Соответственно, сможете претендовать на возврат суммы 26 000 рублей (200 000 / 100 * 13= 26000), т.е. на возрат 13% от 200 000 рублей. 

Это меньше, чем возврат с максимальной суммы, установленной налоговым кодексом 3 000 000 рублей (390 000 рублей), НО, при покупке другого жилья с привлечением заемных (ипотечных) средств вы НЕ сможете получить вычет по уплаченным процентам.

0
0
0
0
Похожие вопросы
600 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Здравствуйте, можно ли при покупки квартиры указать двух собственников (мужа и жену), но чтобы это было совместной собственностью, а не долевой?
Здравствуйте, можно ли при покупки квартиры указать двух собственников (мужа и жену), но чтобы это было совместной собственностью, а не долевой?
, вопрос №4253538, Мария, г. Москва
Раздел имущества
И как суд оценивает квартиру по рыночной или кадастровой стоимости?
Здравствуйте, при разводе и разделе имущества, что получит супруга если при покупки квартиры в ипотеку первоначальный взнос дали мои родители по договору дарения? То что оплатили проценты пополам и все это же обще нажитое? И как суд оценивает квартиру по рыночной или кадастровой стоимости?
, вопрос №4253464, Виталий, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Далее я пришел делать возврат, объяснил ситуацию, что на самом деле карта была моя
Здравствуйте, произошла такая ситуация. Я купил подарочные сертификаты у магазина на сумму 180 тысяч рублей. Пытался оформить возврат подарочных сертификатов. Указав легенду, что карта не моя, но на самом деле она была моей и в Документе о возврате товара я указал свои данные карты, с которой совершалась покупка. Далее я пришел делать возврат, объяснил ситуацию, что на самом деле карта была моя. Мне начали угрожать полицией, а также статьей, связанной с мошенничеством, также начали спрашивать откуда деньги и сфоткали мой паспорт и карту без моего согласия.
, вопрос №4252967, Михаил, г. Москва
Недвижимость
Необходимо проверить документы для покупки квартиры
Анализ договора, рисков призаключении сделки. Необходимо проверить документы для покупки квартиры. Покупка квартиры происходит по переуступки прав требования.
, вопрос №4252744, Роман, г. Москва
1400 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Покупка квартиры по переуступке, дом долгострой Я буду третим собственником по переуступке
Покупка квартиры по переуступке , дом долгострой Я буду третим собственником по переуступке
, вопрос №4252792, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 16.12.2021