8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как это сделать проще и менее затратно?

Добрый день!

Имеется одна квартира, которая куплена в браке и находится в совместной собственности. Предстоит развод через суд, так как есть ребенок. Необходимо перевести квартиру на мужа. Также, в браке куплена вторая квартира, но она оформлена через брачный договор на жену.

Вопрос: Как перевести первую квартиру полностью на мужа? Как это сделать проще и менее затратно? И когда это правильнее делать до или после развода.

, Татьяна, г. Новосибирск
Константин Латохин
Константин Латохин
Юрист, г. Межгорье

Здравствуйте, Татьяна! В соответствии с п. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ за совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Следовательно, право собственности на квартиру можно передать соглашением о разделе общего имущества. Но государственная пошлина может быть внушительной (например, стоимость квартиры = 3 000 000 рублей, государственная пошлина = 15 000 рублей).

В соответствии со ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ за совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: за удостоверение брачного договора — 500 рублей.

Следовательно, право собственности на квартиру можно передать брачным договором. Государственная пошлина будет незначительной (500 рублей).

Таким образом, самым простым и незатратным способом будет заключить брачный договор.

НО:

В соответствии со ст. 44 СК РФ брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Следовательно, брачный договор является менее надежным чем соглашение о разделе общего имущества, так как имеется больше оснований признать его недействительным.

Таким образом, если отсутствуют риски (возможность недобросовестного поведения супруга в будущем), то выбирайте брачный договор, так как государственная пошлина меньше. Если такие риски присутствуют, то выбирайте соглашение о разделе общего имущества, так как он более надежный (но государственная пошлина в разы больше).

Кроме того, заключать брачный договор/соглашение о разделе общего имущества необходимо до расторжения брака.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Заключение и расторжение брака
Муж находится на СВО, требует развода, сам подавать не хочет, требует это сделать с меня
Добрый вечер. Муж находится на СВО, требует развода, сам подавать не хочет, требует это сделать с меня. Чтобы развели быстрее. Как это все происходит?? А, у нас есть дочь, ей 2 года
, вопрос №4255741, Мариам, г. Москва
Предпринимательское право
Могу ди я это сделать без оформления Ип?
Здравствуйте, я самозанятая. Педагогического образования нет. Хочу снять в аренду помещение и проводить творческие кружки для детей (шитье и вязание). Могу ди я это сделать без оформления Ип?
, вопрос №4254674, Юлия, г. Москва
Исполнительное производство
Здравствуйте, у меня есть задолженность у приставов больше 300 тысяч, могу ли я сделать банкротсво и что для этого требуется?
Здравствуйте, у меня есть задолженность у приставов больше 300 тысяч, могу ли я сделать банкротсво и что для этого требуется?
, вопрос №4254389, Клиент, г. Москва
Военное право
Необходимо мне это сделать или нет?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, я закончила медицинский колледж 17 лет назад. Получила высшее образование в другой квалификации, более 11 лет не работаю в медицине, и не планирую. Имею военный билет, но на учете не состою. В данное время устраиваюсь на госслужбу не в военную организацию и не связанную с медициной. Работодатель говорит, что я должна стать на учет по месту жительства. Необходимо мне это сделать или нет? Спасибо!
, вопрос №4254236, Екатерина, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Добрый День, ипотечная квартира в собственности у мужа, и была куплена им до брака, сейчас он хочет чтоб квартира была и в мой собственности то есть в пополаме, как можно это сделать?
Добрый День, ипотечная квартира в собственности у мужа, и была куплена им до брака, сейчас он хочет чтоб квартира была и в мой собственности то есть в пополаме, как можно это сделать?
, вопрос №4254044, Орлова Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 11.02.2021