Нужено ли согласие (документ) от бывшего мужа на продажу гаража?

Учитывая, что гараж был куплен в браке, на него в соответствии со ст. 34 СК РФ распространяется режим совместной собственности супругов, если Вы не осуществили раздел совместно нажитого имущества после расторжения брака, и на сделку по отчуждению совместного имущества Вам необходимо получить согласие второго супруга, которое оформляется нотариально.

Тот факт, что после расторжения брака прошло 5 лет, никак не влияет на режим совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам.

На требование о разделе совместно нажитого имущества распространяется 3-летний срок исковой давности, который исчисляется от даты, когда один из супругов (бывших супругов) узнал, что его право нарушено. 

В случае отчуждения совместно нажитого имущества одним из бывших супругов без получения согласия от второго супруга, второй супруг вправе будет оспорить данную сделку как нарушающую его права и законные интересы.

Добрый день, Любовь!

Необходимо оформить нотариально согласие Вашей бывшего мужа на продажу гаража (в случае, если приобретен он был во время брака) и подать его в МФЦ вместе с договором купли-продажи. Таким образом, Вы обезопасите себя и своего покупателя от возможных дальнейших судебных разбирательств. При отсутствии согласия, сделку Вам, конечно, зарегистрируют, но с пометкой о том, что она оспорима.

Теоретически, даже если Вы решите продать гараж даже через 15 лет, она будет иметь право обратиться в суд и просить  признать сделку оспоримой.

Таким образом, лучше получить согласие!