Жилищник производил замену смесителя в ванной комнате, а потом произошёл залив соседей снизу из за некачественного ремонта Жилищника

Здравствуйте. Меня зовут Юлия. У меня в двухкомнатной квартире 45,40 кв.м. этаж 5, без лифта. Есть доля в праве1/4. Там во всей квартире живёт мой родственник и не хочет работать. Сделал долги. Занял мою комнату. И там живёт. Если продавать часть квартиры через интернет то надо ли мне регестрироваться у нотариуса и брать справку ГК. РФ Статья 250. Или там через продажу в интернете которую предлогают выкуп квартиры с долгами за 1 или 3 дня все входит и ждут месяц, а потом покупают? Или надо ее оформить эту справку, а потом использовать сайт? И могу ли я при продаже своей части 1/4 квартиры оплатить не весь долг, а только который относится к моей комнате к 1/4 квартиры? Если у него долг 200 то у меня из этой суммы только 55 руб. Почему я должна его долг оплачивать, я там вообще не живу. Он там живёт, жрёт, моется, спит использует электричеством, не ребенок а взрослый мужчина с 1970 года рождения. Был в армии. Можно мне при продаже квартиры 1/4 части оплатить только часть долга? И у меня на ту квартиру нет лицевого счета. У меня должен быть отдельный лицевой счёт и счётчик по электроэнергии. А мне это не дали. Я этому родственнику не жена. И у нас квартира получается коммунальная. И меня там не было с 2019 года.

Здравствуйте. У моей мамы в квартире в 5 часов утра сорвало кран на кухне под раковиной, она проснулась от того, что услышала шипение на кухне, шла вода, побежала и перекрыла это кран. Утром вызвала слесаря он ей всё поменял. Вода просочилась на нижний этаж( новые соседи её купили 1,5 года назад и там никто не проживает, квартира пустая). Чуть позже приехали хозяева той квартиры по доверенности, и вызвали инженера с ЖЭУ, она составила акт о залитии, что они ей говорили, то она и писала. Мою маму даже не позвали, чтобы она присутствовала при этом. Через несколько дней они составили расчёт стоимости ремонта сами, на сумму 21000 и договор, что она будет им выплачивать в течении 10 месяцев с пенсии 2100 и пришли с ним к маме, она его подписала. Позже я позвонила этим соседям и мы договорились, на определенный день, что я приеду и посмотрю, что там было залито. Приехала я, с мамой мы зашли, а там убитая квартира: на кухне обои ещё с 80-90х годов и там где они показали что протекало в этом месте 20 см на 10 см, они все жёлтые, плитка на потолке 2шт по швам жёлтая, кафельная плитка на стене еле держалась: в зале стояли 2 кровати вместе соединенные и на них 2 фанеры-основание кровати, а кровати тоже очень очень старые. В расчёте стоимости работ они посчитали, чтобы им всю кухню переделать, новые обои полностью, плитку на потолке тоже полностью заменить, та плитка, которая держится еле - еле приклеить её, и новую фанеру на кровать. Все соседи знают, что ремонта там не было лет 35, потому что в этой квартире жили бабушки и когда умирали, продавали квартиру опять. Я спросила у этих хозяев "Вы, что хотите сделать полностью кухню за счёт мамы?", они ответили "А как же, конечно". Я сказала, что так не будет, они нас выгнали матом. Даже сама инженер сказала, что они хамы, квартира ужасная. Теперь они подали на суд. Суд уже скоро. Это вообще какое-то мошеничество получается.

Здравствуйте, мы купили дом за счёт суммы материнского капитала, как можно и можно ли его продать и купить другой дом? В собственности менее года, про налог в 13% знаю, но можно ли продать, а потом купить?