Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И теперь статут земли ИЖС (на которой расположены дороги, водонасосная станция, септики и тд) Законно ли это все?
Добрый день. Купили дом в коттеджном посёлке. Земля ижс есть милицейские адреса. Год назад продавец переоформил со своей компании дороги на другое юр лицо. И теперь статут земли ИЖС (на которой расположены дороги, водонасосная станция, септики и тд)
Законно ли это все? Он обещал все передать кооперативу, но пока этого не случилось, от кооператива где его родственник в правлении только новые правила с ограничениями по въезду в посёлок.
- 0E9C79A2-8F04-4782-96A9-96F254E21ACE.jpeg
Здравствуйте, Дмитрий.
Законно ли это все?
Вероятно не статус, а вид разрешенного использования?
Если на эту территорию распространяются местные правила землепользования и застройки и в них есть вид разрешенного использования — ИЖС, то он мог изменить ВРИ (п. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ).
При этом в силу п. 3. ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образуемые земельные участки
(на которой расположены дороги, водонасосная станция, септики и тд
сохраняют ВРИ исходного.
Т.е. если у исходного участка было ВРИ — ИЖС, то и образуемых участков, в т.ч. под дорогами, водонасосной станцией, септиками ВРИ будет тоже ИЖС.
Более подробнее ситуацию можно разобрать в чате.
Добрый.