8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Развелись до признания жилья аварийным (квартира коммунальная 20 м2).Собственник сын - несовершеннолетний

Развелись до признания жилья аварийным (квартира коммунальная 20 м2).Собственник сын - несовершеннолетний. Вынужден жить с бывшей супругой (нет никакого жилья) На что мне рассчитывать от Администрации при переселении. Сын - опекун мама. Все прописаны в данной квартире.

, Владимир, г. Москва
Сергей Балахонцев
Сергей Балахонцев
Юрист, г. Москва

Добрый день! Согласно Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»

В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.
Собственник сын — несовершеннолетний.

Уточните следующий момент: право собственности на квартиру возникло у сына до признания жилого помещения аварийным или уже после?

Вы имеете постоянную регистрацию в квартире сына? Стоит ли Ваша семья на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях?

0
0
0
0
Иван Агибалов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 10
Эксперт

Здравствуйте Владимир.

В соответствии с Федеральным законом  «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 N 185-ФЗ:

Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
 

1. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2019 года, она утверждается на период до 1 сентября 2025 года.
http://www.consultant.ru/docum...

При этом если жилое помещение в собственности, то в данной ситуации необходимо обратиться к положениям федерального законодательства, статьи  ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. из положений которой следует что:



6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. 

Т.е. размер возмещения собственнику устанавливается по соглашению с ним.И  регионального законодательства также определяющего порядок на уровне соответствующего субъекта РФ.

Если в Вашем случае это Ямало-Ненецкий автономный округ, то согласно положениям Постановления от 5 апреля 2019 года N 346-П «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в 2019 — 2024 годах» следует что:

Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 ЖК РФ на получение возмещения или по соглашению с собственниками им предоставляются другие жилые помещения.

https://docs.cntd.ru/document/...

Компенсация рассчитывается исходя из рыночной стоимости жилого помещения согласно Приказу Минстроя и ЖКХ РФ от 17 декабря 2018 года N 816/пр

Об утверждении Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации

https://docs.cntd.ru/document/...

Также согласно 

Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.):

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

http://www.consultant.ru/docum...

В случае отказа в этом, Вы вправе обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями.

Вот пример такого решения суда:

Решение № 2-11/2018 2-11/2018(2-997/2017;)~М-826/2017 2-997/2017 М-826/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-11/2018

об обязании изъятия жилого помещения, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу с предварительным равноценным и равнозначным возмещением

https://sudact.ru/regular/doc/...

Развелись до признания жилья аварийным (квартира коммунальная 20 м2).Собственник сын — несовершеннолетний. Вынужден жить с бывшей супругой

Это ничего не меняет, Вы членом семьи своего сына быть не перестали, вы перестали, а собственник он.

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его… родители данного собственника. 

http://www.consultant.ru/docum...

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
2.Прабабушка моего ребенка составила завещание в его пользу на квартиру, будет ли эта квартира учитываться при банкротстве его матери?
Здравствуйте, хочу пройти процедуру банкротства (2 просроченных потребительских кредита) в собственности единственное жилье ( дом) где прописан в том числе несовершеннолетний ребенок, могут ли его забрать? 2.Прабабушка моего ребенка составила завещание в его пользу на квартиру, будет ли эта квартира учитываться при банкротстве его матери?
, вопрос №4274722, Наталья, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И должны ли были быть взысканы алименты на сына с этой выплаты?
В 2014г отец моего ребёнка написал заявление на получение Един временного пособия для приобретения или строительства жилья. При написании заявления использовал св-во о рождении нашего совместного ребёнка. Соответственно размер выплаты был с учётом несовершеннолетнего ребёнка. В дальнейшем на выплату была приобретена квартира. Выделении доли на ребенка не было.Вопрос: Имеет ли мой ребёнок на долю в данном жилье? Как получить информацию о протоколе решения по выплате ? И должны ли были быть взысканы алименты на сына с этой выплаты? Заранее благодарю всех за ответы!
, вопрос №4274285, Ольга, пгт. Юрья
Наследство
Имеет ли право старшая дочь продавать квартиру до 18 лет моего сына
Умер супруг. Есть старшая дочь от первого брака , у неё 3/5доли. Я вторая супруга и несовершеннолетний сын, у нас 2/5 доли. Имеет ли право старшая дочь продавать квартиру до 18 лет моего сына.
, вопрос №4273831, Анна, г. Москва
Недвижимость
Как мне сохранить квартиру и возможность её приватизировать через год?
Здравствуйте. Сейчас мне 23 года. В 19 лет мне дали как сироте муниципальную квартиру по договору соц.найма. У меня накопился долг более 200.000т.р. за коммунальные платежи, они не оплачивались более 2 лет. Через год я получу право приватизировать квартиру. Итак, вопросы: В случае, если по решению суда у меня заберут квартиру и расторгнут договор - мне предоставят другое жилье? (слышала, что существует такая практика). если да, то, то жилье которое дадут - оно будет так же по договору на 5 лет с последующим правом приватизации? это будет квартира или комната в общежитии? Договор могут расторгнуть и забрать квартиру если не вносить платежи более полугода. Если я сейчас начну вносить платежи по коммунальным платежам и заключу договор рассрочки на оплату, но до этого я более 2-х лет не вносила оплату по ЖКХ - все равно в этом случае могут подать иск в суд и расторгнуть договор? Смогу ли я приватизировать эту квартиру через год (как будет 5 лет со дня заключения договора соц.найма), если я не успею выплатить долг полностью? Могу ли я получить какие-то субсидии или помощь на закрытие долга по жкх? что можно сделать, чтобы уменьшить долг? Если все таки у меня не заберут жилье, то в связи с тем что я долго не вносила платежи по коммунальным - могут ли продлить договор ещё на 5 лет и не дать приватизировать квартиру принудительно? Что вы посоветуете сделать в моей ситуации? быстро закрыть такой большой долг я не смогу, с каждым месяцем сумма все больше из-за пени, плюс у меня неофициальная работа и маленький доход. Как мне сохранить квартиру и возможность её приватизировать через год?
, вопрос №4273802, Полина, г. Москва
Дата обновления страницы 01.04.2021