Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Как осуществлять разгрузку законно?

Подскажите, пожалуйста, у нас в аренде коммерческое помещение, которое находится в жилом доме. Жители против разгрузки машины во дворе, чего и требует СанПин, но у нас окна выходят на две стороны. Как осуществлять разгрузку законно?И по правилам парковки и стоянки, стоянка должна быть оформлена документально,с голосованием собственников не менее 75%, и если этого не сделано, то никто из жильцов не может парковать свои авто во дворе дальше чем на 30 метров и ближе 10 метров от окон

03 марта 2021, 11:06, Кристина, г. Красноярск

Здравствуйте, Кристина!

Если к Вашему коммерческому помещению применимо понятие торгового объекта, тогда для погрузочно-разгрузочных работ необходимо руководствоваться Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 20.11.2020 N 36, которым утверждены санитарно-эпидемиологические правила СП 2.3.6.3668-20.

https://www.garant.ru/products...

в Правилах изложены требования к деятельности торговых объектов, включая расположенные в многоквартирных домах.

Погрузку и разгрузку материалов, продукции, товаров для торговых объектов, встроенных, встроено-пристроенных в многоквартирный дом, пристроенных к многоквартирному дому следует выполнять: с торцов жилых зданий;
из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны автомобильных дорог.Не допускается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения

Как осуществлять разгрузку законно?

Погрузка и разгрузка должна выполняться: с торцов жилых зданий; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны автомобильных дорог.

03 марта 2021, 11:49

Кристина

Клиент, г. Красноярск

Это и так понятно, я же расписала, что согласно СанПиН. Но вопрос в другом, раньше нельзя было разгружать со стороны окон и это правило можно было отменить, если по официальному плану планировки с установленным видом деятельности удавалось доказать, что всегда именно здесь предназначалась зона разгрузки. Сейчас никаких таких правил нет.
У нас общепит

03 марта 2021, 11:57

Герман Амвросов

Юрист, г. Красноярск

рейтинг 7.9

Кроме требований вышеприведенных Правил к загрузке помещений общественного назначения, расположенных в МКД применимы требования СНиП 31-01-2003. СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция.

http://docs.cntd.ru/document/4...

4.12 Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого здания, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть здания, в целях защиты жильцов от шума и выхлопных газов не допускается.

Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять:

— с торцов жилых зданий, не имеющих окон;

— из подземных туннелей или закрытых дебаркадеров;

— со стороны магистралей (улиц) при наличии специальных загрузочных помещений.

То-есть загрузка коммерческих помещений со стороны двора жилого здания, где расположены окна жилых комнат квартир и вход в здание запрещена

03 марта 2021, 11:58

Евгений Антипов

Юрист, г. Владивосток

Эксперт

Добрый день, Кристина!

Стоит оговориться, что легального толкования понятия «двор» найти сложно.

В п. 1.2 Общих рекомендаций к процессу инвентаризации территории поселений, городских округов в целях формирования муниципальных программ формирования современной городской среды на 2018 — 2022 гг." (утв. Минстроем России) под дворовой территорией понимается территория, прилегающая к жилому зданию и находящаяся в общем пользовании проживающих в нем лиц, ограниченная по периметру жилыми зданиями, строениями, сооружениями или ограждениями.

Пункт 139 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» установлено, что

Не допускается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения.

Т.е. для осуществления погрузки-выгрузки необходимо осуществлять данные мероприятия не со стороны входов в жилую часть МКД.

И это не зависит от того оформлена стоянка или нет, это вообще иное понятие и для Вам оно не играет решающей роли.

Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.

Удачи!

03 марта 2021, 11:55

Кристина

Клиент, г. Красноярск

Евгений, здравствуйте! Про стоянку был второй вопрос) А по первому вопросу, подскажите, пожалуйста, если здание 60 годов, на официальном плане планировке отмечена определенная квадратура, которая предназначалась для разгрузки и она именно со стороны подьездов, то данный факт поможет доказать законность? И на какие НД можно делать ссылку?

03 марта 2021, 12:16

Евгений Антипов

Юрист, г. Владивосток

Эксперт

Дело не в функционально назначении территории на проекте планировки. Дело в том, что согласно СанПин такая разгрузка (через жилую часть двора) запрещена… То есть, Вам либо делать отдельный вход в помещение, либо отгрузку осуществить в рамках действующих норм.

03 марта 2021, 13:24

Похожие вопросы

Уголовное право

При просмотре СВН установлено должностное лицо в отсутствии на кассе продавца-универсала, осуществляла покупки на его кассе за наличный расчет, денежные средства при этом в кассу не вносила. Также открывала кассу в отсутствии п/у и похищала д/с. Недостача составляет 29476 рублей. Вину признала. Будет уволена. Подано заявление в полицию. Проконсультируйте, пожалуйста

07 февраля, 23:30, вопрос №4850209, Наталья, г. Екатеринбург

1 ответ

Трудовое право

Подскажите, пожалуйста, насколько это вообще законно?

Добрый день! Неделю назад вышла на новое рабочее место, всех внутренних правил ещё не знаю. Вчера вечером случилась следующая ситуация: приехала домой после работы и легла спать. На утро увидела несколько сообщений от старшего администратора. Оказывается каждый вечер до 00 каждый член персонал должен написать в группу обратную связь о прошедшем дне, если не напишет, то смену не засчитают и деньги не выплатят. Отчасти это мой косяк, но меня уведомили об этом уже в 23:30, когда я спала. Подскажите, пожалуйста, насколько это вообще законно? Можно ли что-то предъявить, если мне не засчитают смену и насколько вообще внутренние правила заведения значимы в рамках трудового кодекса?

07 февраля, 05:30, вопрос №4849432, Александра, г. Москва

0 ответов

Лицензирование

Законно ли повторно меня отправлять на учёбу очно?

Здравствуйте. Я платно во время декретного отпуска дистанционно отучилась 144 часа сестринское дело в урологии платно. Мой работодатель отказывается принимать моё удостоверение, ссылаясь на то , что я обязана учиться только государственной организации. Законно ли повторно меня отправлять на учёбу очно? У меня же есть документы подтверждающие моё обучение.

06 февраля, 08:04, вопрос №4848510, Регина, г. Стерлитамак

2 ответа

Гражданское право

Вот объясните пожалуйста законно это, ещё при том дети должны где-то быть полтора часа до кино, а обед у них в

Здравствуйте, дети по субботам ездят из деревни в район на учёбу, т. к у нас нет некоторых учителей и поэтому у них проводят сетевое обучение по физике и информатике. Обучение длится до 14:30, после этого детей обязали идти в 16:00 в кинотеатр на какое-то там кино. Вот объясните пожалуйста законно это, ещё при том дети должны где-то быть полтора часа до кино, а обед у них в школе около 12:30.Дети итак приезжают на учёбу раным рано, им охота домой, а комитет образования говорит что надо выполнять, что дети якобы итак ничего не посещают

05 февраля, 12:41, вопрос №4847704, Татьяна, г. Иркутск

1 ответ

Лицензирование

И вынесен судом судейский штраф, но Росгвардия не стала разбираться и лишила меня оружия, законно ли это, и куда обращаться

Добрый день, был привлечен по статье 327 УК РФ. И вынесен судом судейский штраф, но Росгвардия не стала разбираться и лишила меня оружия, законно ли это, и куда обращаться.

05 февраля, 12:25, вопрос №4847678, Владислав, г. Курск

1 ответ