Договор аренды с ИП, который сдаёт квартиру в субаренду, какие могут быть проблемы с таким договором и что мне необходимо знать при подписании такого договора?

в субаренду, какие могут быть проблемы с таким договором и что мне необходимо знать при подписании такого договора?

Даниил

Даниил, добрый день! Вам необходимо убедится в наличии у ИП права сдавать такую квартиру поскольку согласно ст. 615 ГК РФ право субаренды должно быть закреплено в первоначальном договоре либо на сдачу в субаренду должно быть получено согласие собственника.Вы как понимаю арендодатель? Ну и срок субаренды не должен превышать срок аренды по основному договору

Даниил, добрый день.

Вы для каких целей заключаете договор?

Поскольку речь идет о сдаче жилья на условиях поднайма (субаренды), нужно смотреть его основной договор, предусмотрено ли им такое право или нет.

В силу ст. 685 ГК РФ

1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. 

Если такое согласие прописано в основном договоре — то нет препятствий для сдачи в последующем данного помещения на условиях поднайма (субаренды).