8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Участок находится в границах одного из посёлков Большой Ялты.Участок не нарушает границы пользования прибрежной полосы, не находится на территории пляжа, не имеет прямого выхода к берегу моря, т.е

Здравствуйте,

Участок площадью 30 соток с домом, построенным в Крыму в 2008 г. зарегистрирован в РФ с назначением «водный спорт». Можно ли его перевести в ИЖС ? Участок находится в границах одного из посёлков Большой Ялты.Участок не нарушает границы пользования прибрежной полосы, не находится на территории пляжа, не имеет прямого выхода к берегу моря, т.е. не препятствует общему использованию пляжа. Рядом расположен аналогичный участок с назначением ИЖС

Уточнение от клиента
Здание на участке имеет назначение «не жилое», но по всем необходимым признакам относится к жилому
, Андрей, г. Гатчина
Станислав Макеев
Станислав Макеев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка определяет назначение объектов капитального строительства, которые могут быть возведены на участке.

ВРИ утверждаются в составе градостроительных регламентов, содержащихся в Правилах землепользования и застройки и применяются в пределах границ соответствующей территориальной зоны в отношении определённой категории земель.

Можно ли его перевести в ИЖС? Участок находится в границах одного из посёлков Большой Ялты.

Соответственно возможность изменения ВРИ участка зависит от того входит ли он в состав земель, в отношении которых утвержден градостроительный регламент и есть ли в перечне ВРИ установленных для территориальной зоны — ИЖС.

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Гатчина
Благодарю, Станислав, я именно об этом и написал кратко — участок находится в границах посёлка и рядом находится участок ИЖС. Соответственно, по этим критериям модно сказать — да, можно перевести?

Не совсем так, то что участок входит в границы поселка это хорошо, вероятно градостроительный регламент установлен, но внутри поселка могут выделяться различные территориальные зоны и для каждой установлены ВРИ которые могут выбирать правообладатели участков (ИЖС среди них может не быть).

На сайте администрации поселка или района попробуйте найти Правила землепользования и застройки для поселения, в них будут указаны ВРИ для каждой зоны. Входит ли участок в зону можно посмотреть на карте градостроительного зонирования.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте я проживаю с сыном в двухкомнатной квартире одна комната больше другая меньше по метражу
Здравствуйте я проживаю с сыном в двухкомнатной квартире одна комната больше другая меньше по метражу раньше я жила в большой комнате сын находился в местах лишения свободы 20 лет Сейчас он явился домой за квартиру не платит нигде не работает привёлся жительницу и решил что я должна жить в маленькой комнате мы являемся оба собственниками по 1/2 что мне делать куда обратиться
, вопрос №4240248, Наталья, г. Тюмень
Земельное право
А можно разделить не приватизируя?
Необходимо разделить участок 10 сот неприватизированный на 2. Мне говорят, что я должна приватизировать 10 с. Потом разделить на 2 участка. Опять приватизировать оба участка, а потом один продать. А можно разделить не приватизируя? Приватизировать не намерена.
, вопрос №4239978, Нина, г. Москва
ДТП, ГИБДД, ПДД
Возможно ли докопать, что оба участника движения не правы?
День добрый. Подскажите пожалуйста. Кто виноват. При совершении разворота, мне в левый бок въехал автомобиль который двигался за мною. При этом перед маневром, я подал указатель поворота и снизил скорость. На данном участке дороги только одна полоса, с которой я выполнял маневр. Вправо я не принимал. В мое транспортное средство въехал авто, когда половина моего транспортного средства находилось уже на полосе встречного движения. При этом автомобиль движущийся сзади пересек сплошную линию разметки. Возможно ли докопать, что оба участника движения не правы? Заранее спасибо
, вопрос №4239750, Юрий, г. Москва
Семейное право
Что ей будет некуда пойти и нечего есть, если она продолжит не слушаться
Здравствуйте, возникла такая проблема. Повстречал девушку. Исполнилось недавно 18 лет. Проблемы с семьёй. Получается мать постоянно занималась контролем над ней и сыном. Постоянно проверяла всё. Чем занимается ? Какие оценки в школе ? Сколько денег отдаст на продукты и сколько сдача должна быть ? Очень много тотального контроля. Если ей что-то не нравилось то это крики, оры и даже била её. Сына не трогала(её брата. Тоже 18). Наоборот. Он самый лучший и лучше его и быть не может. Дочь же занижала постоянно. Девушка ничего без разрешения никогда не делала. Тут она решила съехать к бабушке. Якобы что у неё лучше. На деле бабушка оказалась не матерью, но тоже не лучше. Всё сводится к тому что она опять спрашивает разрешения на прогулку со мной и её не отпускают. Опять контролируют её свободное время по полной программе. И снова её привязали к брату. Да, забыл сказать что тенденция пошла ещё от матери. Якобы чтобы они были всегда и везде вместе. Конечно девушке это уже надоело. Уже как 18 лет они ходят с братом неразлучными. Даже отношений никогда не было ни у одной, ни у другого. Гулять по одному тоже не отпускают. Только вдвоём. Что у матери, что и у бабушки. По большому счёту конечно мне она очень нравится. Я ей тоже. Бросать человека не хочу. Хочу понять можно ли помочь ей со стороны закона ? Потому что в колледж пошли в один и то это было решение их матери, хотя девушка вообще не хочет учиться там куда они решили засунуть брата(в том числе и её). Отца кст нет считайте. Он где-то выпивает. В другом городе, в другой части России. Я придерживаюсь нами намеченного плана: забрать документы из колледжа, пойти работать, снимать вместе. У брата её никаких диагнозов не стоит. Что он ненормальный. Но даже когда он остаётся дома совсем один то всё. Она не пойдёт гулять со мной, потому что ей не дали на это разрешения. У меня начинает складываться ощущение, что её удерживают этим. Ответить им она не может сама. Поэтому и интересуюсь вопросом со стороны закона. Я понимаю, что если ей есть 18 лет, то она всё в праве решать сама, но она переживает скорее всего о самых обычных вещах. Что ей будет некуда пойти и нечего есть, если она продолжит не слушаться. С этим я ей могу помочь, но даже так положительной тенденции не наблюдается. Случай тяжёлый и запущенный, но человека оставлять не хочу.
, вопрос №4238613, Влад, г. Москва
Дата обновления страницы 10.11.2021