8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как можно лишить его этой доли?

Добрый вечер, можно узнать. Дело в том ,мы с мужем в разводе с 2006 года,он проживает в Германии с 2007. Но он является совладельцем 2 х комнатной квартиры,в которой до сих пор проживаю я с двумя детьми. Как можно лишить его этой доли?

, Светлана, г. Новосибирск
Анастасия Чернова
Анастасия Чернова
Юрист, г. Кемерово

Здравствуйте, Светлана!

Если Ваш бывший муж является собственников квартиры, Вы не сможете лишить его права собственности. Своей собственностью он может распорядиться только сам по собственной воле! Например, подарив свою долю детям или продать её Вам.

Если Вам необходима более подробная консультацией или помощь в составлении документов, Вы можете обратиться ко мне в чат! Услуги в чате могут оказываться на платной основе.

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Новосибирск
Спасибо.
Жанна Леонова
Жанна Леонова
Юрист, г. Омск

Светлана, добрый день. Лишить бывшего мужа доли в квартире нельзя никак, кроме как по решению суда и в достаточно ограниченных случаях (теоретически — например, кредитор может взыскать с лица какой-либо долг и обратить взыскание на недвижимое имущество), и тем более, если у вас доли равные (бывает, что доля маленькая, и с учетом ее незначительности суд назначает денежную компенсацию при выделе доли в натуре). Собственник доли может только добровольно, по сделке, эту долю передать  другому лицу, либо в порядке наследования после его смерти доля может перейти к наследникам.

0
0
0
0
Мария Марущенко
Мария Марущенко
Юрист, г. Новосибирск

Добрый день, Светлана.

В вашей ситуации есть один нюанс, за который можно зацепиться, и он называется «приобретательная давность». 

То есть, если вы единолично фактически несёте все расходы по содержанию квартиры (оплачиваете коммунальные услуги, делаете ремонт) в течение 15 или более лет, вы имеете право обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности. 

Верховный суд в своих определения неоднократно разъяснил, что наличие номинального собственника имущества не является препятствием. 

Кроме того, ст. 236 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо может отказаться от права собственности, если оно устранилось от владения и пользования этим имуществом, не принимает меры по его содержанию. 

Таким образом, если ваш бывший муж проживает за границей, не несёт никаких расходов по содержанию квартиры и фактически отстранился от владения, при этом все расходы в течение последних 15 лет несете вы, у вас очень хорошие шансы на признание права собственности на долю за вами. 

Обращайтесь, буду рада помочь! 

ст. 231 Гражданского кодекса РФ:
Гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на него (приобретательная давность). 
П. 1 ст. 236 Гражданского кодекса РФ: Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Где и как можно решить этот вопрос, чтобы мне не ехать в другой город
Здравствуйте, хочу узнать можно ли подать заявление на наследство и как это сделать если я проживаю в другом городе и при себе имею не все документы, но в том городе есть человек с доверенностью. Где и как можно решить этот вопрос, чтобы мне не ехать в другой город
, вопрос №4260221, Сергей, г. Москва
Жилищное право
Я имею 1/3 долю по наследству, 2/3 принадлежат брату, могу ли я продать эту долю?
Я имею 1/3 долю по наследству, 2/3 принадлежат брату, могу ли я продать эту долю?
, вопрос №4260298, Ирина Владимировна Шмакова, г. Москва
Все
я продаю дом в котором не так давно выделяла долю в натуре
я продаю дом, в котором не так давно выделяла долю в натуре, присвоили другой адрес, но на новый адрес я не прописывалась, в паспорте старый адрес, сейчас продаю этот дом и требуют справку №9, хочу узнать можно ли без нее продать дом и как долго ее делают, и какие документы нужны чтобы ее сделать
, вопрос №4259220, Нина, г. Нижний Новгород
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Далее расписана Стоимость доли каждого из продавцов в праве общей долевой собственности на Объект: Продавец 1 оценивает стоимость своей доли (1/2 доли) в размере Х
Уважаемые правоведы! Вопрос по налоговому праву. Два наследника в 2023 году продали квартиру, доставшуюся наследодателю по приватизации, спустя 1 год и 8 месяцев после вступления в наследство. Предметом договора купли-продажи является квартира, как Объект, принадлежащий продавцам на праве общей долевой собственности. Каждый продавец является правообладателем 1/2 доли в праве общей собственности на Объект. В договоре указана общая стоимость на Объект. Далее расписана Стоимость доли каждого из продавцов в праве общей долевой собственности на Объект: Продавец 1 оценивает стоимость своей доли (1/2 доли) в размере Х. Продавец 2 оценивает стоимость своей доли (1/2 доли) в размере Х. Стоимость каждой доли немного превысила сумму в 1 миллион рублей. В начале 2024 года продавцы самостоятельно подавали налоговые декларации в разные налоговые инспекции, в которых обратились за имущественным налоговым вычетом в 1 миллион рублей каждый. Декларация продавца 1 была принята без нареканий. По декларации Продавца 2 назначена Камеральная налоговая проверка, в Акте налоговой проверки, полученной Продавцом 2 указано, что сумма имущественного вычета по представленной налоговой декларации должна составлять 500 000 руб. пропорционально его доле в праве собственности на квартиру, что установлено пп.1 п.1 ст.220 Кодекса. В связи с тем, что налогоплательщик имеет право подать письменные возражения по Акту и ходатайство об установлении обстоятельств, смягчающих ответственность до принятия решения по результатам рассмотрения материалов налоговой проверки, которое назначено на 19.09.2024г., прошу Вас помочь понять - можно ли оспорить данный Акт и если да, то на основании чего это можно сделать? Заранее благодарю за помощь и внимание.
, вопрос №4258262, Людмила, г. Москва
Семейное право
Можно ли выкупит долю в квартире у бывшего мужа?
Можно ли выкупит долю в квартире у бывшего мужа?
, вопрос №4258622, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 08.11.2021