Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли вообще целевой взнос на данный момент собираться в счёт долгов прошлых лет?
Добрый день! Я являюсь собственником земельного участка и дома в потребительском дачном кооперативе - Дск на территории города Москвы с 2012 года. Членом дск не являюсь. Членские взносы для не членов дск оплачиваю регулярно.
На днях пришло письмо из дск со следующей формулировкой « Обязать всех домовладельцев, имеющих Задолженность перед Дск по оплате Целевого накопительного фонда на установку и содержание забора в размере …».
Как оказалось, общий забор дск был построен в 2005 году, когда я ещё не была собственником. Взносы были выплачены не всеми, а следовательно обрадовался долг, о котором вспомнили только сейчас.
За период моего «собственничества» ни о каких «посторонних» долгах на мой счёт не поступало. К слову укажу, что предыдущими владельцами моего участка пай был выплачен в полном размере, а следовательно, и по идее, я являюсь просто собственником.
Прошу разъяснить, является ли правомерным такая постановка требования от дск? Являюсь ли я должником за забор, поставленый ещё до меня?
Может ли вообще целевой взнос на данный момент собираться в счёт долгов прошлых лет?
Добрый вечер! Нет, требовать с Вас денежные средства по долгам предыдущего собственника никто не может. Никаких требований именно Вам они предьявить не могут.
Более того, к взысканию задолженности данной категории применим общий срок общий срок исковой давности, который составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Срок исчисляется со дня, когда ДСК узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ), то есть ещё в 2005 году.
Здравствуйте Виктория!
Полагаю, что никаких обязательств перед ДСК у Вас нет. Вы не являетесь членом ДСК, но платите членские взносы, как я понял, по своей доброй воли. Вы собственник земельного участка — а это главный приоритетный фактор для Вас. На своем участке Вы вправе с соблюдением норм и правил возводить подсобные строения. Статья 209 Гражданского кодекса РФ определяет, что Вам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Вы вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего Вам имуществу любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Затраты по строительству забора в 2005 году к Вам отношения не имеют. Вы приобрели право собственности, как я понимаю, без обременения, через 7 лет — в 2012 г. Все что было до Вас — к Вам отношения не имеет. Если Вы никаких письменных обязательств не принимали,то и нет правовых оснований обременяющего Вас уплачивать некий целевой накопительный фонд. Как я Вас понял, за 9 лет Вашего владения земельным участком — никто ни каких претензий Вам не предъявлял. Но даже если и предъявят, то любой долг должен быть обоснован как фактическими обстоятельствами (документами) так и юридическими (наличие нормативного или не нормативного акта). К тому же срок давности предъявления требований материального характера — три года. Это установлено статьями 195-203 Гражданского кодекса РФ.
Если ДСК считают, что Вы ему что то должны пусть обоснуют это официально прислав Вам письменную претензию. Все остальное — слова.
Таким образом Виктория, полагаю, что никаких долговых обязательств за 2005 и последующие года - у Вас пред ДСК нет, а для сбора целевого взноса принудительно необходимы правовые обоснования, которые изложить Вам должно руководство ДСК.
С уважением.
Здравствуйте Виктория!
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», как следует из статьи 1 - регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Данный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Вы не создавали ДСК — т.е. не были его учредителем, ине вошли в членство ДСК. Статья 3 пункт 7 закона определяет, что взносы это — денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в организации, на его расчетный счет на цели и в порядке, которые определенным данным законом и уставом организации. К организации Вы никакого отношения не имеете, Вы не ее член.
Виктория! Думаю, что раз Вы не являетесь членом ДСК, то и его Устав на Вас не распространяется. Нести какие либо затраты — это Ваша добрая воля. Заставить никто не может. Вы собственник земельного участка, а не обладатель его в пользовании (аренде).
С уважением.
Председатель ссылается на статью 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: