Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как написать заявление чтобы освободиться от уплаты арендной платы за апрель, май, июнь 2020 года, в связи пандемией
мы хотим написать правильно заявление чтобы освободиться от уплаты арендной платы за апрель, май, июнь 2020 года, в связи с тем что организация не имела возможности пользоваться офисом в этот период, так как помещение было закрыто.
договор аренды прилагаю
- договор аренды 130012021.pdf
- договор аренды 230012021.pdf
- договор аренды 330012021.pdf
- договор аренды 430012021.pdf
- договор аренды 530012021.pdf
- договор аренды 630012021.pdf
- договор аренды 730012021.pdf
- договор аренды 830012021.pdf
Здравствуйте Елена.
мы хотим написать правильно заявление чтобы освободиться от уплаты арендной платы за апрель, май, июнь 2020 года, в связи с тем что организация не имела возможности пользоваться офисом в этот период, так как помещение было закрыто.
В этой ситуации важно то, была ли у Вас просрочка по оплате, я так понимаю что Вы пропустили срок оплаты? Если не оплачивали, тогда надо писать заявление с указанием на обстоятельства непреодолимой силы(форс-мажор), хотя и это тоже надо устанавливать, то есть, учитывать, была ли возможность работы в сложившихся условиях.
Елена, добрый день!
Из ст. 606 и п. 1 ст. 611 ГК РФ следует, что основная обязанность арендодателя состоит в обеспечении арендатору пользования вещью в соответствии с ее назначением.
Системное толкование указанных норм со ст. 614 ГК РФ свидетельствует о том, что договор аренды носит взаимный характер, то есть невозможность пользоваться арендованным имуществом по обстоятельствам, не зависящим от арендатора, освобождает последнего от исполнения его обязанности по внесению арендной платы. Поскольку арендодатель в момент невозможности использования арендованного имущества не осуществляет какого-либо предоставления, соответственно, он теряет право на получение арендной платы.
Можно использовать данные доводы при переговорах с арендодателем.
Здравствуйте!
Статьей 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.
Елена, у вас в договоре аренды не нашёл условий об освобождении от ответственности при наступлении обстоятельств непреодолимой силы, то есть форс-мажор, но в любом случае, при общении с арендодателем используйте эту правовую норму Гражданского кодекса РФ
и соответственно, в своём заявлении арендодателю надо аргументированно указать свою позицию, изложить основания, по которым Вы не могли осуществлять свою деятельность по работе офиса.