Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформить жилье в строящемся доме, чтобы при разводе жилье осталось в моей собственности и ребенка
Мной и супругом с застройщиком был заключен Договор купли-продажи квартиры с застройщиком на приобретение квартиры в строящемся доме в Москве. Первоначальный взнос по данному Договору фактически нам был предоставлен моей матерью (оформлено распиской между матерью и мной).
Статус жилья по этому договору - общая совместная собственность.
К этому же Договору был заключен ипотечный договор (Альфа банк), где плательщик указан мой супруг, я созаемщик.
Позднее часть долга по этому ипотечному договору было погашено сертификатом на материнский капитал.
Сейчас квартира не сдана нам застройщиком (соответственно, акта приема-передачи нет и в Росреестре не числится).
Теперь мы с супругом хотим оформить документально, чтобы в случае развода квартира осталась в моей собственности (99%) и собственности ребенка (1%) (т.к. был материнский капитал).
Также желательно, чтобы до развода она была зарегистрирована в Росреестре в этих же долях, то есть перешла в долевую собственность из общей совместной собственности.
Готовы и на брачный договор, и на соглашения, и на реструктуризацию ипотеки в другом банке (в т.ч. для изменения условий ипотечного договора).
Понимаю, что вопрос не простой и готова рассмотреть сотрудничество с юристом, который имел реальный опыт в ведении подобных дел с регистрацией документов у нотариуса и Росреестре.
Здравствуйте.
Заключение брачного договора, рефинансирование в стороннем или в банке предоставления первоначального кредита, и дальше работа с росреестром. Ничего сложного, лишь немало время на банк уйдет. Могу помочь, обращайтесь.
ДДУ – это договор долевого участия, при заключении которого происходит покупка недвижимости.
C особенностями составления договора можно ознакомиться в Федеральном Законе № 214 часть 4. Она регламентирует порядок составления договора, а также ответственность сторон. Согласно закону, договор долевого участия должен содержать следующую информацию:
Объект строительства.
Цена покупаемой недвижимости.
Полная характеристика квартиры (этаж, квадратура, количество комнат).
Порядок оплаты.
Срок передачи готовы объекта.
Ответственность сторон.
Гарантии.
Способы выполнения обязательств застройщиком.
Прочее.
У вас был кейс составления брачного договора в случае непогашенной ипотеки и несданной застройщиком квартиры?
Соглашение составляет нотариус, отражая договоренности супругов о изменении режима распределения совместно нажитого имущества. У меня опыт по отчуждению недвижимости находящейся в залоге у кредитной организации.