8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

"Сделка" была в 2015, в 2018 выяснилось что дом вообще был и продолжает быть в залоге у банка, есть ли какие то

Добрый день, родители купили дом, отдали деньги есть расписка, но собственник не спешит переписывать жилье на них, уже почти 5 лет кормит обещаниями. Как вернуть деньги назад. "Сделка» была в 2015, в 2018 выяснилось что дом вообще был и продолжает быть в залоге у банка, есть ли какие то нюансы по сроку давности если он не ввёл их в курс дела изначально о том что дом в залоге

, Юлия, г. Москва
Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист, г. Москва

Ну вы вообще хорошее терпение имеете. Исковая давность 3 календарных года с даты, когда должны были узнать о нарушении своих прав. Вообще в 2015 году по умолчанию вы должны были проверить собственника имущества. Определять исковую давность будет увы суд, а не вы по многим причинам:

1. Действуя добросовестно вы еще в 2015 году узнали бы о ипотеке банка (залоге).

2. Вы очень расплывчато указали «купили дом». Покупкой и является заключение перехода права на недвижимость включая договор купли-продажи и регистрацию в Росреестре.  Т.е. заключили договор, оплатили — пошли регистрировать и зарегистрировали.

Обязать заключить договор купли-продажи и его зарегистрировать вы не можете пока есть обременение банка + исковая уже прошла.

Но можно подать иск о взыскании по расписке, приложив договор купли-продажи. Взыскание в данном случае неосновательного обогащения будет + проценты по ставке Центрального Банка за все 5 лет. 

0
0
0
0
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.8
Эксперт

Добрый день,

Необходимо изучать договор, были ли там прописаны сроки передачи дома, документов на регистрацию и т.п.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Будут ли какие-то проблемы из-за этого?
Здравствуйте. Вместе с подругой были понятыми при обыске девушки, которую задержали с подозрительным веществом в пакетике. Подруга снимала на камеру, я была вторым понятым. Через месяц нас вызвали в участок, чтобы мы подписали что-то вроде заявления, что я такая- то примерно в такое-то время шла, сотрудники предъявили удостоверения, попросили быть понятой, проходило так-то так и так далее. И только через какое-то время подруга мне сказала, что называя место своего проживания, я оба раза неправильно назвала адрес! При задержании не тот дом, а уже в участке тот дом но не тот корпус. Когда уходили из участка, нам сказали, что после проверки дела могут ещё раз вызвать для формальности. Будут ли какие-то проблемы из-за этого?
, вопрос №4117570, Лина, г. Омск
800 ₽
Исполнительное производство
Звонить ли приставу и что говорить?
Есть исполнительный лист от 2011 года до 2029 по алиментам на 25% от дохода, являюсь платильщиком. Работаю официально и каждый месяц 15го числа добровольно сам отправляю на счет матери ребенка алименты в течение последних трех лет, ранее был исполнительный лист у работодателя, удерживал и перечислял алименты работодатель. Алименты уплачиваются, что можно доказать выпиской из банка, по сумму можно проверить справкой 2ндфл. ОСП (отдел судебных приставов, город 1), в котором я не живу с 2019 года, в марте 24 возбудили ИП по алиментам, посчитали 10,5 тр - оплатил, посчитали 11 тр, оплатил, хоть и долгов по алиментам нет, решил не спорить и просто уплатить эти суммы, тк деньги ребенка дополнительные, но 13.05 (вчера) приставы посчитали почти 900 тр и направили мне на госуслуги письмо о том, что постановление отправили почтой по адресу, по которому не живу, у меня регистрация в другом городе (город 2, 4000км от города 1)! Написал 4 обращения вчера: 1. Не согласие с суммой, приложил квитанции об оплате за 24 год 3шт, тк оплат много, то приложил ленту операций оплат алиментов за 22 -23 года, справки 2ндфл за 22-23 года 2. О переносе ИП в город моей регистрации, приложил паспорт со штампом 3. Жалоба на отправку корреспонденции по адресу которому не живу, писал приставам уже 3-4 раза до этого, реакции от них нет, отвечают, что учли, но продолжают отправлять 4. Запрос расчетов задолженности по алиментам, предоставить в электронном виде Вопрос: что делать? какие мне необходимо совершить действия, чтобы произвели перерасчет, отменили ИП, не возбудили уголовное дело? Какие шансы, что мне ответят на мои обращения в мою пользу? Есть ли смысл писать в другие и какие инстанции, чтобы не попасть в сложную ситуацию? Могут ли вынести запрет на выезд? Звонить ли приставу и что говорить?
, вопрос №4117239, Максим Б, г. Краснодар
Все
Какие льготы положены на второго ребёнка?
Здравсвуйте. какие льготы есть на второго ребёнка? Можно ли купить квартиру в ипотеку по сниженной ставке? Можно ли оформить семейную ипотеку если не расписан официально с гражданской женой и через 9 месяцев родится второй ребёнок? Если не оформлять пособие на ребёнка, которое выплачивается с материнского капиталом, то будет ли какие-то выплаты?
, вопрос №4117226, Сергей, г. Новосибирск
Автомобильное право
Здравствуйте, будет ли какое то наказание, если несовершеннолетний ребёнок ездит на тс по полю?
Здравствуйте, будет ли какое то наказание, если несовершеннолетний ребёнок ездит на тс по полю?
, вопрос №4116707, Михаил, г. Пермь
686 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
И какие будут условия для выхода на пенсию с учётом этого?
Здравствуйте, меня зовут Павел. Я являюсь военнослужащим по контракту. Из-за определенных условий мне начисляется льготный стаж. В дальнейшем я планирую уволиться и устроиться в гос. органы. Так вот в чём вопрос. Подскажите будет ли где-то в гос. органах (полиция, прокуратура и т.п.) учитываться мой льготный стаж в армии? И какие будут условия для выхода на пенсию с учётом этого?
, вопрос №4115998, Павел, г. Москва
Дата обновления страницы 15.02.2021