Хочу купить дом у бабушки ей 85 она находиться влежашем положение как сделать доверенность на куплю продажу

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если во время брака мы с мужем построили дом, зарегистрировали его на меня. На данный момент мы развелись через гос услуги по взаимному согласию без разделения имущества. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право бывший муж жить в доме или он мой по документам? Если я хочу продать дом, нужно ли мне от него получить согласие на продажу ? Заранее спасибо

Добрый день, мы с мужем в разводе,дети остаются самной. Младший ребёнок хочет жить самной, а старший хочет жить с бабушкой и дедушкой со стороны мужа, помогите разъяснить ситуацию, если ребёнок останется жить с бабушкой как это отразится на моих родительских правах, можно ли тогда оформить доверенность на бабушку и дедушку?