8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И какой способ передачи лучше выбрать?

Добрый день!

Подскажите какой договор лучше оформить договор дарения или договор купли-продажи?

При условии, что я хочу подарить долю в квартире своей сестра (двоюродной), квартира поделена на три доли.

Или лучше оформить договор купли-продажи, сестра утверждает, что при дарственной ей необходимо будет заплатить налог .

Но при купле-продаже налога не будет если сумма составить до 300 тыс руб.

Подскажите верно? И какой способ передачи лучше выбрать?

, Зоя, г. Москва
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.7
Эксперт

Здравствуйте, Зоя!

В силу положений статьи 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Двоюродная сестра к близким родственникам в смысле этой статьи не относится, поэтому от налогообложения при дарении действительно не освобождается и обязан будет уплатить НДФЛ 13%.

Поэтому предпочтительнее, конечно, оформить договором купли-продажи. 

При этом налог может быть у Вас, как у продавца, если Вы владеете квартирой на праве собственности менее минимального срока, который составляет при определенных обстоятельствах 3 года или 5 лет. Если срок владения у Вас больше, то от налога Вы освобождены.

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Если смогу, то как и какие документы для этого нужны?
Бабушка оставила завещание в котором завещаемся что половина двухкомнатной квартиры переходит одному из её сыновей,другая часть половины непосредственно за супругом бабушки,т.е дедушкой.Она оставила завещание на сына и умерла,в это время сын находился в колонии и не мог вступить в наследство,а как вышел,то был сильно болен,причём болезнь началась еще в колонии,есть документы подтверждающие его лечение,он умер так и не приняв наследство.Я как сын того сына которому бабушка завещала квартиру могу как-то получить это наследство ? Ещё один сын и супруг бабушки являются первоочередными наследниками по закону как я понимаю,но могу ли я доказать как-то в суде или где-то,что мой отец по уважительной причине(болезни) не смог принять наследство ? Если смогу,то как и какие документы для этого нужны ? У человека не было возможности принять наследство,никакое заявление у нотариуса не подавалось,есть ли возможность мне получить то,что должно было достаться мне ?
, вопрос №4256256, Дима, г. Москва
Гражданское право
Какое накозание за выезд на встречку в неположеном месте обгона при остановке инспекторами дпс.Ранее нерушал по даному виду нарушения и какой срок расмотрения
Какое накозание за выезд на встречку в неположеном месте обгона при остановке инспекторами дпс .Ранее нерушал по даному виду нарушения и какой срок расмотрения
, вопрос №4256194, Азат, г. Москва
Трудовое право
И какие же должны быть дальнейшие действия?
Здравствуйте Я уволилась с работы 29.08.24. В день увольнения я получила справку 2 НДФЛ и расчетный лист. Но вышла такая ситуация, что сумма в справке и 2 НДФЛ отличается на 40 тысяч. То есть по справке 2 НДФЛ мне начислено 122 тысячи, а в расчетном листе 70 тысяч. Прошло уже 3 недели, изначально я думала может позже еще придет, но уже прошел день зарплат, а мне ничего не пришло. Просто хотелось бы знать, стоит ли мне ждать эту разницу в деньгах или я что то не правильно поняла. И какие же должны быть дальнейшие действия? Справка 2 НДФЛ и расчетный лист есть на руках.
, вопрос №4255972, Дарья, г. Москва
Семейное право
И какие документы нужны для этого?
В какие органы нужно обращаться, чтобы получить разрешение на снижение брачного возраста? И какие документы нужны для этого?
, вопрос №4255485, Ася, г. Москва
Земельное право
И какие проблемы с законом можно ожидать?
Хотим приобрести участок но есть ограничение которое звучит так: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об установлении границ водоохранных, прибрежных защитных полос и береговых линий водных объектов бассейна реки Тура, расположенных на территории Свердловской области, в том числе перечень координат их опорных точек от 03.10.2018 № 1169 выдан: Министертво природных ресурсов и экологии Свердловской области; Содержание ограничения (обременения): В границах водоохранных зон запрещаются: использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; сброс сточных, в том числе дренажных, вод; разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"), в соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ.; Реестровый номер границы: 66:19-6.351; Вид зоны по документу: Водоохранная зона водохранилища Верхний; Тип зоны: Водоохранная зона; Номер:- Вопрос: можно ли строить дом на таком участке? Если только 610 квадратов попадает в эту зону а остальная часть не в зоне можно ли отдельно строиться на той части территории котора не под охраной, и например могу ли я построить баню на такой территории? И какие проблемы с законом можно ожидать? Скрин выписки прилагаю
, вопрос №4255438, Фануз, г. Москва
Дата обновления страницы 18.10.2021