Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог на прибыль физ.лицу с продажи квартиры при подаче 3 НДФЛ
Добрый день! Подал 3 НДФЛ, звонит инспектор из камерального отдела. Ситуация: Была в собственности квартира с 2007 года по 2018 год, в 2018 году отписал через натариус в дар матери. В 2017 году 12.02.2017 года покупаю квартиру в ипотеку, выплачиваю и продаю в 18.02.2020 года, т.е прошло 3 года и другого жилья в собственности нету. Но агент придрался к квартире которую отписал матери в 2018году, но как я понял что именно на момент сделки на продажу квартиры не должно быть другого жилья тогда я освобождаюсь от уплаты налога. Подскажите пожалуйся прав ли я и куда обращаться если будут проблемы???
Здравствуйте!
именно на момент сделки на продажу квартиры не должно быть другого жилья тогда я освобождаюсь от уплаты налога
Александр Бурмистров
Вы все верно понимаете. Такое правило установлено в Налоговом кодексе РФ
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
У жены есть в собственности квартира, но она у неё с рождения у меня там доли нету, эта квартира как то может быть причастна к этой сделке?
Такая квартира не является совместным имуществом и не может учитываться при применении 3-летнего срока.