8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продаём пол дома и земельный участок

Продаём пол дома и земельный участок. По документам квартира и земельный участок. Покупатели покупают в ипотеку через дом клик. Сейчас просят кадастровый паспорт на весь дом, хотя в доме 2 квартиры. И привязку дома к земельному участку. Правомерно ли это?

, Татьяна, г. Москва
Александр Кремнёв
Александр Кремнёв
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Татьяна!
Полагаю, что их просьба связана лишь с предостережением по поводу будущей сделки.
Так или иначе, любую информацию и документы из ЕГРП они могут получить самостоятельно.

0
0
0
0
Алексей Крамсков
Алексей Крамсков
Юрист, г. Балашиха

Татьяна, здравствуйте!

Квартира к земельному участку не привязывается, поэтому у Вас запросили выписку ЕГРН (кадастровый паспорт) на дом. Цепочка: квартира (собственность) -> многоквартирный дом (прав не должно быть) -> земельный участок (собственность).

Ваша ситуация сложилась из ранее действующей практики, когда в одном доме учитывали 2 квартиры с отдельным выходом и каждая по факту располагалась на отдельном земельном участке. Обращу внимание, что действующим законодательством размещение многоквартирного дома на 2-х земельных участков не допускается. А если дом ИЖС, то в нем нельзя учитывать и регистрировать жилые помещения (квартиры).

С уважением, Алексей

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Может ли новый собственник через суд присвоить себе право на земельный участок?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, у коммерческого помещения и земельного участка разные кадастровые номера, соответственно это два разных объекта недвижимости? Земельный участок также находится в долевой собственности. Коммерческая помещения отец переоформил на дочь по договору дарения через МФЦ, сделку провели, в договоре не был указан земельный участок, в настоящий момент помещение продано новому собственнику также без земельного участка, в рос реестре сообщили что автоматически земельный участок не перешёл ни дочери ни новому собственнику. Может ли новый собственник через суд присвоить себе право на земельный участок? Или сделка купли продажи от дочери к новому собственнику является недействительной, так как противоречит законодательству из-за того что верховный суд запрещает раздельный оборот ?
, вопрос №4264951, Альвина, г. Ростов-на-Дону
Земельное право
Можно ли было размежевать участок~7соток, на два участка, дом остался на 1 сотке, хотя в доме прописаны люди, и второй участок отдать в аренду третьему лицу?
Добрый день! Можно ли было размежевать участок~7соток,на два участка,дом остался на 1 сотке,хотя в доме прописаны люди,и второй участок отдать в аренду третьему лицу?? Это было сделано местной властью!! Законно ли это??
, вопрос №4264864, Светлана Плотникова, г. Москва
Земельное право
Есть земельный участок в Осташковском районе Тверской области 80 соток
Добрый день! Есть земельный участок в Осташковском районе Тверской области 80 соток. Хотим размежевать его на два участка: 72 и 8 соток. Обратились к юристу в Осташков, он указал на Постановление Тверской области № 281-пп от 19.06.2024, в котором указаны предельный минимальный и максимальный размеры земельных участков 5 и 15 соток (земля ИЖС). Поэтому не сможем зарегистрировать новый участок площадью 72 сотки. На мой взгляд, это очень странно, ведь земельный участок находится в частной собственности физического лица, почему он не может его уменьшить так, как ему это нужно? С уважением, Светлана
, вопрос №4263791, Светлана, г. Москва
Раздел имущества
После развода с мужем по решению суда мне отошло 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли домовладения когда
После развода с мужем по решению суда мне отошло 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли домовладения когда подала документы в росреестр на регистрацию права собственности на имущество мне отказали указав что на земельном участке имеется строение гостиница ,законен ли их отказ
, вопрос №4263571, Ирина, г. Москва
Банкротство
Сейчас на торги выставлены заложенные под поручительством земельные участки, один участок продали, второй
Доброе утро. Мама проходит процедуру банкротства. Являлась поручителем у супруга. У супруга завершилась процедура банкротства, реализовали имущество и дело закрыли. Сейчас на торги выставлены заложенные под поручительством земельные участки, один участок продали, второй тоже выставили на торги, но на этом участке построен дом для постоянного проживания и прописаны люди однин из которых несовершеннолетний ребёнок. Работает юрист, но вывести из реестра этот дом никак не получается. Номер дела А40-265166/2020. Подскажите что можно сделать, чтобы дом остался в собственности, т.к. это единственное пригодное жилье для проживания.
, вопрос №4263546, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 24.02.2021