Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, следующая ситуация - осенью 2020 мной была продана квартира. Доли в ней достались мне в такой хронологии:
2/5 - моя доля, приватизация - в 2000г,
2/5 - в наследство от матери - в 2017г,
1/5 - в наследство от бабушки - в 2019г.
Жильё было единственное, новая квартира не приобреталась. Нужно ли было подавать декларацию 3-ндфл и есть ли в данном случае налог?
Здравствуйте, Дмитрий.
Вам не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ и платить налог на основании ст. 217 НК РФ, так как владеете квартирой более 3-х лет. Срок владения исчисляется с 2000 года.
Здравствуйте!
Налог платить не надо, так как срок владения считьается по дате регистрации вашей первой доли.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.
В связи с этим датой возникновения права собственности является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а дата первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
см. например Письмо Минфина РФ от 17.02.2012 N 03-04-05/9-189
Эта позиция неоднократно озвучивалась Минфином. В частности Письмо Минфина России от 25.06.2012 N 03-04-05/3-768
https://www.garant.ru/products...