8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оформить жилье в строящемся доме, чтобы при разводе жилье осталось в моей собственности и ребенка

Мной и супругом с застройщиком был заключен Договор купли-продажи квартиры с застройщиком на приобретение квартиры в строящемся доме в Москве. Первоначальный взнос по данному Договору фактически нам был предоставлен моей матерью (оформлено распиской между матерью и мной).

Статус жилья по этому договору - общая совместная собственность.

К этому же Договору был заключен ипотечный договор (Альфа банк), где плательщик указан мой супруг, я созаемщик.

Позднее часть долга по этому ипотечному договору было погашено сертификатом на материнский капитал.

Сейчас квартира не сдана нам застройщиком (соответственно, акта приема-передачи нет и в Росреестре не числится).

Теперь мы с супругом хотим оформить документально, чтобы в случае развода квартира осталась в моей собственности (99%) и собственности ребенка (1%) (т.к. был материнский капитал).

Также желательно, чтобы до развода она была зарегистрирована в Росреестре в этих же долях, то есть перешла в долевую собственность из общей совместной собственности.

Готовы и на брачный договор, и на соглашения, и на реструктуризацию ипотеки в другом банке (в т.ч. для изменения условий ипотечного договора).

Понимаю, что вопрос не простой и готова рассмотреть сотрудничество с юристом, который имел реальный опыт в ведении подобных дел с регистрацией документов у нотариуса и Росреестре.

Показать полностью
, New User, г. Москва
Евгений Сигунов
Евгений Сигунов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Заключение брачного договора, рефинансирование в стороннем или в банке предоставления первоначального кредита, и дальше работа с росреестром. Ничего сложного, лишь немало время на банк уйдет. Могу помочь, обращайтесь.

0
0
0
0
New User
New User
Клиент, г. Москва
Спасибо за Ваше сообщение. Я подумаю.
У вас был кейс составления брачного договора в случае непогашенной ипотеки и несданной застройщиком квартиры?

Соглашение составляет нотариус, отражая договоренности супругов о изменении режима распределения совместно нажитого имущества. У меня опыт по отчуждению недвижимости находящейся в залоге у кредитной организации.

0
0
0
0
Алена Камышева
Алена Камышева
Юрист, г. Казань

ДДУ – это договор долевого участия, при заключении которого происходит покупка недвижимости. 

C особенностями составления договора можно ознакомиться в Федеральном Законе № 214 часть 4. Она регламентирует порядок составления договора, а также ответственность сторон. Согласно закону, договор долевого участия должен содержать следующую информацию:

Объект строительства.
Цена покупаемой недвижимости.
Полная характеристика квартиры (этаж, квадратура, количество комнат).
Порядок оплаты.
Срок передачи готовы объекта.
Ответственность сторон.
Гарантии.
Способы выполнения обязательств застройщиком.
Прочее.

0
0
0
0
New User
New User
Клиент, г. Москва
Спасибо за Ваше разъяснений порядка составления договора по ДДУ.
Вопрос был не об этом.
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Скажите могу ли я выгнать эту даму с детьми?
Здравствуйте! Развелась с мужем, в браке была куплена кв. в ипотеку.(ипотека была оформлена только на мужа, первый взнос был мой с продажи дома по наследству )По суду нам разделили квартиру в идеальных долях по 1/2 и ипотеку признали общим долговым обязательством. Ещё не погашена.Муж привёл девушку(живут гражданским браком)с двумя детьми. Квартира у нас не удобная,одна комната с дверью, другая проходная с балконом и кухней совмещена, муж в наглую занял комнату с дверью и естественно круглосуточную шастает на балкон и в кухню вместе со своей подругой и детьми, тем самым не дают мне покоя и нарушают личное пространство. Скажите могу ли я выгнать эту даму с детьми? Так как проживают они там без моего согласия. Или может как то через суд определить прибывание на кухне. Балкон же не считается обязательным для пользования, только кухня, санузел, ванна и коридор. Как мне быть подскажите?
, вопрос №4274781, Ольга, г. Волгоград
586 ₽
Вопрос решен
Побои
Через день она выкладывает мою фотографию (скриншот из ее видео) из моей раздевалки (где нижнее белье не
Добрый день. Произошла ситуация: в пвз Вайлдбериз я зашла с собакой. Женщина зашла после меня и начала в грубой форме просить: «Уберите свою собаку, у моего ребенка может быть аллергия». В этот момент я находилась в раздевалке. Я отодвинула шторку и объяснила, что моя собака имеет такое же право находится здесь, как и вы с ребенком. Далее, она назвала меня «тупой», после чего произошел конфликт, она сказала, что «пнет мою собаку», я ответила, что «если она так сделает, я пну ее в ответ». Так и произошло - она пнула мое животное, я ее. Далее, сотрудник пвз согласился подержать мою собаку, а я примеряла вещи. После ругани между кабинками, она заходит внутрь и начинает вести видеозапись из моей кабинки, где я находилась в нижнем белье. После чего я толкаю ее, чтобы она прекратила видеозапись, она хватает меня за волосы и я делаю тоже самое, защищая себя и бью наотмашь, чтобы она успокоилась. Через день она выкладывает мою фотографию (скриншот из ее видео) из моей раздевалки (где нижнее белье не видно, только мое лицо) в общий домовой чат на 1500 человек с содержанием «нужно установить личность», тем самым выставляя меня на посмешище перед соседями, унижая мою честь и достоинство. Я написала на нее заявление после этого 16 числа. Произошедшее случилось 14. Оказалось, что она написала заявление в тот же день, вызвала полицию домой, но я об этом не знала. Об этом мне сообщила позвонившая участковая. Далее, находясь у участковой, меня опрашивали по ее заявлению, заверив меня, что я нанесла ей побои, а не применяла самозащиту, так как она проходила судмедэкспертизу, а я нет. В связи с этим, я признала свою вину. Сейчас я понимаю, что совершила ошибку и участковая воспользовалась моим доверием и не знанием законов. А по моему заявлению сказала - ну, в разделвалке у вас зафиксировали преступление, а в чат опубликовали фото, так как опять же, была фиксация преступления, под фото она вас никак не оскорбила. Так что ничем не можем помочь - идите в суд. Но не рекомендуем, так как это все сложно доказать. В связи с этим у меня возникает вопрос: права ли участковая, что они не могут разбираться по этим статьям, указанным в заявлении - «137 УК РФ», «152.2 ГК РФ»? И что мне сейчас необходимо сделать, чтобы отстоять свою позицию и привлечь к ответственности данную женщину? Свое заявление прикрепляю, и ее пост в домовой чат. Заранее спасибо
, вопрос №4274068, Елизавета, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Приобретение нового жилья будет в браке, но при этом супруг финансово в этом не участвует за неемением фин
Добрый день! До брака была приобретена недвижимость, все в собственности. Позже был заключен брак, рождение ребенка...в следствии получен мат. капитал. В данный момент, встал вопрос о расширении квартиры. Супруг к предлагает продать мою квартиру и дабавить, мат. капитал. Как обезопасить себя в дальнейшем, чтоб супруг в случае развода не претендовал на новую жилплощадь, т.к. приобретение нового жилья будет в браке, но при этом супруг финансово в этом не участвует за неемением фин. средств.
, вопрос №4274344, Ирина, г. Москва
Гражданское право
На основе расписке о том что конь в залоге до 30, а в собственность переходит 1 числа?
Здравствуйте! У меня такая ситуация. Девочка занимала у меня 100 000, с датой выплаты в определенный срок есть расписка, в день х, она деньги мне не вернула, и мы подписали новую расписку на проценты, равные 1500 рублей в день. За каждый день дальнейшей просрочки. Прошло 92 дня с момента подписания расписки на проценты по «займу» я так и не увидела ни денег, ни процентов, у нее есть лошадь. Которую она покупала за 400 000, она оставила мне ее в залог, до 30.09. В которой прописано, что после 30 числа, если денежные средства не выплачены, кого переходит в мою собственность. И вот сегодня 2.11. Я могу уже забрать лошадь в счет долга? Не подписывая с ней больше никаких документов? Типо договора купле продажи, или договора дарения лошади? И уже могу ли я его считать своим? На основе расписке о том что конь в залоге до 30, а в собственность переходит 1 числа ?
, вопрос №4274168, Динара, г. Москва
Семейное право
Я хотела бы продать имеющуюся квартиру ( в которой детские доли и мат.капитал) и купить большей площади и также выделить доли детям
Добрый день. В браке с бывшим мужем рождены двое детей. На данный момент они еще несовершеннолетние. После развода я приобрела в собственность квартиру с использованием мат. капитала в ипотеку. После выплаты ипотеки я выделила доли детям. Дети у меня разнополые и сейчас появилась необходимость в увеличении жилой площади, чтобы у каждого ребенка была своя комната. Я хотела бы продать имеющуюся квартиру ( в которой детские доли и мат.капитал) и купить большей площади и также выделить доли детям. В опеке с меня требуют разрешение на сделку от отца. Законно ли это, если квартира куплена после развода и он к этой квартире не имеет никакого отношения?
, вопрос №4273924, Оксана, г. Москва
Дата обновления страницы 15.06.2021