8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Мне нужно посчитать сумму налога при продаже квартиры, в собственности меньше 3х лет и получала вычет НДФЛ

Добрый день. Мне нужно посчитать сумму налога при продаже квартиры, в собственности меньше 3х лет и получала вычет НДФЛ.

Уточнение от клиента
Купила квартиру за 3,3 млн, продаю за 4 млн. Посчитать налог на прибыль. НДФЛ получила около 150 т.р.
, Надежда, г. Санкт-Петербург
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 8

Здравствуйте!

У вас есть два варианта — применить имущественный налоговый вычет (когда налог платится с суммы сверх 1 млн. руб.) или зачесть расходы на покупку квартиры и заплатить налог с разницы.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Обратите внимание, если имущество получено в порядке наследования, срок считается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности. Если имущество куплено по ДДУ, срок считается с даты полной оплаты по договору.

0
0
0
0
и получала вычет НДФЛ

Надежда

Если вы имеете в виду вычет при покупке (13% с 2 млн. руб.), то при продаже это не играет роли — вы получаете право на другой вычет, который от вычета при покупке предоставляется ежегодно и на сумму не более 1 млн. руб.

0
0
0
0
Купила квартиру за 3,3 млн, продаю за 4 млн

Надежда

Налог можно заплатить с разницы (4-3,3), то есть с суммы 700 тыс. руб — налог составит 91.000 руб.

Обратите внимание, что нужно учитывать правило о 70% кадастровой стоимости, в том смысле, что при продаже по цене ниже 70% доход автоматически приравнивается к 70%, а при продаже по цене выше 70% учитывается цена из договора (ст.214.10 НК РФ).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Нужно ли разрешение отца детей на продажу квартиры купленную за мат капитал, если у отца нет доли, доли только у меня и у детей и заключение брака не было, он только отец детей
Нужно ли разрешение отца детей на продажу квартиры купленную за мат капитал, если у отца нет доли, доли только у меня и у детей и заключение брака не было, он только отец детей
, вопрос №4253138, Анастасия, г. Москва
Налоговое право
Получен имущественный вычет за 2021 в 2022 году, в 2024 году необходимо вернуть вычет за операцию 2021 года, можно ли подать уточненную декларацию за 2021 год?
Получен имущественный вычет за 2021 в 2022 году, в 2024 году необходимо вернуть вычет за операцию 2021 года, можно ли подать уточненную декларацию за 2021 год?
, вопрос №4252444, Татьяна, г. Москва
Социальное обеспечение
Опеки для продажи квартиры, как сложно будет его получить?
Мама имеет диагноз Деменция с тельцами Леви. Мама владеет квартирой. Есть необходимость эту квартиру продать. Сколько будет стоит юридическая помощь при признании мамы недееспособной и назначении опекуна? Нужно ли будет одобрение соц. опеки для продажи квартиры, как сложно будет его получить?
, вопрос №4251577, Татьяна, г. Москва
Семейное право
Договор купли-продажи квартиры оформлен в общую долевую собственность ( по 1/2 доли на каждого созаемщика)
Какие будут последствия, если между созаемщиками после оформления и выдачи ипотеки на квартиру будет заключен брак. Договор купли-продажи квартиры оформлен в общую долевую собственность ( по 1/2 доли на каждого созаемщика).
, вопрос №4251134, Инна, г. Москва
Дата обновления страницы 03.04.2021