8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В случае смерти Арендодателя, договора аренды сохранняют свою силу, т.е

Здравствуйте. В случае смерти Арендодателя, договора аренды сохранняют свою силу, т.е. наследник не может расторгнуть, изменить действующие договора с арендаторами. Вопрос: если после вступления в наследство, наследник продает недвижимость третьему лицу, права и обязанности по заключенным ранее договорам также переходят к новому собственнику?

, Анна, г. Москва
Ольга Шаруда
Ольга Шаруда
Юрист, г. Москва

Здравствуйте. Переоформить договор аренды наследник сможет после того как истечет срок, установленный ст. 1154 ГК РФ, то есть по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. После оформления свидетельства о праве на наследство наследник может обратиться к арендодателю с целью перезаключения договора аренды на него. 

0
0
0
0
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.4

Анна!

С формальной точки зрения наследники являются правопреемниками наследодателя после вступления в права наследования и оформления соответствующих документов согласно нормам Гражданского Кодекса РФ. Если наследники приобретут права кредиторов по указанному договору как арендодатели и захотят продать имущество, они могут это сделать с сохранением обременения объекта арендой, указав на это в договоре купли-продажи.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва
Здравствуйте. Спасибо за ответ. Некоторые уточнения:1. наследник передал мне имущество по договору дарения, в нем кроме перехода права собственности ничего не указано. 2.Арендатор без уведомления наследника освободил помещение (сентябрь). Действие договора аренды(с умершим, наследодателем) действует до 31.12.21. Вопрос: я как новый собственник имею право требовать оплаты аренды, за октябрь? Т.е. действие ранее заключ. договора распространяется на меня?

Вы пока не собственник, арендатор не имел право нечего делать в течение 6 месяцев, его уведомляли о смерти арендодателя?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Здравствуйте, вернули документы по выплатам по случаю смерти военнослужащего на СВО тк в свидетельстве о рождении воина написано Юриевич а все документы на Юрьевич, что делать
Здравствуйте , вернули документы по выплатам по случаю смерти военнослужащего на СВО тк в свидетельстве о рождении воина написано Юриевич а все документы на Юрьевич , что делать
, вопрос №4243753, Людмила, г. Москва
Недвижимость
Соглашение о продлении аренды к такому договору после его окончания?
Добрый день! Договор аренды на 5 лет с провом продления на неопределенный срок зарегистрированный в росреестре. Обязательно ли оформлять доп.соглашение о продлении аренды к такому договору после его окончания?
, вопрос №4242839, Анастасия, г. Москва
Наследство
Умерла, мама, у неё в аренде был земельный участок, но после смерти обнаружили что аренда закончилась еще год назад, сможет ли сын вступить в наследство на участок по наследству
Умерла, мама, у неё в аренде был земельный участок, но после смерти обнаружили что аренда закончилась еще год назад, сможет ли сын вступить в наследство на участок по наследству!
, вопрос №4242775, Лилия, г. Москва
Медицинское право
Страховая компания, в свою очередь требует список следующих документов: Медицинские документы и документы
Ипотека была застрахована, заемщик умер. Наследники заявили в страховую компанию «ВСК» о страховом случае. Страховая компания, в свою очередь требует список следующих документов: Медицинские документы и документы из госорганов Свидетельство о смерти (оригинал или нотариально заверенная копия) Медицинское свидетельство о смерти или справка о смерти с указанием причины (копия, заверенная органом ЗАГС или нотариально) Выписка из ТФОМС (Территориального фонда обязательного медицинского страхования) о том, в какие медицинские учреждения и с какими заболеваниями обращался застрахованный по ОМС за весь период наблюдения, включая всё время до заключения договора страхования Выписка из медицинской карты амбулаторного больного с указанием дат обращений за медицинской помощью, дат установления диагнозов за весь период наблюдения до даты смерти, включая всё время до заключения договора страхования Выписной эпикриз стационарного лечения Посмертный эпикриз и протокол вскрытия У наследников на руках только предварительное медицинское свидетельство о смерти (причина смерти в котором не совпадает с окончательным), при обращении в СМЭ, в выдаче окончательного свидетельства с настоящей причиной смерти было отказано. Причину смерти мы узнали из экспертизы, которая находилась в полиции, на руки нам также отказались ее выдавать, так как это «личная информация умершего», дали лишь ознакомиться. Есть подозрения, что при сборе остальных указанных выше документов тоже могут быть получены отказы. Вопрос: Имеют ли наследники право на получение медицинских сведений об умершем и правомерен ли отказ СМЭ? При повторном обращении нам сказали что страховая компания самостоятельно запрашивает документы у мед. учреждений. Действительно ли страховая компания может запрашивать официально нужные им документы у мед. учреждений? На приеме в СК сотрудник сообщил, что они ничего не запрашивают и мы сами должны собрать все документы.
, вопрос №4242401, Валерия, г. Москва
Гражданское право
Может ли это НКО заключить со мной договор аренды помещения?
Привет! Я директор НКО и одновременно владелец помещения в котором это НКО зарегистрировано. Может ли это НКО заключить со мной договор аренды помещения?
, вопрос №4242283, Владимир Иванович Третьяков, г. Москва
Дата обновления страницы 25.10.2021